Si për të shitur një pjesë në një apartament në përputhje me ligjin

Si për të shitur një pjesë në një apartament? Kjo çështje është e interesuar kryesisht në ata që zotërojnë pronë së bashku me pronarët e tjera. Dhe kjo ndodh kur ju keni nevojë për të rritur hapësirën e tyre të jetesës. Si me humbjen pak për të nxjerrë një marrëveshje të tillë?

të cilët kanë nevojë për

Për të mësuar se si për të shitur pronën si një e tërë, ata e dinë pothuajse çdo gjë. Por, çfarë nëse prona juaj është vetëm një pjesë e lokaleve? Është e vështirë, sepse është e pamundur për të ndarë një dhomë nga një tjetër apartament në kuptimin truest.

Shpesh rreth asaj se si për të shitur një pjesë në një apartament, mendoj çifte divorcin. Pas të gjitha, pasuritë e tyre kryesore fituar së bashku - këtë pronë. Kjo situatë është e ngjashme me kur një apartament të një të afërmi të vdekur do të trashëgojë disa njerëz. Dhe të gjithë ka një letër të veçantë, e cila konfirmon të drejtën e pronësisë. Sipas saj, ata mund të bëjnë një gjë të sheshtë aksion.

Zgjidhni pjesë dhe alarme

Para se të shesë pjesën e tij në apartament, ju duhet të ri-regjistrohen pronësinë e përbashkët në një kapital. Nëse gjuhën e avokatëve, "të ndajë një pjesë në natyrë". Si rregull, të gjithë pronarët janë të njëjta.

Pas kësaj procedure është kaluar, pronari vendos çmimin e blatimit të tij të ndarë për të blerë nga pjesa tjetër e pronarëve. Vendosni përgjigjen e tij, ata duhet brenda një muaji. Nëse pas kësaj periudhe nuk ka propozime nga fqinjët tuaj nuk është pranuar, ju mund të shesë një pjesë të ndonjë personi tjetër. Në këtë rast, më të mirë për të përgatitur një ankesë me shkrim.

Ajo ishte atëherë, dhe mund të jetë në telashe. Fakti që pronarët e drejta e parablerjes ta konsiderojë si një lloj leje për të shitur aksione. Dhe, për shembull, të humbur, për të mos marrë një njoftim me shkrim. Por pa refuzimin e tyre formale për të shitur pjesën e tij të banesës që ju nuk mund.

Si për të shitur një pjesë në një apartament në të gjithë gjykatës

Nëse, megjithatë, njëri prej bashkëpronarëve këmbëngulje fshehur nga ju, ju keni nevojë për të tërhequr një noteri publik. Ai do të dërgojë një njoftim me shkrim. E pra, atëherë ju mund të shkoni në gjyq. Ligji parashikon se në qoftë se një vend nuk mund të përdoren së bashku, pronari në fjalë mund të kërkojë riblerjen në shumicën e pronarit. Lidhja e një opsion të tillë për ata që zotërojnë aksione në një dhomë në studio. Një rast gjykata ka të ngjarë që të vendoset në favorin tuaj.

Dhe në qoftë se ju jepni?

Si për të shitur një pjesë në apartament privatizuar, nëse pronari vazhdon për të pushuar kundër tjetrit, dhe për të zgjidhur çështjen përmes gjykatave nuk mund? Në këtë rast, ju mund të bëni një kontratë donacion pjesë. Sipas ligjit, për një transaksion të tillë nuk kërkon pëlqimin e pronarëve të tjerë.

Por, në këtë mishërim, nuk është një pengesë. Pas të gjitha, marrëveshja nuk i plotëson natyrën ligjore. Kjo është, në qoftë se blerësi ka paguar për një pjesë nuk është plotësisht, ose nuk paguajnë fare, ju nuk mund të tregojnë atij asgjë. prova ligjore nuk do të. Pas kontratës së dhurimit nuk parashikon pagesën.

Në çdo rast, përgjigja në pyetjen "si për të shitur një pjesë në një apartament," varet nga një numër i detajeve: pronarëve të pronës dhe marrëdhëniet e tyre për ju, si dhe madhësia e pjesës.