Townhouses në Krasnodar nga zhvilluesi: komente, photos

Townhouses në Krasnodar filloi ndërtimin e disa dekada më parë. Fillimisht ndërtuar të gjitha llojet e cottages dyfishtë me një mur të përbashkët, por dy hyrje krejtësisht të veçanta. Më pas, kjo ide filloi të gëzojnë të përhapur, dhe sot këto ndërtesa fitoi popullaritet të jashtëzakonshëm në mesin e familjeve të mëdha dhe individët. Vlen të përmendet fakti se disa qytete të vendosura në Evropën Perëndimore, në ditët e sotme ndërtuar pothuajse tërësisht dorë shtëpi të tilla, ndërsa në townhouses Krasnodar janë ndërtuar relativisht vonë. Por në Rusi, ideja e ndërtimit të shtëpive të tilla është popullor, kështu që këto ndërtesa nuk është gjithmonë një kërkesë.

Çfarë është ajo?

Në shumicën dërrmuese të rasteve tanhaus në Krasnodar - një dy-katëshe ose tre-katëshe gjysmë-shërbim shtëpi e ndarë në disa seksione. Kështu, një lloj kombinimi i një vilë vend dhe një apartament të plotë të qytetit. Sipas llojit të tyre, shtëpitë e tilla mund të jenë:

• looping (kur që ka një hyrje të veçantë dhe një dalje të veçantë plotësisht në pjesen e pasme);
• shirts (kur hyrë në seksione të shumëfishta alternativ dhe shpalosen në pikat kardinale).

Si ata janë ndërtuar?

Townhouse tradicionale në Krasnodar planifikuar zoned. Në këtë rast, në katin e parë ka një shumëllojshmëri të zonave të përbashkëta të tilla si sallon, kuzhine, korridor, magazinimit dhe të tjerët. Banjë janë në shumicën dërrmuese të rasteve të marra për të instaluar në çdo kat, dhe kështu praktikisht çdo townhouses në Krasnodar planifikuar.

Gjatë disa viteve të fundit, filluan të dalin dhe të zhvillojë një numër mjaft të madh të fshatrave me ndërtesa të tilla. Megjithatë, shumë prej tyre nuk e kuptojnë është se arsyeja për popullaritetin që u Townhouse edhe në Krasnodar nga ndërtues të ekonomisë në klasë. Le të përballen me atë.

Përfitimet townhouses

Që në shumicën e rasteve të marra për të ndërtuar shtëpi të tilla në periferi, seksioni është në përputhje me vlerën e një apartament të qytetit me një zonë shumë më të vogël. Në të njëjtën kohë kostoja e një townhouse në urdhër të magnitudë më të vogël në krahasim me një vilë të veçantë.

Në thelb në townhouse ka një garazh privat ose një hapësirë parkimi dhe një ngastër të vogël të tokës. Të tilla ka edhe townhouse në Krasnodar nga ndërtues të ekonomisë në klasë. Kështu, nuk ka nevojë për të zgjidhur problemet me parkimin e makinave, si dhe një mundësi për të pajisur plotësisht një vend pushimi në vend.

Disa ndërtesa të këtij lloji është përdorur plan të hapur, duke lejuar përdorimin e zonës së dobishme të ndërtesës në diskrecionin e saj e vetme. Vlen të përmendet fakti se townhouses në Krasnodar (foto të cilat ju mund të shihni në artikull), ajo është shumë më e lirë dhe më e lehtë për të vepruar në krahasim me një vend të veçantë e vilë. Dhe në qoftë se ndërtesa është e pajisur me ngrohje e vet, ky detaj është efekt të dukshëm në koston e kursimeve pronarët e banesave të tilla.

Përveç kësaj, duhet theksuar një numër të vogël të fqinjëve. All zakonisht e njohin njëri-tjetrin, e cila zvogëlon rrezikun e vjedhjes ose sulmeve.

mangësi

Por, mbasi arritën në Krasnodar, townhouses klasë ekonomike nuk e sheh, si dhe prestigjin e shtëpisë. Në të vërtetë, në kuadër të metropolit ndërtesa të tilla nuk janë duke u ndërtuar - është një vend i formatit të pronës në një mjedis urban bëhet pafavorshme. Kështu, ju duhet të jenë të përgatitur për atë që do të duhet të ndryshojë stilin e jetës tuaj në një vend.

Gjithashtu, një vëmendje e veçantë meriton aksesit të transportit e shtëpisë. Gjithmonë i mirë, nëse ka ndonjë qasje të lehtë për një automjet personal ose drejton një numër të madh të transportit publik, por në këtë rast mund të ndodhë që nuk ka asnjë alternativë për transportin privat nuk do të. Mos harroni rreth bllokimit të trafikut, të cilat duhet të qëndrojnë në rrugë për të punuar.

Në këto fshatra nuk ka infrastrukturë më të zhvilluar. Nëse keni blerë disa shtëpi qytet në Krasnodar rinovuar, shkollat, barnatore, kopshte, dyqane ushqimore - e gjithë kjo ka të ngjarë të jetë deri në ju në një distancë e madhe. Kjo është, ju do të duhet për të blerë të gjitha produktet e duhura në të ardhmen, dhe vazhdimisht mbajnë fëmijët në shkolla.

Në kontrast me cottages individuale, shtëpive të qytetit janë të vendosura në afërsi të shtëpive nuk është aq e madhe zonat përreth, dhe ata do të jetë e vështirë "për të pastruar" Tifozët kopsht në shtëpi.

Përveç kësaj, duke blerë një townhouse duplexes në Krasnodar, ju merrni një fqinjët volitshëm, dhe nuk ka më se lloji i izolimit dhe vetmisë që ju mund të merrni një pronar individual të një shtëpi private. Vërtetë, kostoja e këtyre llojeve të strehimit janë mjaft të ndryshme.

Çfarë duhet të ndërtuar?

Vlen të përmendet disa nga teknikat më të zakonshme, të cilat përdoren zakonisht në procesin e ndërtimit të townhouses.

• Brick-gazuar. ndërtimit të tilla ndryshon mjaft shkallë të lartë të besueshmërisë, dhe performancë shumë, shumë të mirë termike.
• LSTC (Fast-struktura). Një avantazh i rëndësishëm i këtij lloji i ndërtesave është se ato janë ndërtuar në një periudhë shumë të shkurtër kohe në çmimin më të ulët.
• blloqe poroze, të cilat mund të jenë të ballafaquar me suva ose tulla. Përparësia e shtëpive të tilla mund të quhet ndërtimin e tullave, që patjetër do të shtojë pronar i ndërtesave të tilla një ndjenjë të besueshmërisë.
• ndërtesë të lartë rritje. Në këtë rast, përdorni walling shtesë të bëra në formën e mureve të jashtme. Plus, kjo teknologji do të jetë se ajo është shumë e fuqishme, ndërsa rezistent ndaj manifestimeve sizmike. Ju gjithashtu mund të kryejë ndërtimin e ambienteve me një plan urbanistik krejtësisht falas.

nuanca ligjore

Nëse jeni të interesuar në shtëpi në shtëpi-qytet në Krasnodar, ju duhet të mbani mend disa pika ligjore dhe të jetë i sigurt për të paguar vëmendje të tyre në rast të nënshkrimit të kontratës me organizatën.

Fillimisht, ju do të duhet për të parë nëse zhvilluesi i juaj aktiv një leje ndërtimi. Në qoftë se në momentin ndërtesa nuk është ende i plotë, ju gjithashtu mund të kontrolloni të drejtat për tokën dhe për të përcaktuar se çfarë saktësisht jeni duke u përpjekur për të shitur - ndërtesën shumë ose ndërtesën së bashku me tokën, dhe se si ajo do të jenë të përpunuara.

Të jetë i sigurt për të kontrolluar llojin e përdorimit të lejuar, pasi ka disa nuanca ligjore në lidhje me tokën në të cilën për të ndërtuar townhouses në Krasnodar. Shqyrtime disa kompani thonë se pronarët ose zhvilluesve të shesin këto shtëpi, pavarësisht nga fakti se ata nuk janë ndërtuar në përputhje me legjislacionin aktual. Për shkak të kësaj, ka probleme të caktuara. Ndërtimi i ndërtesave të tilla është e lejuar vetëm në terren, të destinuara për individual ose të ulët-ndërtimit të rritet. Si përjashtim, ndërtimi i ndërtesave të katër nenin lejohet në tokë periferike, nëse një rresht është i pranishëm jo më shumë se katër seksione. Në të gjitha situatat e tjera, ndërtimi i ndërtesave të tilla është i paligjshëm.

Në shumicën dërrmuese të rasteve të townhouses për shitje kryhet me një gamë të plotë të komunikimit, duke çuar jashtë për risers në vendin e specifikuar në projekt. Është për këtë arsye duhet të përfundojë objekti vetëm në specifikimet e projektit, aplikuar në kontratë.

Është më mirë nëse ky opsion krahasohet me një apartament të qytetit?

Shumë njerëz mendojnë për faktin se ajo është më e mirë - një apartament të zakonshëm qytet ose banesë në një shtëpi të qytetit në Krasnodar. Kostoja e strehimit të tilla është përafërsisht e njëjtë, kështu që zgjedhja të bëhet aq e rëndësishme.

përfitimet townhouse

Nëse krahasojmë gjysmë-shërbim shtëpi me një apartament, avantazh i dukshëm është afërsia me natyrën, si dhe disponueshmërinë e tokës së saj në të cilën për të shfaqur projektuesi e tyre aftësitë e peisazhit. Pronarët e banesës në qytet nuk kanë avantazhe të tilla.

rehati

Vëmendje e veçantë i është dhënë që të gjithë pronarët e lokaleve të tilla janë të nivelit afërsisht të ngjashëm të prosperitetit. Njerëzit gjithmonë do të ndjehen në e tyre e mjedisit, e cila është e rëndësishme të mjaftueshme për të jetë me të vërtetë të rehatshme dhe komode strehim. Në këtë rast nuk ka fqinjët të cilët mund të harrojnë për të periodikisht të mbyllur ujë ose gaz, si dhe për të riparuar diçka gjatë gjithë kohës.

Nga vetë, zona e një townhouse është më i gjerë, dhe në të njëjtën kohë pronari ka hapësirën e vet parkimi ose garazh, që e bën atë të ndjehen shumë më të qetë dhe të rehatshme. Në procesin e përvetësimit të pronës ka një mundësi për të shqyrtuar planin, e cila është e pamundur në rastin e një apartament standarde.

ngrohje plotësisht i pavarur është gjithashtu një avantazh i rëndësishëm. Prania e sistemit autonom ngrohjes lejon pronarët për të qenë gjithmonë në ujë të nxehtë, e cila është shpesh mungon në dy rritje të lartë ndërtesa urbane, dhe në mënyrë të veçantë ajo është treguar gjatë mbylljes së planifikuar të verës. Përveç kësaj, me fillimin e motit të ftohtë pronarit townhouse gjithmonë vendos kur duke filluar "sezonin e ftohtë".

Siguria dhe peizazhit

Për shumicën e banorëve të apartamenteve standarde urbane ndjenjë e vazhdueshme e sigurisë është bërë një utopi, dhe ju jeni shumë me fat, nëse verandë juaj është mjaft i pastër, të qetë dhe të ndritshme, dhe nuk ka piktura të turpshme në mure, apo ndonjë kafshë endacakë.

Qytetet landscaped zonë, si dhe për mbrojtjen e mjaftueshme të besueshme lejon çdo qytetari të ndjehen shumë të mbrojtur. Kështu formuar është një mjedis të sigurt dhe të rehatshme. Në fshatrat ka sportive të specializuara dhe terreneve sportive, si dhe parking mysafir, fusha në këmbë, dhe më shumë. Në këtë rast, nuk ka rrezik të papritur këtu ata duan të ngasin Racers rrugë apo do të transportit publik, në mënyrë që ekspozimi në këtë rrugë bëhet shumë më të sigurt.

Vëmendje e veçantë i është dhënë kostoja relativisht i vogël i townhomes, si për ndërtimin e ndërtesave të tilla duhet të shpenzojnë shumë më pak vend në krahasim me vendbanimet individuale.

Cilat janë të metat?

Para së gjithash vlen të përmendet kostot më të larta të nevojshme për të siguruar shërbimet normale publike, si zonë homeownership pak më e madhe në krahasim me apartament. Në të njëjtën kohë, pagesat për shërbimet komunale janë bërë direkt te shitësi direkt me ritme të zbritur.

Pavarësisht nga fakti se këtu nuk janë të gjitha përparësitë e jetesës në qytet, fshatra vetë janë vendosur nën qytet. Kjo është edhe një avantazh (natyra), dhe mungesa e (mungesës së infrastrukturës së nevojshme).