LCD "Opaliha Park": Përshtypjet e blerësve

Shumë Muscovites tani janë duke kërkuar për të jetuar jo në një qendër zhurmshme gaztë të kryeqytetit, dhe diku në periferi të saj. Atje, erë ajrit të barit, zogjtë janë kënduar, babbling përrua pranë. Nuk ju mund të vërtetë të pushoni dhe të trupit dhe shpirtit, dhe të shkojnë për të punuar në një të mbushur me njerëz dhe të transportuar Moskën. Kjo është ajo që garanton LCD "Opaliha park." Shqyrtime Prona Customer ajo ndikon në shumë aspekte të rëndësishme të jetës së - infrastrukturës në dhe rreth kompleksit, qasja në transport, angazhim zhvilluesi dhe besueshmërinë edhe nën shtyllave bazë, sepse mëngë këtu dhe me të vërtetë shumë afër. Le të shohim se çfarë ndodh në të vërtetë në vendin e ndërtimit të kompleksit dhe është e mundur të presë për banorët e saj të ardhshme nga blerja e një pronë këtu.

vend

Në një nga rrethet qendrore pranë Moskës ngritur LCD "Opaliha park." Adresa është: Krasnogorsk, qarkut Opaliha. Streets, dhe edhe më numrat e shtëpive ende. Por ndoshta në të ardhmen të plotësohet me adresë rruge Anikeevskoy Vendosur më të ngushtë deri më sot. Krasnogorsk vetë nga qendra e qytetit është vetëm 22 km, dhe nga Unaza e Moskës, 2 km. lagjen e tij Opaliha ndodhet 5 km nga qendra Krasnogorsk dhe 9 km nga Moska. Në vitet e fundit, këtu ndërtimi i komplekseve të reja moderne të banimit kryhet me një aktivitet për t'u patur zili. Në kohën e tashme u ndërtua ose është në fazën e përfundimit të të gjithë LCD 3. "Opaliha Park" u bë projekti i ri. Vendin e saj e gjeti veten në lumë Lipka, disa hapa nga pyjet e Istra pylltarisë. Në anën e kundërt nga kompleksi përhapur sektorin privat. Kjo është, nga dritaret e apartamenteve të tyre qiramarrësit e ardhshëm do të jetë në gjendje të mendojë bukurinë e natyrës në përgjithësi.

rrethrrotullime

Nuk ka asnjë përgjigje të vetme, aq sa i përshtatshëm për shpërndarës të transportit në ndërtim kompleks banimi "Opaliha park." Përshtypjet e blerësve këtu ndryshojnë. Për dikë është një natyrë prioritet rreth, për dikë të njohur me pajisjet moderne të transportit, por dy pika është e vështirë për të kombinuar. Pas të gjitha, në qoftë se kompleksi në afërsi të rrugës për të krijuar një rrjet të stacioneve të autobusëve, garazhet, stacionet e gazit dhe riparimin e makinave, atëherë është e nevojshme të sakrifikojë array natyrore. Në këtë pikë, në afërsi të kompleksit ka një rrugë çon jashtë në autostradë Volokolamsk, duke kaluar direkt përmes Krasnogorsk, Nakhabino apo vendbanimit, dhe pastaj - në autostradë Riga. Para në vendin e ndërtimit e LCD Moska Ring Road pothuajse 15 km, që është, kompleksi është ndërtuar në një distancë nga qendra e rrethit Opaliha, në të cilat rreth 5 km larg dhe rrethinat Krasnogorsk - rreth 9 km.

Përshtatshme, jo më shumë se 700 metra nga kompleksi kalon w / një degë, dhe atje w / e platformës. Në Moskë me tren nga këtu për të shkuar 20 minuta, dhe në të ardhmen ne planifikojmë për të filluar dhe trena me shpejtësi të lartë.

Një tjetër mundësi se si për të marrë në LCD "Opaliha Park" të kryeqytetit - për të marrë në stacionin e metrosë "Tushinskaya", dhe të marrin autobusin 478 ose 372 dhe të shkojnë në stacionin e quajtur "Novo-Nicholas." Pastaj - në këmbë.

Një tjetër rrugë - për të marrë në stacionin e metrosë "Mitino", dhe pastaj të marrë autobusin për Nakhabino dhe dalje në stacionin e "vila". Next të ecin rreth 3 km.

ekologji

Pastërtinë dhe bukurinë e burimeve natyrore - kjo është ndoshta faktori kryesor i projektit "Opaliha parkut." Feedback nga konsumatorët është e bashkuar mbi çështjen e kushteve të favorshme të mjedisit në të cilin ata do të jetojnë. Disa Ngatërruar vendosur afër w / e degës, por ajo është e ndarë deri në komplot ekzistues të hapësirave të gjelbra, kështu që nuk ka siklet. Fakti se në afërsi të LCD nuk ka kongjestion i rrugës, si edhe, dhe lejon njerëzit të shpresojnë për ajër të pastër. Por nëse ne kthejmë sytë për të mos vendosur shumë larg nga Krasnogorsk, fotografia është pak e trishtuar. Kjo, në fakt, një qytet i vogël goditi lista e zezë e më të pafavorshme për vendbanimet mjedisore pranë Moskës. Ambientalistët janë veçanërisht të shqetësuar ndotjes së ajrit (dhe kjo është e rrethuar nga pyje!) Dhe prania e lartë se kimikateve normale të rrezikshme në ujërat nëntokësore dhe, përveç kësaj, vdekja e lartë e pyjeve rreth Krasnogorsk për shkak të sëmundjeve dhe dëmtuesve. kompleks banimi "Opaliha Park" nga qendra e qytetit në një distancë, por ende në afërsi të LCD kishte për të shkurtuar një pjesë të madhe të pyjeve për shkak të infektimi saj dëmtuese.

Përveç këtyre pikave, shumë investitorë të shqetësuar në lidhje me vendndodhjen e 2-3 km nga bimët komplekse (beton, asfalt). Sipas ekspertëve, prodhimi në mjedis "Opaliha Park" nuk është prekur. Shumë më serioze është çështja me tokë. Ata janë në afërsi të Krasnogorsk janë shumë të waterlogging. Zhvilluesi për të eliminuar këtë problem, çanta shtruara kullimit, e bërë tumë, kështu që nëse çdo gjë llogaritur saktë, kompleksi shtëpia duhet të ketë asnjë problem.

Informacion mbi ndërtues

Siç është e njohur, "Avesta" LLC është bërë zhvillues LCD "Opaliha park." Komente në këtë kompani është përmbajtur mjaft. Në tregun e ndërtimit në vitin 2005, por deri më tani asetet e saj vetëm një objekt - ndërtimi aktuale e kompleksit rezidencial. Site "Avesta" ka prova se kompania ka zbatuar më shumë se 20 projekte të tilla, por ndoshta nuk e kishte fjalën për ndërtimin e tyre nga toka, dhe disa pjesë të një zbatim të drejtë të pronës shpenguar. Se bezdisshëm bashkë-investitorët, sipas mendimit të shumë prej tyre:

1. Visually disa ndërtimi shkarje i fazës së parë dhe prania e njëkohshme në pika PO heqjes dorë. Ajo nuk i jep të drejtën për rimbursim në dënime.

2. Mungesa e një orar të publikuar zyrtarisht, kështu që ju nuk mund ta kuptojnë, ekziston një numër i afateve apo jo.

3. Gara në çmimet e apartamenteve.

4. Përgjigjet pakuptueshëm për disa pyetje menaxherët për parkim dhe numri i banesave shitur tashmë.

Infrastruktura e planifikuar

"Rehati" i kompleksit duhet të jetë "Opaliha park." Përshtypjet e blerësve theksojnë se në afat të gjatë në territorin e saj do të jetë një kopsht dhe një shkollë - çfarë ka më shumë rëndësi e banorëve të ardhmen. Plani i përgjithshëm i ndërtimit është gjithashtu një qendër e krijimtarisë për të, një studio e re dhe të vjetër yoga, terreneve sportive, zonat rekreative dhe terreneve sportive për fëmijët lojra. Në lumë Lipke plan për të ndërtuar një plazh të madh, dhe në territorin e kompleksit - për të mbjellë lule dhe pemë. Deri më tani më të afërt e LCD "Opaliha Park" kopshti është 5.3 km, shkolla - 5 km, dhe klinika - 6 km, e cila, natyrisht, jo shumë i përshtatshëm, sidomos kur ju mendoni se për ta nuk ka publik të vetëm rrugë transport. Hyrja në vetëm në makinë. Gjithashtu, nuk do të mbyllet me LCD deri të vendosura dhe shitore. Ato më të afërt janë të vendosura në pjesën qendrore të lagjes Opaliha. Parku Industrial LCD ri zë pothuajse 19 hektarë. Shumë qiramarrësit të ardhmen janë të interesuar në atë që kjo zonë do të jetë parkimi. Së pari, zhvilluesi i premtuar për të bërë atë nën tokë, në territorin e kompleksit të ishte e lirë e makinave. Tani të ndërtuar një parkim të nëndheshëm nuk do të. Arsyet, sipas investitorëve, dy - çmimi i makinave dhe kushteve të pafavorshme të tokës që nuk lejojnë për të ndërtuar objekte të tilla. Parkimi tani është duke planifikuar për të bërë terrenin e mbuluar, por gjithashtu nuk përjashtoi parimin e parkim falas.

Dizajni i kompleksit

Ajo duhet të jetë mjaft e bukur "Opaliha park." tregon foto do të duket si një nga oborret. Në territorin e LCD do të ngrihet ndërtesa kate banimi nga 5 deri në 9. Ata janë të ndërtuar me tulla monolit që ofron fuqinë strukturore dhe përmirësuar rezistencën ndaj kushteve të këqija të motit që mbizotërojnë në rajon.

E jashtme e ndërtesave bukur, bërë të gjitha me ngjyra të ndritshme dhe modest. Hyrjet planifikuar për të bërë një sallë të gjerë me dhomë për portier, karrocë, ashensorë. Ujdisje muret që do të bëhen në ngjyra të këndshme në mure dhe në ashensorë planifikuar për të bashkëngjitni pasqyrë në hollin vendosur pots lule.

Territori i kompleksit do të jenë të rrethuara, rrethi rregulluar ecur shtigjet, grupe të vendosur për një pushim të relaksuar në hyrjet e video kamera.

Kvartirografiya

Siç u premtua zhvilluesi, komplekse apartamente "Opaliha Park" janë planifikuar për çdo buxhet dhe shijet e ndryshme. Llojet e tyre janë:

- studio (zona e përgjithshme (S) prej 29 deri 40 m ^2);

- një dhomë (S = 37 deri 46 m ^2);

- dyshe (S = 49 deri 71 m ^2);

- gjumi (S = 62 deri 125 m ^2);

- ekolofty Sipërfaqja e përgjithshme në 89 m ^2.

Secili apartament (në dhomën e gjumit, por jo të gjithë) janë ballkone të mëdha dhe / ose loggias, korridoret bollshme, banjo dhe kuzhina. lartësi tavan - 3 metra. Layout Apartament është shumë e ndryshme. Si për të gjetur blerësit potencial, këtu janë studio më të suksesshëm dhe një dhomë gjumi apartamente, zonës së banimit e cila është 18 sheshet, dhe zona kuzhine - 11 shesheve. Plani më i diskutueshëm i vlerësimit mori dy dhoma gjumi apartamente, shumë prej të cilave, sipas dizajnit arkitektonik do të chamfered qoshet, muret harkuar dhe tapiceri jo shumë të rehatshme dhe banjo en suite.

Ajo ishte planifikuar fillimisht për të marrë të gjitha banesat pa përfunduar, por me të gjitha komunikimet dhe instalime elektrike. Më pas, planet shfaq një pikë për të marrë numrin e shtëpive për shitje. Dizajn dhe materiale - në diskrecionin e zhvilluesi i saj.

progresi ndërtimi

Sipas shumë investitorë, një kompleks banimi "Opaliha Park" është e ndërtuar shumë ngadalë. Në total janë dy fazat e planifikuara. Në pjesën e parë të dorëzuar 5 ndërtesave të banimit (në të dhëna të tjera - 3 strehimit). Keys banorët duhet të lëshojë deri në fund të vitit 2017, që është në dhjetor. Në vendin e dytë erdhi në pjesën tjetër të trupit, një kopsht dhe një shkollë. Ata do të dorëzohen në tremujorin e vitit 2018 II.

Mid-janar 2017 në vendin e ndërtimit u ndërtua ndërtesa e parë e 8 kate, lustrim, por ende nuk përfunduar instalimin e mureve të jashtme, brendshme punon në fazën e dorëzimit të materialeve. Ndërtimi i ndërtesave të tjera nuk ka filluar ende.

çmimet

Në të vërtetë, shumë rusë mund të përballojë për të blerë një shtëpi në kompleksin rezidencial "Opaliha park." Shqyrtime disa njerëz thonë se çmimi për metër katror këtu paarsyeshme të lartë, duke pasur parasysh distancën nga kapitalit dhe neraskruchennyh ndërtues. Por shumica e investitorëve besojnë se kostoja e apartamenteve në kompleks është mjaft e përshtatshme. Çmimet për shitje në këtë moment janë:

- 1-dhomë gjumi apartamente nga 2.719.300 deri në 3.365.300 rubla.

- 2-dhoma nga 3.436.200 deri 4.933.500 rubla.

- 3-dhoma nga 4.214.300 deri 8.435.300 rubla.

- Studio nga 2.109.750 deri në 3.017.250 rubla.

Finishing është planifikuar në stilin e "Classic".

Certifikatat dhe aksionet

Në faqen zyrtare të "Avesta" ju mund të gjeni informacion në lidhje me certifikatat kupon, numri i të cilave është i kufizuar. Në prezantimin e tyre të kompleksit, ju mund të blini një shtëpi në një zbritje 5000 rubla për 1 m ² për "odnushek" dhe "dvushek", dhe për zbritje "treshek" 7000 rubla për m ^2.

zhvilluesi i ofron për të blerë strehim në këste, dhe pa interes dhe afat të gjatë prej 36 muajsh, me kusht këstin e parë prej 35%.

Zhvilluesi nga koha në kohë kryen veprime të tjera për informatat që ju dëshironi për të mbajtur një sy në faqen e internetit të "Avesta".

peng

Në fillim të ndërtimit të një peng për të blerë një shtëpi në LCD "Opaliha Park" bërë nga vetëm një bankë - SHA "DVITS". Kushtet - kreditimit deri në 30 vjet, kësti i parë prej 20%, shkalla e 10.9%.

Bankat, ku ne mund të organizojmë një peng, ne kemi bashkuar në tabelë:

Bankat, duke punuar me "Avesta"

emër	Termi peng (vjet)	Kontributi kryesor (%)	kursit (%)
"Revival"	30	15	12.25
"SMP Bank"	20	20	12.5
"Absolute"	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital Bank"	25	20	14.0

Për informacion të saktë që ju duhet të aplikoni direkt për punonjësit përfaqësuar nga bankat.

Shqyrtime

LCD "Opaliha Park" në mesin e investitorëve ka nota të mira. Në kritikat e njerëzve thonë se përparësi të tilla të kompleksit:

- një mjedis të mirë (pyll dhe një lumë aty pranë, objektet industriale tani);

- ndërtesat e bukura e projektimit dhe territore;

- apartament i gjerë;

- kushte të shkëlqyera e pagesës me këste;

- Afërsia w / stacion.

Mangësitë e vërejtura:

- ka infrastrukturë;

- do të ketë një garazh parking nëntokësor;

- transporti është papërsosur;

- një plan urbanistik të pakëndshme Disa prej apartamenteve;

- bllokimit të trafikut në autostradën që çon nga Moska për OPALIKHA;

- ritmin e ngadaltë të ndërtimit.