Duhet ta blej një apartament tani? A ka kuptim për të blerë një apartament në Ukrainë apo Krime?

A ka kuptim për të blerë një apartament? Sigurisht, kjo pyetje është gjithmonë e rëndësishme, pasi që posedimi i hapësirës që jetojnë vetë personit - është një kusht thelbësor për një jetë të lumtur familjare.

Çështja nëse për të blerë një apartament tani, është i një rëndësie themelore për ata që janë konsideruar pasuri të patundshme si një investim fitimprurës. Një mënyrë ose në një tjetër, por sigurisht që nuk mund të përgjigjem, sepse sot ka dy pluses dhe minuset e një transaksion të tillë.

Ritmi i ndërtimit poshtë, dhe të rritet kërkesës

Duhet të theksohet se në përgjithësi apartamentet në vendin tonë gjatë vitit të kaluar kanë rënë në çmim. Dhe kjo është aktualisht ndjek për të blerë strehimit, e cila, sipas ekspertëve, disa kohë është e nevojshme të rritet në vlerë. Me fjalë të tjera, në pyetjen: "A duhet të blej tani strehimit" duhet t'i jepet një përgjigje pozitive. Pse?

Gjë është se në 12 muajt e fundit vëllimi i ndërtimit të planifikuara ra me një të tretën, e cila do të kontribuojë në një rritje të kërkesës për metra katror.

Zhvlerësimi i monedhës kombëtare - një faktor pozitiv për blerjen e pronës

Nuk është sekret se ata që kanë qenë të kursyer deri kursimet e tyre në monedhën amerikane, ishin në një pozicion i favorshëm. Për ta, çështja nëse për të blerë një shtëpi tani, e qartë si një "ditë të vetme". Gjithkush e di se çmimet e banesave janë të lidhura me rubla, dhe të monedhës kombëtare është rregullisht relative më e lirë për të dollarit. Sigurisht, në qoftë se disa vjet më parë në akumulimin e "gjelbër" Blerja e një apartament ishte një sfidë mjaft, por sot ajo është shumë më e thjeshtë. Dhe ekspertët thonë se dollari nuk do të merrni më të lirë në të ardhmen.

A ka kuptim për të blerë pasuri të patundshme në qytetet e mëdha

Duhet të theksohet se tanishme dobishme për të blerë strehimit në kryeqytet apo periferi pranë.

Në veçanti, "Moska e Re" është zgjeruar me shpejtësi, duke rritur rritjen e popullsisë, që do të thotë se nuk është larg rritjen e kërkesës për apartamente në këto zona. Tani duke blerë një një, apartamente me dy dhoma gjumi në ndërtesat e reja në rajonin e Moskës, ju jeni në gjendje për fitim të shitur ato disa vjet më vonë.

të investimeve të pasurive të patundshme

Për blerjen e një shtëpi tani duhet të mendojnë dhe të atyre që kanë një kapital të lirë dhe që nuk e di se ku mund të investohet. Depozitat rubla sot nuk sjell fitime të konsiderueshme, por paratë e investuara në pasuri të patundshme, kanë gjasa të jenë të dëmtuar. apartamente banimi me infrastrukturë të zhvilluar mirë është gjithmonë e mundur për të shitur të shpejtë, të mirë, apo me qira - që, gjithashtu, do të sjellë fitim të mirë.

Është i dobishëm për sot kredidhënies hipotekore

Sigurisht, shumë i shqetësuar në lidhje me pyetjen nëse për të blerë tani apartament në peng.

Në drejtësi duhet theksuar se një pjesë e konsiderueshme e institucioneve bankare tani janë duke filluar "kolaps" të programit të kredidhënies hipotekore. Dhe para se normat e interesit mbi to janë rritur që kur Banka Qendrore ruse rritur normat e interesit.

Në veçanti, Banka e Kursimeve për disa kohë ndaloi lëshimin e hipotekat siguruar nga një apartament dhe një makinë.

Në shqyrtimin pyetjen se çfarë do të ndodhë me kredi për apartamente, duhet të fokusohet në vijim: "Çfarë do të jetë kërkesa për to" Disa ekspertë besojnë se duke pasur parasysh situatën aktuale, normat e interesit në rubla mund të arrijë të shënojë prej 20%. Natyrisht, në një situatë të ngjashme që dëshiron për të formalizuar një kredi afat-gjatë do të jetë disa. Këto kushte e vështira mund të shkojnë ata që janë në nevojë urgjente të kushteve të banimit. Megjithatë, ata do të përpiqen për të marrë kredi në kohë të shkurtër të mundshme. E gjithë kjo do të çojë në një rënie të kërkesës për strehim. Çfarë do të thotë kjo? Vetëm fakti që apartamentet do të jetë më e lirë.

Në të njëjtën kohë, një pjesë e analistëve tha se kursi i këmbimit rubla do të bjerë paralelisht me uljen e kostos së naftës, e cila përfundimisht të shkaktojë një "ngrirjen" e tregut të ndërtimit të shtëpive. Kështu, propozimet do të jenë më pak, por çmimi në rubla do të mbahet.

Të marrë një peng apo jo për të marrë? Nëse çmimet e shtëpive do të bien, rreziku është ende e mundur. Megjithatë, në qoftë se ata do të mbeten për një kohë të caktuar, tregun e hipotekave nuk do të zhvillohet. Një mënyrë ose në një tjetër, por ekspertët nuk e rekomandojmë në vitin aktual për të hyrë në një marrëveshje kredie për blerjen e banesave, për shkak të ekzistimit të rrezikut serioz financiar. Në çdo rast të ngjarë shtrëngimi i kushteve të përpunimit të kredisë për blerjen e pasurive të patundshme nga banka.

A kam nevojë për të investuar në ndërtesa të reja

Mjaft e rëndësishme është çështja nëse për të blerë tani apartament në ndërtesë? Sipas shumica e analistëve, çmimet rubla për ndërtesat e reja do të shkojnë deri. Kjo është pjesërisht për shkak të faktit se shumë zhvillues dhe shitësit e përdorur për të vendosur çmimin e pasurive të patundshme në SHBA dhe monedhave evropiane. Përveç kësaj, rritja e çmimeve të materialeve të shkaktuar podorazhaniem ndërtimit dhe shërbime të tjera të ofruara nga zhvilluesit. Me fjalë të tjera, rritur koston e mallrave, dhe kompanitë e ndërtimit në këtë drejtim nuk dua të pësojë humbje. Kështu, kostoja e ndërtesave të reja, i porositur, sot është e krahasueshme me çmimet në të cilën objektet janë të zbatuara nën kategorinë e shtëpi të dyta.

Çmimet më të larta për apartamente në shtëpi të re shkaktoi gjithashtu një rritje të normës së interesit në hipotekë, e cila krijoi Bankën Qendrore.

Megjithatë, kërkesa për ndërtime të reja ka rënë parëndësisht. Shumë të bëhet "primare", sepse ajo qëndron ende më e lirë se në kategorinë e banesave "b / y." Marrëveshja në ndërtesën e re është më e thjeshtë se në objektin e mesme të tregut të pasurive të patundshme. Përveç kësaj, banorët mund të zgjedhin paraqitjen e tyre të banesës, e cila është edhe një avantazh për blerjen kategorinë objekt treg "primare" të pasurive të patundshme.

Pra, nuk ka kuptim për të blerë një apartament në një ndërtesë të re në vitin 2015? Nëse keni të holla rezervë, ju duan të investojnë, pastaj, sigurisht, po. Megjithatë, ajo duhet të bëhet një paralajmërim i rëndësishëm: ju duhet të merren vetëm me zhvilluesit e besueshme apo kompanitë e ndërtimit që mund të ofrojnë garanci të rëndësishme bankare.

A ka kuptim tani për të investuar në gropë

Në këtë drejtim, unë do të doja të paralajmërojë ata që janë të interesuar në pyetjen: "A duhet ta blej një apartament tani në një shtëpi të ndërtuar rishtazi?" Këtu ekziston një rrezik i madh se kapaciteti financiar i kompanisë ndërtimore nuk ka lejuar për të përfunduar ndërtimin e një objekti për banim. Në çdo rast, ju duhet të marrë disa masa paraprake: kontrolloni marrëveshjen përfundoi me zhvilluesi i saj për të siguruar përputhshmërinë e tij me ligjin që rregullon ndërtimin përbashkët. Gjithashtu mos harroni se ky dokument duhet të regjistrohen në strukturat shtetërore. Përveç kësaj, në mënyrë të detyrueshme, sigurohuni që reputacionin e ndërtues i frymëzon besim.

Kjo mund të bëhet duke përdorur një shumëllojshmëri të burimeve të informacionit, shqyrtimin dhe analizimin përgjigjet e atyre njerëzve që kanë përdorur shërbimet e një zhvilluesi i saj. Dhe, natyrisht, kërkojnë një kompani ndërtimi kopje të lejeve për ndërtimin e një prone.

Perspektivat shtëpi Blerje në Krime

Sot, shumë rusë janë duke treguar interes të konsiderueshëm në pyetjen nëse për të blerë një apartament sot në Krime. Ajo do të duket se pas gadishulli ishte "ruse", perspektivat blerjes të pronës janë hapur deri më optimist. Zona turistik ende. Por mos harroni se në tregun e pasurive të patundshme Krimesë sot kërkon investim serioz nga ana e shtetit. Para së gjithash ju duhet për të përmirësuar cilësisht infrastrukturën e rajonit, i cili do të bëjë një furnizim të lirë të materialeve - vetëm në këtë rast, çmimi i apartamenteve të banimit në Krime do të jetë e pranueshme. Aktualisht në gadishullin shënuar një rritje të kërkesës për strehim kategori tregun sekondar. Me interes të veçantë për të, biznesmenët rusë janë treguar, në plan të hapë një biznes hotel. Nga apartamente Krimesë janë duke kërkuar si përfaqësues të bizneseve të mesme.

Situata në Ukrainë

Sigurisht, jo shumë rusët, e cila do të shqetësojnë pyetje sot në lidhje me nëse për të blerë një apartament tani në Ukrainë. Por ka edhe të tjerë. Pra ...

Nuk është muaji i parë duhet të pranoj se në tregun e pasurive të patundshme në këtë vend nuk është duke përjetuar të mirë të kohës. Shitjet vëllime kanë rënë në minimum, situata e tensionuar dhe kriza në ekonomi kanë një ndikim negativ në zhvillimin e saj.

Duhet të theksohet se ekspertët paralajmëruan buy ukrainase strehimit në ndërtesat e reja, si zhvillues lokale janë angazhuar në ndërtimin e tyre, siç thonë ata, me forcën e tij të fundit. Sa për objektet e kategorisë së tregut të strehimit sekondar sot, shumë banorë Kiev kërkojnë të shesin apartamentet e tyre me çmime të ulëta, për shkak se "vë në gjumë" në treg do të sundojë për një kohë të gjatë. Një pozicion drejtues në kushtet e shitjes tani zënë Kiev, Dnipropetrovsk, Kharkiv, rajoni Odesa.

Disa janë të interesuar në pyetjen: "A duhet ta blej një apartament tani në Ukrainë» Duhet të theksohet se kërkesa për apartamente në qytetin e Ukrainës ka rënë nga pothuajse tre herë?. Aktualisht shitur në muajin e fundit dhe të shiten për vetëm treqind objekte. Sipas analistëve, duke blerë një apartament në vend të parë, ata që kanë kursimet në valutë të huaj. Kështu, ata japin vetes mundësinë për të bërë një ofrimin e strehimit për qira.