Dokumentet kur blejnë një banesë

Çdo njeri në një pikë në jetën e tyre të ëndërrojnë për të marrë banesën e tij. Le të mos elite, jo ndërtesë e re, por e saj ...

Dikush ishte në gjendje për të realizuar ëndrrën e tij më herët, dikush më vonë, dikush bleu një apartament luksoz me parkim nëntokë, ëndrra e dikujt vijnë e vërtetë plotësisht, dhe tani ai - pronari i shtëpisë fund të lartë në një zonë të këndshme të qytetit të madh. Megjithatë, të gjithë këta njerëz janë të bashkuar nga një gjë - në një kohë, ata ishin të gjithë blerësit e një apartament apo shtëpi.

Verifikimi i dokumenteve kur blejnë një banesë apo shtëpi, qoftë shtëpi të reja apo të dytë të vendosur për shitjen - nuk është e lehtë, për shkak se numri i letrave me vlerë të kërkuara mund të shkojnë deri në një duzinë. Për më tepër, mungesa dhe mungesa e plotësisë e secilit prej tyre, ju mund të përballet jo vetëm humbjen e fondeve, por edhe gjatë të qëndrueshme gjyqësore apo sherr. Megjithatë, nuk ka asnjë arsye për panik, sepse lista e dokumenteve dhe procedurës së verifikimit - standard.

Në këtë artikull ne do të përpiqemi sa më shumë që të jetë e mundur është në dispozicion për të folur për të gjitha veprimet që duhet të kryejnë blerësi, i cili dokumenton kur blejnë një banesë, ai duhet të mblidhen për të vetë procesin e blerjes dhe, më e rëndësishmja, ai bleu një shtëpi dhe një qëndrim të mëtejshëm në të, nuk do të kishte bërë atë jeta në një makth.

Pra, ku të fillojë blejnë një banesë?

Faza e parë - një fazë përgatitore. Ju keni në dorë tashmë kanë një sasi të caktuar për të cilën ju dëshironi të blini një shtëpi është i përshtatshëm për ju. Nëse jeni të sigurt në aftësitë e tyre dhe janë të bindur se do të arrijnë pa ndihmën e një avokati ose një sekser, gjëja e parë që ne duhet të shqyrtojmë ato dokumente kur blejnë një apartament, i cili është shitësi, sigurohuni që pronari është apartamentet, krahasoni strehim certifikatën e regjistrimit e të dhënave në mënyrë siç tregohet në dokumentet titullin. Nëse bëhet remodeling, të jetë i sigurt për të kërkuar një zgjidhje të autoriteteve përkatëse.

Faza e dytë - regjistrimi i blerjes së një apartament apo shtëpi. Legjislacioni aktual kërkon blerjen e banesës për të kryer nënshkrimin e kontratës në zyrën e noterit, dhe atëherë marrëveshja është e nevojshme për të regjistruar.

Për këtë qëllim, përveç që konfirmon të drejtën e pronësisë së shitësit, do të duhet dokumentet e mëposhtme kur blejnë një apartament, paraqitur në pasaportat zyra e noterit e të dy palëve, me pëlqimin me shkrim të bashkëshortit për tjetërsimin dhe blerjen e pronës, nëse ka fëmijë - lejojnë të Bordit të Trustees (për shitësit), informacion mbi transferimi i 1% të shumës së në fondin e pensioneve (për blerësit), hetim në lidhje me mungesën e borxhet e shërbimeve (për shitësit).

avokatët me përvojë janë të rekomanduara në përfundim të një transaksioni në lidhje me shitjen, për të nënshkruar aktin e pranimit-transferimit të një apartament apo shtëpi. Ky dokument është një pjesë integrale e kontratës, anekset e tij. Megjithatë, ai nuk do të thotë se pronësia ka kaluar tek blerësi, pasi në përputhje me ligjin e blerësit, i cili ka projektuar të gjitha dokumentet kur blejnë një apartament, nënshkruar kontratën dhe mori atij noterizimin, është e nevojshme për të zbatuar regjistrimin e publikut në të drejtat e pronësisë BTI.

Nëse ju vendosni për të marrë një rrezik dhe të investojnë paratë e tyre në ndërtesat e reja, nuk është tashmë blerësi do të duhet të merren me zhvilluesi i saj. Cilat dokumente kur blejnë një banesë duhet të ofrojë? Së pari, akti i shtetit për të drejtën e përdorimit të tokës, veçanërisht në ndërtimin e një shtëpi, licencë për të ndërtuar.

Kur nënshkrimit të kontratës me shumë kujdes ju duhet të studiojë të gjitha "rrëshqitshëm" e saj sende. Dhe edhe pse ju kanë gjasa për të ndryshuar ato, por ju tashmë do të jetë në dijeni të tyre. Ky dokument duhet të jetë e nevojshme për të treguar numrin e dhomave, numri i ndërtimit të ardhmen kat tuaj të strehimit. Në qoftë se nuk i kënaqur me paraqitjen, pastaj pas nënshkrimit të kontratës rregullator, vetëm para se të vënë në shtëpi në operacion, është e nevojshme për të koordinuar opsionin tuaj me zhvilluesi i saj, për të marrë miratimet përkatëse, dhe pas kësaj, banesa jote do të ndërtohet me ndryshimet e nevojshme. Dhe më e rëndësishmja, në të ardhmen ju nuk duhet të bien dakord mbi çështjet që lidhen me rregullim. Kjo është e gjitha, ne shpresojmë partia juaj housewarming nuk do të lënë në hije nga asgjë.