Vepër e dhuratë

Pothuajse çdo person në pronë është në dispozicion për një pronë, e luajtshme dhe të paluajtshme, të cilat ai mund të disponojë, siç i konsideron të përshtatshme: ai mund të shesë, shkëmbim, dhuratë apo edhe të shkatërrojë. Në disa raste, për të bërë një dhuratë, ju duhet të nënshkruajë aktin e dhuratës, e cila konfirmon transferimin pa shpërblim të artikujve për një person tjetër. Ai do të jetë me shkrim dhe duhet të nënshkruhet nga të dy dhuruesit dhe ai që merr dhuratën.

Për një kontratë u hartua ligjërisht korrekt, është më mirë të kthehet në një avokat. Ju mund të bëjë atë vetë. Ajo duhet të mbahet mend se dhurimi kryhet falas, dhe kështu kontrata nuk mund të përshkruajnë ndonjë kushte (pas vdekjes, në zbatimin e kujdesit dhe kështu me radhë). Nuk është e nevojshme të specifikohen në çmimin e kontratës së pronës.

Cilat janë kërkesat për plotësimin e një kontratë?

e detyrueshme:

- duhet të pasqyrojnë të dhënat e pasaportës dhe të specifikojë adresën e banimit;

- përshkruajnë në detaje objekt i kontratës. Në rastin e, për shembull, në qoftë se ajo është një apartament, ju duhet të specifikojë se çfarë të trajtuar ajo është e vendosur, numri i kateve në ndërtesë, dysheme, dhomë dhe zonën e përbashkët e banesës, si dhe numrin e dhomave.

- specifikojë dokumentet që e përcaktuara të drejtat e donatorit të pronës.

Pas nënshkrimit të kësaj Marrëveshjeje, Palët duhet të regjistroheni një vepër të dhuratë nga një organ publik për regjistrimin e të drejtave të pronës së patundshme. Vetëm pasi që ai konsiderohet i ekzekutuar në mënyrë të rregullt dhe mund të ketë fuqi ligjore.

Çfarë dokumentash për dhënien e banesës që ju duhet për të siguruar gjatë regjistrimit?

Dhënia 1. 3 kopje të kontratës;

2. dëshmi dokumentuese të së drejtës për strehim;

3. pasaportë nga BTI;

4. Pasaportat e zakonshme;

5. Pranimi i pagesës së detyrës shtetërore për regjistrimin e kontratës.

Regjistrimi kryhet brenda një muaji. Gjithashtu duhet të paguajnë tarifën shtetërore për transferimin e pronësisë.

tatimi donacion

Në rastin e tatimit dhuratë është e pagueshme nga banesat merr dhuratën. Shkalla e saj është 13% e vlerës së pronës (një apartament). Nëse kontrata dhurimi është i lidhur në mes të afërmve, anëtarët e familjes, pastaj të paguajë taksa nuk është e nevojshme. Prandaj është e nevojshme për të paraqitur mbështetëse fisnore dokumentet partiake. Dokumente të tilla janë: certifikata e martesës, lindjes, vendimi i gjykatës, etj

Të jetë e mundur për të anulluar kontratën në rast se ai që merr dhuratën shkaktim të qëllimshëm të dëmit fizik (lëndim) për dhuruesit, një përpjekje në jetën e tij ose të anëtarëve të familjes së tij. Në qoftë se ai që merr dhuratën e ka kryer vrasjen e donatorit, e drejta për të kërkuar anulimin e kalon pasardhësve. Prezantuesja në çdo kohë mund të shkojnë në gjykatë dhe të sfiduar kontratën, nëse ai konsideron se të drejtat e tij janë shkelur.

Jo domosdoshmërisht të hyjë në një kontratë e dhurimit menjëherë, pasi ajo mund të premtuar. Premtimi duhet të ekzekutohet në mënyrë të rregullt. Ajo duhet gjithashtu të jetë në formë të shkruar dhe të regjistrohen me të njëjtat rregulla. Premtimi duhet të përmbajë shprehur qartë synimin për të transferuar falas në gjë të ardhmen një person të veçantë. Gjë duhet të përshkruhet në detaje, ose një premtim mund të njohin pavlefshme.

Në këtë rast, në qoftë se dhuruesi ka vdekur, trashëgimtarët e tij duhet të kryejë donacionin dhe transferimin e një gjë e përmendur person, përveç kur parashikohet ndryshe në kontratë.

Prezantues, për veten e tij që të mos angazhohen në hartimin e kontratës - për shkak të moshës, mungesa e kohës apo shkaqe të tjera - mund të me anë të një noteri për të nxjerrë një fuqi e avokatit të personit që do të përfaqësojë interesat. Kjo fuqi e avokatit duhet të regjistrohen informacion në lidhje me pronën - objektin e kontratës, si dhe subjektin e të dhënave merr dhuratën. Nëse këto kushte nuk janë në përputhje me, autorizimi mund të konsiderohet i pavlefshëm.