Të drejtat e pronësisë Kufizuar

Kufizuara të drejtat reale në legjislacionin ruse janë të grupuara. Kështu, përfshirë në sistemin:

1. Menaxhimi i një sërë personat juridik me pronarin e pronës.
2. Të drejtat pronësore në tokë. Në këtë rast, komplotet trajtuar të huajt e mirembajtjes se shtepise.
3. Të drejtave nga të cilat për të siguruar duhur përmbushjen e detyrimeve sipas pengut dhe mbajtjes. Në këtë rast, objekti mund të jetë një pasuri e luajtshme.
4. Përdorimi i pasurive të patundshme (kryesisht drejtat pronësore të lokaleve të banimit).

Përveç sa më sipër, nuk parashikon marrëdhëniet e tjera në legjislacion. Kështu, të drejta të tjera pronësore të kufizuar nuk mund të formohet me anë të një marrëveshje (kontratë). Ky fakt duhet të kihet parasysh dhe duke pasur parasysh ndryshimet e rënda dhe të shpeshta të cilat janë karakteristike për legjislacionin rus.

të drejtat pronësore të kufizuar të subjekteve juridike për të kryer menaxhimin me pronë përkasin pronarit, përfshijnë të drejtën e menaxhimit operacional dhe menaxhimit ekonomik. Ata shprehin karakteristikat specifike të industrisë juridike civile në Rusi dhe nuk kanë analoge. Të dhënat e kufizuara të drejtat e pronësisë janë mjaft të zakonshme. Kjo është kryesisht për shkak të faktit se ata janë të karakterizuar nga një izolimi të caktuar pronë e pandarë në institucione unitare dhe bizneset që mbeten ndër llojet më të popullarizuara të personave juridikë.

Nga të drejtat in rem që kanë të bëjnë me përdorimin e tokave të huaja duhet të klasifikohet:

1. posedimi trashëgueshëm (jetës) komplote.
2. Unlimited ndarjen kohë. Në këtë rast, përdoruesi mund të veprojë si një qytetar, dhe ligjore. fytyrë.
3. Servituti. Të drejtat Servituti mund të shpërndahen jo vetëm në tokë, por edhe ndërtesa, ndërtesat. Teksti CC shihet si aftësinë për të përdorur pjesën fqinje. Këto të drejta janë të themeluar në pajtim me marrëveshjen e pronarëve të parcelave fqinje. Megjithatë, ligji parashikon krijimin e detyrueshëm të një gjykate të këtij servituti.

Duhet të theksohet, megjithatë, se duke përdorur konceptin e "servituteve publike" në legjislacion. Ato janë formuar, për shembull, shtëpisë qytetarët në zona të hapura për publikun dhe për të mbajtur në pronë publike. Këto objekte përfshijnë rrugët, rrugët, objekteve rekreative dhe të tjera.

Servitutet mund të lindin në zbatimin e privatizimit të tokës në të cilën ndërtimi është prodhuar.

E drejta për përdorimin e kufizuar të pronës së paluajtshme është në legjislacionin në formën e të drejtave të anëtarëve të familjes pronari. Këta individë janë në gjendje të përdorin pronën në përputhje me kushtet e përcaktuara në legjislacion. Në përputhje me përmbushjen e nevojave të tyre për strehim nuk varet nga vullneti i pronarit. Në përputhje me përmbajtjen e kësaj të drejte mund t'i atribuohet të drejtave robëri.

Ajo duhet të theksohet se aftësia për të përdorur objektet në këta individë është ruajtur gjatë tranzicionit të pronësisë (për shembull, shitja e lokaleve si kolateral objekt për të garantuar huadhënës bankare). Kështu, tjetërsimi i pasurisë së tij, pa pëlqimin e pronarit të jetojnë bashkë me anëtarët e familjes kaluarës mund të vazhdojnë të përdorin pronën në mënyrë të ligjshme. Për më tepër, ata nuk mund të dëbohet me kërkesë të pronarit të ri. Përveç kësaj, në qoftë se këta anëtarë të familjes janë të pranishëm qytetarë të vogla, tjetërsimi i pasurisë së paluajtshme kryhet vetëm me pëlqimin e organeve të kujdestarisë dhe të kujdestarisë.