Si për të paguar off peng tuaj të shpejtë? Skemave, Options, kushtet

Kushdo që bleu një shtëpi për të fondeve të kredisë, janë të pyesin se si për të paguar shpejt peng? Në fund të fundit, pothuajse çdo personi çështja është psikologjike. Të kuptojnë dhe të pranojnë që për dekada të tëra, huamarrësi do të paguajë borxhin, ajo është shumë e vështirë.

Pagesat mujore nga viti në vit, pagesat për zgjerimin e sigurimeve dhe investime të tjera financiare në strehim gjeneron dëshirën newfound për të paguar borxhin peng sa më shpejt që të jetë e mundur.

Skema e pagesave mujore

Është i dobishëm për ata ose programe të tjera hipotekës, përcaktohet jo vetëm një normë e mirë vjetore të interesit dhe kreditimit të përshtatshëm për periudhën, por edhe një zgjedhje e një prej skemave të shlyerjes.

Skema pensioni

Kjo ju lejon për të bërë pagesat mujore në shuma të barabarta gjatë gjithë periudhës së kredisë. Por nuk besoj se pagesa është e përbërë nga një gjysma të barabarta: principalin dhe interesin për përdorimin e tij.

Shembull, kontrata peng është për 20-25 vjet, dhe 13-15 vitet e para, pothuajse të gjithë pagesa mujore do të përbëhet nga interesit të përllogaritur, por trupi shumë të kredisë do të pësojë pak ndryshim. Si të shpejt të paguar off peng në skemë pensioni? Asgjë. Bank edhe në qoftë se pagesa në fillim peng nga huamarrësi kërkon interesin e tyre. Duke mbrojtur veten kundër humbjeve dhe për të siguruar të ardhura maksimale.

Skema e diferencuar

pagesat mujore janë të parregullt. Pagesat e para janë mjaft të mëdha, por të reduktuar gradualisht dhe nuk është më aq shumë një barrë për huamarrësit. Dhe në qoftë se ju jeni tashmë në hartimin reflekton huamarrësi është për të paguar off peng të shpejtë, atëherë kjo është kjo është e mirë për të përdorur.

pagesa të diferencuara përbëhet nga pjesë të barabarta të trupit të borxhit dhe interesit të përllogaritur. Dhe në qoftë se hipotekave është paguar para kohe, ka një reduktim proporcional në shumës.

Për të paguar pagesa të tilla mujore për pothuajse të gjithë huamarrësve është një detyrë e frikshme, kështu që zgjidhni pagesat pensioni. Pas të gjitha, shumica e bankave nuk i japin huamarrësi të drejtën për të zgjedhur, parazgjedhur përdorur skemën pensioni.

Kur skemë pensioni shlyerjen e borxhit në 10-15 vitet e para para afatit, shuma e principalit nuk ndryshon shumë. Kur skema diferencuar mund të bëjë ripagimin e parakohshëm në çdo kohë. Ajo duhet të konsiderohet me shumë kujdes programin e propozuar peng për të llogaritur të gjitha rreziqet në kohën e duhur. Në të vërtetë, në ndryshim ka asgjë që mund të procesit pagesën e borxhit.

Refinancing - një mënyrë për të shpejt të paguar off peng

Përdorin programe Refinancing mund të jo vetëm kur është e pamundur në të ardhmen për të paguar borxhin. Kredia, të lëshuar në një bankë tjetër për të paguar off peng aktuale, mund të reduktojnë ndjeshëm afatin e pagesës. Disavantazhi i vetëm i madh i rifinancimit është shfaqja e të drejtave të këtij strehim si pronë kolateral (Sec. 4 dhe Ch. 6 "në hipotekë" ligjit).

Nëse një huamarrës mori refinancing vetëm të shpëtoj strehimin e barrës, atëherë ajo nuk duhet të bëjë. Strehimi dhe hipotekat, dhe refinancing do të përdoren si kolateral. Në përgjithësi, huamarrësit, nëse bilanci i borxhit të saj në peng nuk i kalon 700 mijë rubla, ajo është e mirë për të bërë marrjen e kredisë konsumatore, dhe ata të mbyllur borxhin e mbetur.

Banka e kushteve për shlyerjen e hershme e hipotekave

Para se të bëni shlyerjen e hershme të hipotekës, është e nevojshme për të studiuar pjesë të këtë në marrëveshjen e kredisë, për të kuptuar se si ajo do të jetë e dobishme. Ligji "Për Mbrojtjen e të Drejtave të Konsumatorit" është një artikull nga e cila rrjedh se banka nuk mund të kufizojë plotësisht huamarrësit nga shlyerjen e hershme e hipotekës, pasi ajo cenon të drejtat e tyre si një konsumator. Në Art. 810 i Kodit Civil përcakton se huamarrësi mund të shlyer borxhin para afatit, por me pëlqimin e kreditorit. Kjo lë të hapur pyetjen nëse banka ka të drejtë të aplikojë Huamarrësit tarifa shtesë për pagesën e hershme.

Jurisprudenca mbi këtë temë përmban zgjidhje që përfitojnë dy huamarrës dhe huadhënës. Disa banka kërkojnë që huamarrësit për 1 muaj para datës së pritshme të shlyerjen e plotë të hipotekës me shkrim për të njoftuar ata në lidhje me këtë.

A është e mundur për të paguar off peng kapitalin tuaj të nënës?

Hapi i parë për shlyerjen e hershme të një peng me ndihmën e kapitalit mëmë do të rrjedhin në pasqyrat fondit pensional nga pronari i certifikatës. Ajo duhet të përmbajë të gjitha të dhënat e mbajtësit, si dhe të shpjegojë se çfarë keni ndërmend të shpenzojnë paratë. Aplikimi duhet të bashkëngjisin dokumente, e përbërë nga:

• Certifikata për kapital të lindjes;
• mbajtës pasaportë e certifikatës;
• një kopje të marrëveshjes së hipotekës;
• Ndihmuar nga banka, të cilat tregojnë sasinë e principalit dhe të interesit të kredisë;
• një kopje të certifikatës së regjistrimit të shtetit të drejtave për të blerë pasuri të patundshme;
• detyrim noterizuar, në të cilën huamarrësi është i detyruar të ndajë pjesën blerë strehim për fëmijët dhe bashkëshortin / W.

Nëse peng është lëshuar për bashkëshortin / gu pronarin e certifikatës, ju do të duhet të gjithashtu të siguruar pasaportën e tij dhe certifikatë martese.

Kur të marrë një vendim pozitiv nga fondit pensional brenda 2 muajve nga data e paraqitjes së kërkesës së parave do të transferohen në llogarinë e shitësi. Kjo metodë bën të mundur për t'iu përgjigjur pozitivisht në pyetjen se a mund të paguani off peng kapitalin tuaj të nënës.

Zbritja e taksave dhe hipotekat

Me ndihmën e një zbritje të taksave mund të jetë pjesërisht ose plotësisht të shlyer peng. Secili nga qytetarët e Rusisë kanë të drejtë për blerjen e pasurive të patundshme të jetë në gjendje të mbulojë pjesërisht tatimet e paguara më parë. Kjo është një zbritje pronë. Të shumës së borxhit peng është vlerësuar 13%. Huamarrësi ka të drejtë për një zbritje të taksave, i cili nuk i kalon 2 milion. Rubla.

Plan, shtyrë & Save

Në qoftë se huamarrësi ka përdorur metodat e mësipërme, por ajo vazhdon të mundojë pyetjen se si për të paguar off peng tuaj më të shpejtë, ju mund të përdorë këshilla e mëposhtme.

Është e nevojshme për të analizuar me kujdes të ardhurat dhe shpenzimet që rezultojnë. Pas shqyrtimit shpenzimet tuaja, ju duhet të vendosni në të cilën ju mund të zgjedhë për të dërguar paratë e kursyera çdo muaj për të paguar off peng. Për shembull, për të ndaluar të pijshëm kafe nga një makinë dhe hani në hotelieri. Dhe mos të blerë sende të ndryshme të panevojshme.

Megjithatë, sa më shumë të jetë e mundur për të paguar off peng në fillim?

Një nga mënyrat për të paguar off peng tuaj të shpejtë është që të marrë punë shtesë. Ju mund të bëni tutoring apo konsultim, duke shkruar tekste apo punë manuale.

Dhe në qoftë se pagesa mujore për të shtuar një tjetër 10%, ajo është gjithashtu e mundur për t'iu përgjigjur pozitivisht në pyetjen se a mund të paguani off peng tuaj në fillim. Vetëm duhet të dini skemën, për shkak të cilat do të bëhet pagesa më të sakta në kredi. Shembull, duke pasur të shumta kredive (kredi konsumatore, kartë krediti), huamarrësi duhet së pari të paguajnë një kredi shumë të vogël. Në këtë rast pagesa mujore në këtë lloj të kredisë, ju duhet të shtoni 10% dhe mos harroni në lidhje me pagesën tjetër. Për të lëvizur nga të ulët të lartë. Pas kreditë e tjera do të mbyllet dhe nuk do të ketë fonde në dispozicion më shumë se huamarrësi duhet të dërgohen për të paguar off peng. Kjo rritje e konsiderueshme do të shërbejë gjithashtu si opsion të paguar peng tuaj më të shpejtë.

Në atë mënyrë që të paguajnë hua?

Me disa kredi, huamarrësi do të jetë më mirë për të paguar të parë këto kredi për të cilat përqindja më e lartë vjetore. Ajo duhet të mbahet mend se të gjitha kreditë duhet menjëherë dhe plotësisht të paguajë pagesën mujore. Parandaluar formimin e gjobave dhe dënimeve: kjo është shpenzimet e panevojshme dhe, si pasojë, periudha vonesë për pagesën e borxhit kryesor - peng.

Paguar më "shtrenjtë" kredi të duhet të fillojë pagesën e kredive të vogla dhe vetëm atëherë, për të drejtuar të gjitha paratë në dispozicion për shuarjen e hipotekave.

Me sigurimin e hipotekës

Huamarrësi është i detyruar me ligj për të siguruar pronën e blerë, si dhe shëndetin dhe jetën e tyre. A është e mundur për të paguar off peng tuaj para afatit me ndihmën e sigurimit? Si një opsion - ju mund të ndërpresë kontratën e sigurimit, pasi kredia është nënshkruar. Por për ta bërë këtë duhet të jetë vetëm në rastin kur huamarrësi është plotësisht i bindur se pas këtij hapi, banka do të kërkojë prej tij shlyerjen e hershme të hipotekës. Por në qoftë se sipas kontratës nuk është dhënë ripagimin e parakohshëm të shumës së mbetur të borxhit, një veprim i tillë do të provokojë Huamarrësit e Bankës të paraqesë një kërkesë në gjykatë. Kjo është një shkelje e marrëveshjes së kredisë.

Në përfundim të marrëveshjes së kredisë është e nevojshme të dinë paraprakisht në çfarë intervali kohor huadhënës kërkon huamarrësit për të siguruar pronën e tyre. Nëse kontrata parashikon që sigurimi duhet të lëshohet për afat të gjithë kredisë, ju nuk mund të ëndërrojnë në këtë rast, në lidhje me ekonominë.

Por në qoftë se kontrata përcakton se huamarrësi është i detyruar të lëshojë një politikë të sigurimit herë, ajo do të jetë një si të paguar peng tuaj më të shpejtë.

Sigurimi lëshohet për një periudhë prej 1 viti deri në pesë vjet. Pas skadimit të nevojës së saj për të ripërtërirë linjën kontratës së sigurimit. Por në qoftë se kontrata nuk thotë se sigurimi është e nevojshme për të ripërtërirë, huamarrësi nuk është e nevojshme për ta bërë këtë. Pas të gjitha, nuk ka asnjë element i tillë në dokumentin e nënshkruar.