LCD "Generation": komente, adresa, zhvilluesi, afati i fundit

Moska është në rritje në gjerësi dhe lart, si një përrallë. Vetëm në frontin ka rrugë të reja, qendra tregtare, të gjitha llojet e zyrave, pronave të banimit, për të mos përmendur komplekset e reja të banimit. Në të njëjtën kohë, në kryeqytetin e disa ngritur. Njëri prej tyre - LCD "Generation". Moska është tashmë kështu që të gjithë e ndërtuar-up si një hapësirë të lirë të majtë. Është se në margjina, por në zonat e ish-zonave industriale. Këtu zhvilluesve dhe të vendosë se ku ajo është më e dobishme për të ndërtuar strehim - larg nga qendra dhe të gjitha nyjet rrugore apo ku ndërmarrjet dikur ka punuar industriale, por në zona me infrastrukturë të zhvilluar. FGC "Udhëheqësi" zgjodhi opsionin e dytë dhe vendosi në të njëjtën kohë ngre zonën shëmtuar, dhe për të ndërtuar shtëpinë ku qiramarrësit do të jetë më i përshtatshëm. Pra, në planin e përgjithshëm shfaq LCD "brez". Shqyrtime tij mund të shihet ndryshe. Ankesa kryesore kundër sheshit të ndërtimit. Por paraqitjen apartament infrastruktura dhe dizajni ngre asnjë kundërshtim.

vend

E re moderne LCD "Generation" është duke u ndërtuar në veri-lindje të kryeqytetit, në zonën midis dy rrugët kryesore - Altufevskoe dhe Dmitrov. Adresa e saj zyrtare - Signal fare, 5. Nga njëra anë, kjo është një lehtësi e madhe për pronarët e makinave, pasi ky pasazh shumë fjalë për fjalë kufizohet në territorin e të ardhmen e LCD. Nga ana tjetër, ajo nuk është shumë i përshtatshëm për banorët, veçanërisht ato dritaret e të cilit do të shkojnë në një rrugë shumë të zënë për të cilën nga shtëpitë më të afërt nuk do të jetë më shumë se një duzinë metra. Ka zhvillime disa të shkarkoj udhëtimit ende shumë Busy Signal, rregullimin raft nivele këtu, por banorët e kompleksit nuk do të shtojë qetësi. Pasi rruga është platforma w / d Otradnoe, e cila nuk është shumë e këndshme për ata që i japin përparësi një qëndrim të rehatshëm, në vend se afërsia w / një vend. Por zhvilluesi premton për të instaluar panele të shëndoshë-thithjen, të gjitha në përputhje me rregulloret. Rreth një kilometër nga kompleksi në të ardhmen është që veprojnë metro stacioni "Vladykino", e ndjekur nga Kopshti Botanik. Përveç "Vladykino" rreth 350 metra nga LCD ka një stacion të autobusëve të qytetit. Ajo është e vendosur ngjitur me "Beta-Center." Në anën e kundërt të kompleksit, rreth 300-350 metra ndërtuar një të re metro stacioni "Qarkut", të cilat janë të detyruar të kalojnë këtë 2017. Një bonus bukur për ata që blejnë një shtëpi në "Gjenerimi" është një zonë rekreative në afërsi të lumit Likhoborka nuk vazhdojnë më tutje se një kilometër nga kompleksi. Pranë është planifikuar gjithashtu për të hapur një stacion metroje.

ekologji

Pastërtinë e zonës - kjo është pyetja më e rëndësishme për investitorët e LCD "brez". Shqyrtime parasysh shqetësimin se shtëpitë janë ndërtuar, ku ka pasur dhe ende mbetet numri zonë industriale 50.
Rastësisht, ngastra e tokës me qira në 2006. Në jetën tonë, çdo gjë ndryshon shumë shpejt. Jo më shumë se një shekull më parë në pasuri ishte fshati pushime, ka jetuar edhe aktore Yermolov. Atëherë kjo pjesë e Moskës gëlltitur industrializimit, aty u ndërtua një flotë të automjeteve, magazina, fabrika sallam, ndërmarrjet ushtarake, dhe madje edhe prodhimin e përpunimin e mbeturinave. Tani, shumë prej këtyre objekteve janë të mbyllura, disa - në procesin e riorganizimit. Qiramarrësit pohojnë se për të gjithë kohën e vënë LCD ndërtesat aty pranë industriale do të shkatërrohet dhe do të thyejnë parkun në vendin e tyre. Por këto janë vetëm plane. Unë jam i kënaqur vetëm fakti që distrikti po ndërton shtëpi banimi u gjetën në tokën e mbeturinave të dëmshme, ose të ndërtimit nuk është e lejuar për të filluar.

Informacion mbi ndërtues

Dokumentacioni mund të lexohet se LCD "Generation" - zhvilluesi i saj, "Signalstroygrupp", Ltd, themeluar në vitin 2003 dhe nuk është parë në ndonjë skandale ekonomike apo proceseve gjyqësore me investitorët. Zyra e tij është e vendosur pranë një strukturë të ndërtuar rishtas në një ndërtesë të keq, gjithashtu i projektuar më pas shkatërruar. Brenda, megjithatë, ajo është shumë e rehatshme për të zgjidhur poshtë, me blerësit potencial të apartamenteve në punën LCD stafit të këndshme dhe kompetent. Zhvilluesi dhe pronari i LCD aktuale "brez" - FGC "Drejtues". Kjo kompani dinamike jeton deri në emrin e saj. Ajo u formua në vitin 2005, pasi kompania mëparshme e madhe "Glavmosstroy", çoi në atë kohë Aleksandrom Voroninym, gëlltitur strukturën "Nafta Moskës". "Udhëheqësit" i udhëhequr nga i biri i Voronina Vladimir. Kjo CSF ka treguar veten si një partner i besueshëm dhe ndërtues ju mund të besimit. "Udhëheqësi" nuk ka lënë objektet e tyre të papërfunduara, nuk mashtruar depozituesve dhe nuk gaboj me kushtet. Kompania operon jo vetëm në Moskë, por edhe në Gelendzhik, në Kaluga, Leningrad, Krasnodar. planet e tij - një pjesë të madhe banimi komplekset, rrugë, hotele, shtëpi në projekte individuale. Për punën e tij shembullor "Udhëheqësi" ka disa çmime, duke përfshirë Awards Urban çmimin dhe RREF Awards, ajo mori që nga viti 2012.

Infrastruktura komplekse

Infrastruktura moderne urbane do të ketë LCD "brez". Shqyrtime të qiramarrësve të mundshëm theksohet se është e nevojshme për lehtësi e territorit për të ndërtuar një shkollë dhe një çerdhe komunale. Këto artikuj janë në vlerësimet e kostos së ndërtimit, dhe vënies së tyre është planifikuar në vendin e dytë (kopshti) dhe të tretë (shkollës). Përveç kësaj, në katin e parë të ndërtesës do të jetë në zyra të ndryshme, është e mundur që të dy shitore. Kompleksi është planifikuar për të krijuar një park mini me shtretër të shumta lule dhe stola për të relaksuar, si dhe disa sportive dhe lojrash për fëmijë. infrastruktura të tjera urbane janë të vendosura në afërsi të "brezat". Midis tyre, një shkollë dhe një supermarket, për të cilat 1500 metra, si dhe kopshtit, të cilës rreth 1000 metra. Duke sinjalizuar rrugë, numri i shtëpisë 16C përmban klub sportiv për fëmijë, dhe në autostradë Altufyevskoye, 27AS numri i shtëpisë, ka një shkollë e valle dhe yoga.

Ndërtesat e projektimit dhe apartamente

Kjo është një dizajn të bukur jashtme janë trupi në LCD "brez". Shqyrtime banorëve deklarojnë se ata kanë një gamë të mirë të ngjyrave në tonet ngjyrë bezhë dhe kafe, klasike dhe, në të njëjtën kohë, formë elegant. Kjo do të thotë qoshet se apartamentet nuk do të chamfered, muret gjysmërrethor dhe elemente të tjera, bends dhoma hapësirë. Në total, kompleksi është planifikuar për të ndërtuar 4 ndërtesa, secila me disa seksione. Numri i tregimeve në to janë të ndryshme, nga 16 në 20. Në rastin e parë kati i parë është planifikuar për të dhënë një depo. Në raste të tjera në katin e parë do të jenë të vendosura zyrat. Fasadat e ndërtesave janë kryer vented, varet, veshur me granit. Niches të veçanta, grilë fshehur dekorative, janë me ajër të kondicionuar. garazhe nëntokësore do të jetë i pajisur në çdo ndërtesë. Strehimit 1 është dhënë № 97 Sedilje për automjetet (çmimi i 1.4 mln. Rub.) Dhe 4 vende për motoçikleta (nga 750 mijë. Fshij.). Ndërtesa №2 të ngrihet në parkingun e 140 hapësira për makina dhe 2 vende për motoēikletat. Në katin e parë do të strehojë një lobi, karrocë dhomë gjërë dhe portier. Apartamente në kompleksin do të jetë në 1861 njësi, të cilat do të jenë rreth 200 mijë metra katrorë e banesave.

Kvartirografiya

LCD "brez" Layouts Apartament projektuar në 40 variante. Projekti strehim 1 № jetë 178 njësi dhoma gjumi apartamente, 53 dhe 78 me dy dhoma gjumi. zona e tyre është e planifikuar nga 31.7 deri 117.3 metra katrorë dhe një lartësi prej 3 metrash. Në apartamente deri në 5 kate, e bërë ballkone përfshirëse franceze dhe mbi të loggias xham. Në katin e fundit të një apartamente banimi të ndërtojmë bashkë me një kat i ndërmjetëm dhe të lehta të dytë. Ata do të jetë lartësia e rreth 6 metra. Numri i përgjithshëm 1 në rastin pritet të 307 apartamente.

Në një rast të tre-ndarje numër 2 është planifikuar për të ndërtuar 405 apartamente. Në sektorin e parë, ata do të jenë pa ndarëse të brendshme, por me dyer metalike dhe hidroizolim të zonave të lagura. Në sektorët e dytë dhe të tretë janë planifikuar të dorëzojë apartament me një fund të plotë.

Në rast numër 3 dhe numër 4 është planifikuar për të ndërtuar apartamente në projektet individuale.

Në përgjithësi, të gjitha banesat do të jenë të ndara dush dhe tualet, të mëdha (21 katrore) kuzhinë në "copë kopeck" dhe "treshki", dhe "odnushki" zona e tyre është rreth 8 sheshe. Për apartamente me mbaruar trim ajo mori dy stileve - një me ngjyra të ndritshme, të quajtur "akullore", dhe e dyta, në të kundërt, të quajtur "eskimez". Wallpapers janë ngjitur markës "Paleta", hidraulik - CERSANIT, laminat - Kronospan.

LCD "Generation": Çmimet

Pronarët vënë çmimin për 1 metër katror nga 125 000 rubla. Kjo është, Apartamenti më i vogël, një studio, e cila ka një sipërfaqe totale prej 31.7 shesheve do të kushtojë pronarët e saj në 3,962,500 rubla. Por çmimi mund të ndryshojnë në varësi të kursit të këmbimit në shkëmbim. Kostoja maksimale e këtij apartament gjoja 4.761.000 rubla. Kostoja maksimale e një apartament dhomë gjumi deri në 13.256 milionë rubla, dhe dy dhoma gjumi në 17.475 milionë rubla. Mënyra për të blerë një zgjedhje:

- hipotekat ushtarake;

- të pjesëmarrjes së kapitalit (Ligji Federal №214);

- kryeqyteti të lindjes.

peng

FGC "Drejtues" është duke punuar direkt me 9 banka, ku ju mund të caktoni një peng për blerjen e apartamenteve. LCD "Generation", që përcakton vetë pavarësisht nga projekte të tjera të ngjashme në Moskë. Në zgjedhjen e bankave:

"VTB 24", "Discovery", "Raiffeisen Bank", "Uralsib", "Banka e Kursimeve", "Banka Bujqësore", "Absolute", "SMP Bank", "Rilindja". Kushtet e regjistrimit të hipotekave në çdo bankë vet. Mesatarisht, kreditë janë për aspektin e deri në 25 apo deri në 30 vjet, kësti i parë mund të jetë nga 10 deri 20%, norma e interesit është nga 11% në 12.1%. Basti minimale është caktuar 8%, por në mënyrë për të rregulluar atë, ju duhet të specifikoni kushtet direkt me punonjësit e bankës "Hapja", e cila ka mundësi për të nxjerrë kredi të tilla.

Në "VTB 24" gjithashtu ka programin e vet klienti është fakti se ata njerëz të cilët kanë një kartë të pagave të bankës mund të bëjë një pagesë prej vetëm 10%, ndërsa për të tjerët ajo është 20%. Norma e interesit në të njëjtën kohë - 12.1%.

aksionet

Owner LCD "Generation" FGC "Udhëheqësi", ka vendosur disa aksione kur blejnë pasuri të patundshme në kompleksin e ri.

1 .Nëse pagesa është menjëherë 100% të kostos së banesave, ka një zbritje prej 8%.

2. Në disa apartamente në seksione të ndryshme derisa zbritje është e vlefshme nga 8 në 9%.

3. Fushata është quajtur "Referoju një mik". Ajo qëndron në faktin se në qoftë se një "X" ka fituar për vete një shtëpi në një të re banimi kompleks "brez" dhe solli me vete një mik, i cili më vonë ka blerë një apartament këtu, gjithashtu, "X" merr një kontroll për 30 mijë rubla.

progresi ndërtimi

Sipas të gjithë qytetarët e interesuar, shpejt ngritur LCD "brez". Përfundimi numri byk 1 është planifikuar për muajin e fundit të vitit 2017. Në këtë moment, ndërtesa është ndërtuar plotësisht, dritaret janë loggias xham, si dhe punë të brendshme. Shtëpia ka dy ashensorë të pasagjerëve dhe ngarkesave.

Lënë strehim №2 të caktuar për në dhjetor 2017. Në këtë moment, ndërtuesit ngritur katet e shtëpisë.

Në vendin e tretë është menduar të dorëzojë numrin ndërtesë 3 dhe një kopsht. ndërtimi i tyre nuk ka filluar ende, por shitja e apartamenteve është tashmë e hapur.

Prioriteti i katërt do të vihet numri trupit 4, shkollën dhe punën e kryer në realizimin përfundimtar.

Shqyrtime

LCD "Generation" do të jetë një e bukur set, sy-infektues e në rritje deri në vend të objekteve të shëmtuar dhe ka qenë prej kohësh fjetura industriale. qiramarrësit e ardhshëm thonë se përparësi të tilla të projektit:

- një numër të përshtatshëm të transportit;

- plan urbanistik të mirë apartament, një zonë të madhe të dhomës, mure të drejtë, qoshet katrore;

- prania e ballkone apo loggias dhe dhomat e magazinimit;

- në planet e zhvilluesve kanë ngritjen e shkollave dhe detsadika;

- çmime të arsyeshme.

Mangësitë e vërejtura:

- vendndodhja autostrada pranë dhe d degët W /;

- Parkim nëntokë shumë të vogla (në të gjitha ardhurve nuk mund të jetë e mjaftueshme, kështu që makina do të jetë në këmbë në oborr);

- infrastruktura e dobët në afërsi të LCD.