LCD "Talisman" (Krasnodar), një kompani ndërtimi "Jug"

Krasnodar, që është kryeqyteti jozyrtar i Rusisë jugore, është në tre të lartë (pas Moskë dhe Shën Petersburg) mbi pronën duke u vëllime ndërtuar. Këtu, komplekset e reja të banimit do të jetë në veprim çdo vit. interes të madh në mesin e blerësve potencial është LCD "Talisman" është duke u ndërtuar në një nga zonat më prestigjioze urbane. Dizajni i tij u ndoq nga specialistët më të mirë, e cila është reflektuar në hartimin e saj të jashtme. Kompleksi është ndërtuar mbi një teknologji moderne lapidar-tulla, i cili siguron qëndrueshmëri të lartë dhe sigurinë. Përveç kësaj, ajo ofron mundësinë për të krijuar rehati maksimale për planifikimin qiraxhinj dhe përdorimit të arsyeshëm të apartamenteve të zonës.

vend

LCD "Talisman" është ndërtuar në pjesën veriore të rrethin e Krasnodar në të ri, në zhvillim të shpejtë qarkut "Rinia", jo shumë larg nga Vitaminkombinata. Adresa në kompleksin është: i butë Street, ndërtimin numrin 54a. Kompleksi është i vendosur në një zonë të zhvilluar mirë. Fqinjët e tij në një rreze prej 100 metra janë RC "Kajsi", "Duet" dhe "Park Family". Pak më tej janë të vendosura banimi komplekse "Birch", "Rinia" dhe "Për aromatik" në mënyrë që banorët e "Talisman" nuk do të jetë mërzitur. Në 150 metra nga kompleksi kalon autostradës Yeiskoe, 150 metra nga vijën hekurudhore hedhur atë, por jo stacionet pranë apo platforma. Për më tepër komplekset e banimit përreth "Mascot" është ndërtesave urbane me shtëpitë dhe ndërtesat e periudha të ndryshme të lartësi të ndryshme.

qasja e transportit

Që nga LCD "Talisman" është duke u ndërtuar në zonën e zhvilluar e qytetit, problemet me transportin nga banorët e tij nuk është. Sipas autostradës Yeiskoe cruising 8 rrugët e autobusë dhe taksi. Stop, megjithatë, është një kompleks prej 500 metra, por vetëm 200 metra larg, në rrugë aromatik, ka një stacion autobusi numër 67, varg e të cilit e levizjes - 10 minuta. Qendra e LCD "hajmali" për të përzënë gjysmë ore para Pallatit Ice, qendra tregtare dhe sportive komplekse - vetëm 10 minuta. Për shoferët, vendndodhja e kompleksit është gjithashtu i përshtatshëm për shkak se, duke e lënë në një autostradë Yeisk, në minuta ju mund të arrijnë një pirun të madh që çon në rrugët kryesore të qytetit - e mundit tretë rrugë dhe autostradë Rostov dhe për në M4. Shkon në veri në Autostradën Yeiskoe mund shumë shpejt të shkojnë në rrugën R268 kryesor në Yeisk.

ekologji

Nga pikëpamja e pastërtisë së mjedisit mund të quhet kushtimisht favorshme vendndodhjen LCD "nuskë". Krasnodar është një i madh shpërndarës të transportit dhe qendra industriale e jugut. Ka një shumëllojshmëri të bimëve industriale, duke përfshirë rafinerinë e naftës, por ato janë të vendosura në një distancë të konsiderueshme nga LCD nën shqyrtim. performancës mjedisore në këtë rast vetëm redukton një pranë Yeisk Avenue. Sipas statistikave, në Krasnodar makina për qytetarin llogaritë për më shumë se në Moskë, kështu që shter gazit ndotja e ajrit këtu është duke krijuar probleme serioze. ata janë përkeqësuar veçanërisht nga ana e verës. Një tjetër disavantazh i kompleksit nga pikëpamja e ekologjisë është se në krah të saj nuk ka pothuajse asnjë faqet natyrore, ku banorët mund të relaksoheni dhe të marrë frymë e ajrit të freskët. Prandaj është shumë e rëndësishme që në shtëpitë e territoreve fqinj hyrë në sistem LCD, dhe "Talisman", duke përfshirë, i kryer mbjelljen në shkallë të gjerë.

Kush dhe si ai ndërton

LCD është një zhvillues dhe kompania e ndërtimit "South". Kjo është një nga më i ri i organizatave të Krasnodar, e themeluar në vitin 2013 ndërtimin. Kompleksi i "hajmali" - objekt i saj i parë dhe i vetëm. gjendja financiare e kompanisë në këtë moment është vlerësuar si srednestabilnoe. Mungesa e përvojës në ndërtimin e ndikimit kompleks në kohën e ndërtimit, e cila ka duruar përsëritur SC "South". LCD "Talisman" është dashur të jetë për vulë e kompanisë. Në fillim ishte planifikuar për të hyrë në veprim në fund të vitit 2016, por më pas termi u ndryshua në tremujorin I, 2017. Tani ndërtimi i ndërtesës është e përfunduar, duke u zhvilluar dhe punët e brendshme të lidhjes shtëpi për rrjetet e komunikimit. Në këtë fazë, zhvilluesi i premton t'i japë çelësat në gjysmën e parë të vitit 2017 dhe ofron interes mbajtësit të ndryshojë informacionin në DDU, duke e vënë atë me një afat rezervë, dmth deri në gusht 2017.

Infrastruktura dhe Projektimi

Zona ku është duke u ndërtuar banimi komplekse "Hajmali" ka një infrastrukturë të zhvilluar. Next për LCD, në një shtëpi në një rrugë të qetë, ka një farmaci, studio, sallon bukurie, një qendër e gjuhës, të krijuar nga lloji i gjimnazit, disa dyqane dhe një supermarket "magnet". Brenda një rrezeje prej 1000 metra veprojnë dy shkolla më shumë, dy kopshte dhe një poliklinikës. Në territorin e "hajmali" zhvilluesi plan për të krijuar një zonë rekreative, për të mbjellë lule dhe pemë, të ndërtuar një shesh lojërash. Për shoferët e planifikuar për të pajisur një parking mysafir. Parkim nëntokë në projekt nr.

Kompleksi i "hajmali", sipas projektit, ka kategorinë e klasë ekonomike. Ajo është një ndërtesë e vetme në 17 kate. Midis tyre, kate banimi 15, një bodrum dhe një e sipërme, teknike. Ajo është e përbërë nga dy pjesë, secila prej të cilave është vendosur nga dy ashensorë - Passenger dhe kamion projektuar për heqjen ngarkesa deri në 1000 kg. Vendi një portier në zonat hyrëse nuk është dhënë, por në hyrje do të jetë i instaluar intercoms.

planifikimi apartament

Siç u përmend më lart, në kompleksin "Talisman" kategori e akomodimit të ofrojnë në klasë ekonomike. Sipas projektit do të ketë vetëm dy lloje të apartamenteve:

- një dhomë me një sipërfaqe prej nga 33 m ² në 47.5;

- dyshe në madhësi nga 66 deri në 68.5 m ^2.

Layout i tyre është shumë i suksesshëm, dhoma në apartamente janë të bollshme dhe të ndritshme, kuzhinë ka një sipërfaqe prej 10 deri 13 m ² dhe korridoret - nga 4 deri në 7 m ^2. Ka mundësi e apartamenteve, ku vaskë dhe WC janë bërë koincidon, por një shumë e opsioneve dhe një banjo të veçantë. ballkone pazhvilluara çdo apartament, por formën e tyre dhe zonë janë shumë të ndryshme. Përveç kësaj, ka mundësi ku dy ballkone (nga kuzhina dhe dhoma gjumi) ose kur një ballkon, por i madh dhe me dy hyrje.

LCD "Talisman" zhvilluesi premton të dorëzojë apartament Predchistovaya fund. Nuk do të kryhet kate thatë mallë, të gjitha muret suvatuar (e brendshme dhe zgarë), dritare pajisur plastike dhe radiatorëve bërë instalime elektrike kabllot elektrike, gazi dhe uji janë të përmbledhura.

Ata nuk do të bëhen punime në suvatimin tavanet (lartësinë e tyre - 2.7 metra), instalimin e dyerve të brendshme, suvatimin e mureve në banjo dhe një dush. Belveder gjithashtu është planifikuar.

Kosto dhe mënyra për të blerë

LCD "Talisman", siç ka në shitjen e apartamenteve nga zhvilluesi i saj. Kosto nga 1 m ² është 34 000 rubla.

Me kompaninë e ndërtimit "South" bashkëpunojnë në këtë projekt:

• "Banka e Moskës".
• "VTB 24".
• "Investtradebank".
• "TCB".
• "Revival".
• "Grand Invest Bank".
• "Loco Bank".
• "Uralsib".
• Sberbank.
• "Union Bank".
• "Banka Baltic".

Blerja e një shtëpi mund të bëhet në tri mënyra:

• për të paguar të gjitha përnjëherë 100% të kostos;
• organizojmë një peng;
• përdorin kapitalin e lindjes.

Kushtet e regjistrimit të bankave të hipotekës të ndryshme, por mesatarisht është lëshuar për 20 vjet, me pjesën e parë të jo më pak se 20%. Norma e interesit është akuzuar në normën prej 10.5%. Në "VTB 24" ka një program zbritje për mbajtësit e kartave të pagesës të Bankës. Detajet mund të gjenden në kushtet e shitjes menaxherët dhe punonjësit e bankës.

LCD "Talisman": Shqyrtime

Ky kompleks ka një popullaritet për shkak të vendndodhjes të favorshme dhe çmime të ulëta. investitorët e pasurive të patundshme e shohin këtë si një LCD avantazhe të tilla:

• relativisht i qetë dhe zona të pastër;
• shumë kryqëzime rrugore pranë;
• lehtësisht të arritshme me transport publik;
• Infrastruktura multifunksionale në njëqind metra larg (dyqane, farmaci, studio, stacionet e gazit);
• ndodhet pranë kopshteve dhe shkollave;
• çmime të arsyeshme;
• Planifikimi i mirë i banesave;
• prania e hyrje të dy ashensorë.

disavantazhe komplekse janë si më poshtë:

• i ri dhe pa përvojë zhvilluesi;
• Shtyrja e dorëzimit në shtëpi;
• ka dyert e brendshme dhe ballkone lustrim;
• shumë të afërt nga shtëpitë komplekse fqinje;
• Nuk rreth parkut apo objekt tjetër natyrore.