Kthehuni interesit peng. Si të merrni një rimbursim të interesit të paguar peng

Duke pasur pronën tuaj është një masë e vlerës. 30 vjet më parë zgjidhje për këtë problem ishte shteti. Tani, vetë qytetarët duhet të sigurojë akomodimin e tyre. Por disa ndihmë ende mund të llogarisë. Për shembull, kthimi i interesit në hipotekë. Në thelbin dhe detajet e këtij procesi, lexoni në.

Sqarimi i koncepteve

Mortgage - një nga mënyrat për të fituar strehim e tyre. Nëse jo për interes të lartë për këtë shërbim, ju keni çdo ruse ka qenë prej kohësh në pamjet e tyre katror. Megjithatë, shteti siguron mundësinë e shpenzimeve të pjesshme kompensimit. Pra, çfarë përbën një kthim të interesit në hipotekë fakt.

1. Shteti pranon se blerja e banesave - kjo është një ngjarje shumë e rëndësishme në jetën e qytetarëve, pra, bën ndryshime në Kodin Tatimore.
2. Rënia e kostove të blerjes pasurive të patundshme të ndodhë duke zvogëluar bazën tatimore, me të cilën qytetari paguan 13% NFDL. Për shembull, nëse një person është i ngarkuar me një pagë mujore prej 30 mijë. Rub., Vit ai ka marrë 360 mijë. Rub. Nëse kjo sasi ai menaxhon për të blerë pronën, baza tatimore është reduktuar nga të njëjtin numër. Kjo është, shteti është i detyruar të kthehet: 360/100 x 13 = 46,8 mijë rubla .. Kjo pjesë e tatimit të përllogaritur në vitin në të cilin u finalizua blerja. Llogaritja e merr shumën e të ardhurave të përllogaritur por nuk janë paguar.
3. Numri i njerëzve të aftë për të blerë një apartament në një kohë, pak. Pjesa më e madhe më shumë transaksioneve bëhet në këste. Shteti ka zhvilluar një program në të cilin baza është dhënë ulje në shumën e interesit që njerëzit të paguajnë në formë të pagesave mujore. Sepse komisioni i bankës - pjesa kryesore e blerjes së një kosto të banesës. 13% e kësaj shume, dhe duhet të kthehen.

Kush ka të drejtën që të zbres

Qytetarët të cilët kanë burimet e të ardhurave tatimit mbi të tatueshme të ardhurat personale. Para së të gjithë njerëzit që janë të punësuar dhe për të marrë "të bardhë" paga. Nëse jeni duke përdorur skemën e "gri", atëherë ju mund të mbështeteni në kompensim me të ardhura zyrtare. Nëse një qytetar merr të ardhura nga burime të ndryshme (dy ose më shumë vende pune, me qira, fitimet nga shitja e letrave me vlerë, etj), Ata gjithashtu mund të përdoret për llogaritjet.

Në qoftë se huamarrësi është sipërmarrës i cili është duke punuar në "sistemin e taksave thjeshtuar", ai nuk ka të drejtë për një përfitim të tillë. E njëjta gjë vlen edhe për pensionistët.

Gratë mund të aplikojnë për një kthim të interesit të paguar në hipotekë pas pushimit të lehonisë. Nëse banesa është blerë para tij, janë marrë në konsideratë të ardhurat për "pushim". Nëse ata nuk janë të humbur, atëherë pjesa e mbetur mund të merret pas pushimeve.

Njerëzit të cilët janë zyrtarisht punojnë në Rusi për më shumë se 6 muaj të vitit, por nuk kanë shtetësi, mund të marrin një rimbursim të interesit në hipotekë.

Përjashtimi nuk zbatohet nëse transaksioni është ekzekutuar në mes të afërmit, kolegët dhe palët e tjera të ngjashme.

Shuma e zbritjes

Baza për llogaritjen është paratë e shpenzuara për ndërtimin, blerjen e pasurive të patundshme. Nëse transaksioni është formuar nga kreditë veçanta me qëllim, interesi merret në konsideratë për të. Por, në kontratë duhet të shprehet qartë se paratë e dhënë "për të blerë një shtëpi." Formulimi ndryshme papranueshme.

Nëse shtëpia pa e përfunduar është lëshuar hipotekat, kthimin e 13 për qind do të vijnë nga llogaritja e shumës së principalit dhe interesit të kredisë, kostot e zhvillimit të projektit, blerjen e materialeve, përfundon pagesa, lidhjen me rrjetet e energjisë elektrike, ujë dhe gaz. Kostot e përfundimit mund të merren parasysh vetëm nëse e kontratës shtetet që fituara ndërtesën e papërfunduar. Nëse formuar nga hipotekat e monedhës, të gjitha shpenzimet përkthehen me kursin e këmbimit në datën e pagesës.

Shuma maksimale e zbritjes është e kufizuar në 2 mln. Rub. në kthimin e principalit dhe 3 mln. fshij. - kur kthehen për qind. Dispozita e fundit vlen vetëm për kontratat e lidhura pas vitit 2013. Zbritja tatimore nuk mund të përfshijnë shpenzimet e bëra nga shpenzimet e subvencioneve, kryeqytetit të lindjes dhe pagesave të tjera sociale.

Kthimi interesit peng: dokumentet për regjistrim

• Kontrata për të blerë pasuri të patundshme ose të drejtat për të marrë atë në një shtëpi të ndërtuar rishtazi.
• transmetimit Pranimi.
• Dokumentet që vërtetojnë shpenzimet (marrjes në mënyrë që, pranimin e shitësit, pasqyrave bankare, faturat prokurimin e materialeve).
• Dokumentet që vërtetojnë pronësinë.
• marrëveshja e kredisë.

Pa certifikatën e pronësisë nuk mund të merrni një zbritje të taksave. Nëse e keni blerë pronën në një shtëpi të ndërtuar rishtas, për regjistrimin e përfitimeve që ju duhet të prisni një akt e pranimit dhe transmetimit. Të gjitha dokumentet duhet të lëshohet në personin i cili do të marrë kompensim. Përndryshe ju do të keni për të shkruar një fuqi e avokatit në paguesit e vërtetë.

Paketa e dokumenteve që ju duhet për të siguruar me tatimin në vendin e banimit, pavarësisht se ku prona ishte fituar. Vendimi Koha - 3 muaj. Nëse përgjigja është po, atëherë ju duhet të shkruani një kërkesë, duke specifikuar numri i një llogari bankare për të transferuar fondet. Paratë duhet të merret brenda një muaji. Në rast të shkeljes së organit tatimor të paguajë interes për secilën ditë të mosparaqitjes në normën e rifinancimit. Nëse kërkesa për një kthim të interesit të paguar në hipotekë është refuzuar, ju mund të ankohet në gjykatë.

Ekzekutimi i transaksionit përmes një punëdhënës

Jo të gjithë njerëzit e përshtatshme të kallajxhi me tatimin. Prandaj, kthimi mund të organizohet në punë. Në këtë rast, i punësuari do të paguhet një rrogë të madhe, si tatimi mbi të ardhurat punëdhënësi nuk do të mbajë në burim. Për regjistrimin e operacionit është e nevojshme për të marrë njoftimin e zbritje të taksave për emrin e kompanisë. Ky dokument së bashku me aplikimin është e nevojshme të dorëzojë punëdhënësit.

tatimit mbi të ardhurat personale nuk do të jetë i ngarkuar nga muaji pas marrjes së dokumenteve. Nëse një punonjës dëshiron të ndryshojë vendin e tyre të punësimit, balanca e kompensimit mund të merret vetëm nëpërmjet taksës. Njoftimi lëshuar një herë në vit.

Nëse një punonjës ka një vend të punësimit, ju do të merrni një rimbursim të interesit në hipotekë, ajo nuk mund të lëshojë zbritjeve të tjera me këtë punëdhënës.

Procedura për pagesën

First shlyer shumat e shpenzuara për blerjen e pasurive të patundshme (deri në 260 mijë rubla = 13% * 2 milion ...), atëherë - interesin e paguar. Por deklarata është e nevojshme për të specifikuar shuma e përgjithshme e cila do të jetë objekt i kompensimit. Paketa e dokumenteve duhet të rinovohet çdo 12 muaj.

Nëse shuma e të ardhurave nuk mbulon shumën e zbritjeve, ajo mund të transferohet në vitin e ardhshëm. Në skemat me pagat "gri", ka raste kur kredia është paguar tashmë, dhe për kompensim duhet të presin edhe disa vjet.

përfundim

Një person i cili fiton pronën me kredi në Rusi, ka të drejtë të marrë një rimbursim të tatimit mbi të ardhurat personale. Interesi për hipotekat janë paguar menjëherë, por të paktën pagesën e borxhit në bankë. Operacioni është bërë përmes taksës. Dokumentet për zbritje ju duhet të rifreskohet çdo vit. Nëse monedha ka qenë hipotekat lëshuar, kompensimi llogaritet nga shuma e shpenzimeve për të kthyer në rubla me kursin e këmbimit në datën e pagesës.