Kostoja e inventarit dhe përkufizimi i tij

Deri më sot, ekonomia e tregut përdor vlerën e inventarit të pronës. Ajo është përdorur në llogaritjen e organeve shtetërore dhe ka të drejtat e veta. Megjithatë, ajo është inferiore ndaj të tjera lloje të vlerave , duke pasur parasysh metodat tashmë të vjetëruara të kryerjes vlerën e inventarit.

nocion

Vlerësimi i inventarit është e nevojshme në transaksionet radhazi, privatizimi, shitja ose këmbimi i pronës. Vlera e inventarit të pasurisë është zvogëlimi i saj me kosto me pak amortizimin e saj dhe ndryshimet në vlerën e shërbimeve, punëve dhe të materialeve të ndërtimit. Pika e saj në fletën e të dhënave mbi objektin dhe ndihmë të veçantë për ditën e vlerësimit. Ai përfshin të gjitha shpenzimet e punës së ndërtimit, por nuk përfshin shpenzimet për blerjen e tokës dhe detaje të tjera. Kostoja e inventarit është e nevojshme vetëm për llogaritjet në organet shtetërore dhe në mënyrë të konsiderueshme të ndryshme nga normat e tregut.

Byroja e Inventari Teknike

Kryerja e vlerësimit të pronës është përgjegjësi e BTI. Udhëzime për Byroja është themeluar ligjërisht procedurën për vlerësimin e ndërtesave. Në këtë rast, kostoja zëvendësimi i ndërtesave është llogaritur duke përdorur nivelin e specifikuar e çmimeve në vitin 1991. Përveç kësaj, faktorët e nevojshme dhe indekset që janë futur Rezoluta Gosstroy e Bashkimit Sovjetik në vitin 1983.

Byroja do të lëshojë një certifikatë, në të cilin shkalla e inventarit objekt, në qoftë se ajo është me të vërtetë e nevojshme. Vlen të përmendet se për të nxjerrë atë që më parë nuk është e nevojshme. Kjo është për shkak të faktit se vlefshmëria e tij është e kufizuar. Përveç kësaj, BTI vit që nga 1 janari i këtij dokument janë autoritetet tatimore.

Si të merrni ndihmë?

Nga materialit të paraqitur më sipër, është e qartë se referimi në të cilat vlera e inventarit shfaqet, ajo rezulton në BTI. Ky dokument dhe informacioni në dispozicion që mund të vihen në dispozicion të pronarit të pronës dhe qiramarrësit. Ajo është gjithashtu në dispozicion për anëtarët që kanë një fuqi e avokatit të noterizuar. Për të përcaktuar vlerën e parashikuar të banesës, ju lutem kontaktoni BTI, e cila ndodhet në vendin e banimit të aplikantit.

Për të apeluar tek këto organe dhe për të ndihmuar duhet të përgatisë dokumentet e mëposhtme:

1. Aplikimi për dokumentin përkatës.
2. Dëshmi për pronësinë ose një marrëveshje qiraje sociale.
3. Një dokument që vërteton identitetin e kërkuesit.

Atëherë oficeri BTI do të përcaktojë ditën e marrjes ndihmën e nevojshme. Vlera e inventarit të pronës është e vendosur dhe dokumentet mbështetëse për një tarifë.

Vlen të përmendet se deri më sot, BTI nuk lëshon certifikata të këtij lloji, nëse ato janë të nevojshme në trashëgiminë e pronës. Për ta bërë këtë, duhet të kontaktoni Rosreestr. Ky organ ka një shërbim certifikatë që tregon vlerës kadastrale të pasurive të patundshme. Noteri, i cili harton trashëgiminë, ajo do të, në qoftë se periudha e vlefshmërisë nuk ka skaduar ende.

A është e mundur për të sfiduar dokumentin?

Nëse vlera e inventarit e objektit, i cili është përcaktuar BTI, sipas pronarit, nuk korrespondojnë me realitetin, është e nevojshme për të zbuluar nëse është e mundur për të sfiduar atë. Ka vetëm dy arsye që e bëjnë të mundur që të rishikojë arsyet për rishikimin e vlerësimit:

1. Paraqitja e informacioneve të rreme në lidhje me objektin.
2. Vlera e inventarit tejkalon çmimin e tregut, ose mjaft të afërt me të.

Kjo është për shkak të faktit se vlerësimet e vlerësimit të tregut më të larta të inventarit në disa herë. Përjashtim është një shtëpi e vendosur në ndërtesat e reja. Ajo gjithashtu mund të ndodhë në qoftë se BTI është e angazhuar në përcaktimin e vlerës së tregut, në qoftë se ka të kësaj licence. Për të shqyrtuar koston e inventarit është e nevojshme për të kryer hapat e mëposhtëm:

1. Kërkesa paraqitet në gjykatën e arbitrazhit. Ju duhet të padisë BTI, i cili vlerëson strehim. Kjo deklaratë duhet të specifikojë kërkesat - rishikimin e vlerës së inventarit.
2. Bashkangjitur me kërkesën dokumentet e mëposhtme:

• objekteve të korrespondon pasaportës,
• një kopje të noterizuar të certifikatës së pronësisë,
• si dhe një dokument që konfirmon informacion të pasaktë.

Kur bëhet si duhet, veprimet ka të ngjarë që vlera e inventarit e një shtëpi apo apartament do të rishikohet.

Si për të llogaritur koston e inventarit?

Duhet të theksohet se vlera e inventarit është llogaritur si më poshtë:

• Xi = St. ∙ (1 - Ifiz / 100 ∙ Ci) ku
  
  Sv - kostoja e zëvendësimit.
  Ifiz - shkalla e përkeqësimit fizike.
  Ki - strehim faktor diferencim.

Kjo formulë lejon për llogaritjen më të saktë të parametrave të nevojshme, të përdorur në mënyrë nga autoritetet publike.