Art. 253 të Kodit Civil. Posedimi, përdorimin dhe asgjësimin e pasurisë në pronësi të përbashkët. Komente dhe karakteristikat

Sipas Art. , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 253 të Kodit Civil, posedimin, përdorimin dhe asgjësimin e pronës në bashkëpronësi, nga ana e personave së bashku, përveç nëse është përcaktuar ndryshe me ligj. Të gjitha veprimet janë kryer me të mira materiale siç është rënë dakord mes palëve. Kjo dispozitë përcakton një tbsp pretendim. 2. . 253 të Kodit Civil. Pëlqimi kërkohet pavarësisht nga të cilat nga lëndët e bën këtë apo transaksion tjetër. ). Ne konsiderojmë tjetër dispozitat kryesore prej të cilave përmban një artikull 253 të Kodit Civil (me komente).

Specifikat e transaksioneve

Ajo është përshkruar në pjesë. 3 tbsp. 253 të Kodit Civil. Në përputhje me dispozitat e rregullave, çdo pjesëmarrës mund të hyjnë në transaksione, përveç kur parashikohet ndryshe me marrëveshje ndërmjet tyre. Veprimet e kryera e disponimit të pronës mund të sfidohet. Transaksioni është shfuqizuar me kërkesë të palëve të tjera në mungesë të lëndës së autoritetit, në qoftë se pala tjetër ka ditur ose ajo duhet të ketë njohur në lidhje me të. Rregullat Art. подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 CC RF janë të zbatueshme për aq sa të caktuar të Kodit ose ligji tjetër ndryshe ofron për raste të veçanta që lidhen me vlerat e përbashkëta materiale.

shpjegime

Koncepti kyç në art. является термин "сообща". 253 të Kodit Civil është termi "së bashku". Ajo vijon nga natyra e marrëdhënieve që zhvillohen në mes të aktorëve. Në të njëjtën legjislacion lejon palët të përfundojnë një marrëveshje për kushtet dhe rendin e posedimit dhe përdorimit të pronës. Ata arritur si gjatë ekzistencës së marrëdhënieve përkatëse, dhe para se të ndodhin. Për shembull, bashkëshortët mund të vijnë në një marrëveshje që do të operohet Vaz burrin, dhe Toyota - gruan. Ndonjë kërkesë të veçantë për formën e marrëveshjes nuk imponon legjislacion. Prandaj, rregullat e përbashkëta do të zbatohen rregullat 158-165 të Kodit.

nuanca

Në praktikë, ka zakonisht një marrëveshje me gojë. Për shembull, subjekti mund të shprehë një marrëveshje të heshtur, rendi mund të shtoni deri me kalimin e kohës, dhe kështu me radhë. Megjithatë, marrëdhënia është ende shqetësim pronësinë e përbashkët. Pjesëmarrësit në këtë mënyrë të hyjë në bono specifike. Kur dallimet që do të zgjidhen në çdo rast në gjykata, pavarësisht nëse ekziston një marrëveshje apo jo. Në qoftë se ajo ishte, ajo do të jetë e vendosur në formën në të cilën është lidhur. Ai vijon se marrëveshjet e përmendur në pjesën e parë të Artit. , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. 253 të Kodit Civil do të jetë në fuqi deri në kohën kur kundër individëve të vazhdojë normalisht. Në rast të kushteve dhe procedurave për funksionimin e aseteve të prekshme konfliktit janë të definuara si pjesë e procedurave të veprimit.

Rregullat Art. 253 të Kodit Civil me komentime

Dispozitat në konsideratë normat riprodhohet në art. SC 35. Dallimi, megjithatë, është, së pari, në një formë verbale. Në veçanti, në normë konsiderohet thekson se përdorimi dhe posedimi janë kryer së bashku, dhe asgjësimin - me pëlqimin e pjesëmarrësve. Normalisht, IC 35 parashikon si më poshtë. Përdorimi, asgjësimin, posedimi i pasurisë së bashkëshortëve bëhet me marrëveshje të përbashkët të. Përveç kësaj, SC bërë norma detyruese të kategorisë drejtës civile dhe familjare. Në Art. и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 253 të Kodit Civil dhe 35 të Britanisë së Madhe flet për çështje të ndryshme materiale. Në rastin e fundit bëhet fjalë për vlerat e përbashkëta të bashkëshortëve. Si artikull komentoi referohet pronës që është në pronësi të përbashkët. Ndërkohë, Art. 35 duhet të konsiderohet në kuadër të sistemit për shkak të normës komentoi. Kjo tregohet nga Gjykata Supreme.

Art. 253 i Kodit Civil: prezumimi i pëlqimit

Kjo nuk është e varur në kategorinë e pronës, formën e transaksionit dhe kështu me radhë. Para se t'i bashkohej veprimit bashkëshortin SC, të udhëhequr konsiderohet normë, mund të shesë diçka e vet me vlerë, duke përfshirë pasurive të patundshme. Sot, në paragrafin e tretë të Artit. 35, pëlqimi i bashkëshortit / bashkëshortes, noterizuar në transaksion:

1. Në lidhje me pasuri të patundshme. Në veçanti, ne po flasim për objektet në dispozicion. Në bazë të saj duhet të kuptohet përcaktimin e fatit të aseteve materiale (shitje, qira, përdorim pa shpërblim , etj).
2. Kërkon noterizimin. Kjo mund të sigurohet direkt me ligj apo marrëveshje.
3. Kërkojnë regjistrimin shtetëror. Për shembull, në f. 2 të nenit 558 të Kodit Civil, shitja e lokaleve të banimit duhet të kryhet me të detyrueshme kryerjen e kësaj procedure.

shembuj

Rregullat e përcaktuara nga n. 1 dhe 3 të listën e mësipërme, në shikim të parë, është e ngjashme. Megjithatë, vlefshmëria e transaksionit nga ana e rendit e regjistrimit të shtetit të pasurive të patundshme dhe të kërkojë në praktikë ndryshojnë. Le të thonë se burri vendos të shesë shtëpinë. I përket atij dhe gruaja e tij mbi të drejtën e pronësisë së përbashkët. Prandaj, transaksioni do të ketë nevojë pëlqimin e gruas së tij, të certifikuara nga një noter publik, dhe për shkak të veprimeve të lidhura me pasuri të patundshme, sepse ata kërkojnë regjistrimin. Kur shitja është një garazh, situata është disi e ndryshme. Dakord në këtë rast, pasi nuk ka asgjësimin e regjistrimit të pasurive të paluajtshme. Në rastin e blerjes së lokaleve kërkohet letër nga noteri sipas pretendimit. 3 nga lista. Arsyeja është se transaksioni duhet të jetë i regjistruar. Nëse një shitje dhe blerje marrëveshja vërtetuar nga noteri, pëlqimi i bashkëshortit gjithashtu duhet të jenë të certifikuar. Në këtë rast, ajo vepron të gjitha tre pikë mësipërme listë. Nëse ka një shitje e automjetit, zotërohet bashkërisht nga burri dhe gruaja, ose automjeti është blerë dhe, në përputhje me marrëveshjen, transaksioni duhet të vërtetohet nga noteri, në pëlqimi i bashkëshortit duhet të jepet në të njëjtën formë.

Shkelja e rregullave

Legjislacioni parashikon se bashkëshorti, marrëveshja e noterizuar e cila nuk është pranuar, mund të kërkojë të njohë pavlefshmërinë e transaksionit. Për këtë ai është dhënë një vit nga data kur ai e dinte, ose mund të ketë njohur në lidhje me transaksionin. Kjo dispozitë shërben për të mbrojtur interesat e familjes nga veprimet e paligjshme e gruas / burrit. Në të njëjtën kohë, ekspertët e vini re, kjo nuk është në kundërshtim me normat civile. Kjo, në veçanti, nga fakti se për n. 4 tbsp. 253 të Kodit Civil, lejoi krijimin e një mënyrën e disponimit, përdorimin dhe posedimin e pasurisë së përbashkët.

Ruajtjen e të drejtave

Disponuar me pasurinë e përbashkët mund të jetë një nga pjesëmarrësit. Për ta bërë këtë, personi tjetër që ai u dha fuqi e avokatit. Nëse një prej pasurisë (për shembull, për të privatizuar strehim) plotësisht ose pjesërisht i paaftë, në transaksionet duhet të kryhet parashikohet në raste të tilla kërkesat e ligjit. Ata kanë për qëllim parandalimin e shkeljes së të drejtave dhe interesave të personave të tillë. Për transaksionet që përfshijnë objektet e privatizuara, në shtëpi të mitur kanë të drejtë për të përdorur, ju duhet të marrë pëlqimin paraprak nga organi i kujdestarisë dhe të kujdestarisë. Nuk ka rëndësi nëse këto janë subjekte legjitime të pronarëve të lokaleve. Ky rregull vlen edhe për rastet kur transaksionet janë bërë me një objekt të privatizuar, në të cilën i mituri nuk banojnë. Në këtë rast, ky i fundit duhet të jetë pronar të drejta të barabarta në hapësirë. Kjo është përcaktuar në pjesën e dytë të nenit 3 të Ligjit Federal që rregullon procedurën për privatizimin e aksioneve të strehimit.

transaksioni anulohet

Nëse subjekti ka bërë veprim në urdhërat e vlerave të përbashkëta materiale, pa pasur autoritetin e duhur, ato mund të kundërshtohen në gjykatë. Kërkuesit në këtë rast do të veprojë si anëtarët e tjerë të drejtat dhe interesat e të cilëve janë prekur nga transaksioni. Megjithatë, art. 253 i Kodit Civil përcakton kushtin se ka dëshmi se partia e dytë në kontratë duhet të ketë qenë, ose ishte në dijeni të mungesës së palëve në autoritetin përkatës. Si rregull i përgjithshëm, një transaksion i tillë klasifikohet si shfuqizohet. Të provuar paligjshmërinë e veprimeve të pjesëmarrësit do të jenë subjekt që kërkon të njohë kontratën të pavlefshme. Partia e dytë në transaksion duhet të jetë i pranishëm qëllim për të kryer veprime të jashtëligjshme ose duhet të ndodhë recklessness. Kur një transaksion pavlefshmëri të zbatojë dispozitat e Art. 167 (p. 2) GC. Rregullat e kësaj dispozite përcakton detyrimin për kthimin reciprok sipas kontratës.

faktor i rëndësishëm

Disa ekspertë vuri në dukje disa mangësi në prezantimin e artit. 253. Sipas autorëve, transaksioni në lidhje me asgjësimin e aseteve të prekshme, të kryera nga një prej pjesëmarrësve në mungesë të autorizimit të duhur, mund të njihet si e pavlefshme, pavarësisht qëndrimit subjektiv të anën e saj të dytë në procesin e përfundimit të tij. Ndërkohë, nëse mospërfillje flagrante apo qëllim në veprimet nuk ishin, sipas marrëveshjes rezulton pakthyeshme. Ajo do të jetë përgjegjësi e pronësisë mbi anëtarët e tjerë të atij që ka bërë marrëveshjen pa autorizimin e duhur.