Pronësia e përbashkët - koncepti dhe arsyet e shfaqjes

Sipas nenit 209 të Kodit Civil, e drejta e pronësisë - e drejta e pronësisë, përdorimin dhe asgjësimin e aseteve të saj. Ligji lejon pronari për të bërë me pronën e tij çdo veprim, përfshirë në tjetërsimin e tij. Megjithatë, këto veprime nuk duhet të jetë e paligjshme, nuk duhet të shkelë Kushtetutën dhe ligjet e tjera të të drejtave të qytetarëve dhe subjekteve tjera ligjore dhe individët.

E drejta e pronësisë së përbashkët të pronës ndodh kur prona është në pronësi në të njëjtën kohë dy ose më shumë persona. Shumë shpesh, individët dhe subjektet juridike të marrë një pronë të përbashkët, ajo është e dobishme financiarisht, apo është rezultat i një turmë e rrethanave. Si rezultat, çështja bëhet më urgjente, dhe ligjvënësi është e angazhuar për të një numër artikujsh të Kodit Civil.

Siç vijon nga ligji, prona e përbashkët mund të ndahet, si dhe të përbashkët.

Share pronësia lind kur pjesa e secilit anëtar pronës përcaktohet marrëveshje mes tyre, ose me urdhër të gjykatës. pronësia e përbashkët të shfaqet në situata të tjera.

Kodi Civil i Federatës Ruse pronë e përbashkët e pronës në nenin 253. Në të thuhet se personat që zotërojnë prona në bashkëpronësi, menaxhuar, dhe të vet dhe të përdorin këtë pronë së bashku. kushtet e tjera e disponimit, posedimin dhe përdorimin e pronës mund të specifikohen në marrëveshjen ndërmjet tyre. Artikulli theksoi se edhe në qoftë se një marrëveshje për shkatërrimin e pronës është bërë nga vetëm një nga pronarët e pronës, ajo ende do të duhet për të marrë pëlqimin për një transaksion të tillë nga të gjithë pjesëmarrësit e tjerë në pasurinë e përbashkët. Në të njëjtën kohë, pjesëmarrësit kanë të drejtë të barabartë të shesë, të menaxhuar dhe të përdorin pasuritë e tyre ekzistuese. Por ligji lejon pjesëmarrësit tjerë të bashkëpronësisë për të kërkuar njohjen e një të tillë transaksionit si të pavlefshme, në qoftë se ata provojnë se pala që ka kryer transaksionin mungonte kompetencat e nevojshme, dhe personi me të cilin pjesëmarrësi ka bërë transaksionin, ai e dinte ose të paktën duhet të ketë qenë i vetëdijshëm për këtë .

Më shpesh pronësia e përbashkët e pronës lind bashkëshortët. Nëse nuk ka një kontratë martesa e lidhur midis bashkëshortëve, atëherë të gjitha gjërat, objektet dhe pronën që burri dhe gruaja ishin në gjendje për të marrë gjatë martesës do të konsiderohet si pronë e tyre të përbashkët. prona e tillë mund të jetë një shumëllojshmëri të artikujve të lira, të tilla si vendos çaj, dhe sende më të vlefshme (pajisje, orendi, automjetet). Ajo duhet të mbahet mend se pasuria e përbashkët e bashkëshortëve do të fituar në statusin e vërtetë të pronës, edhe nëse ajo është blerë me paratë vetëm një bashkëshorti, të tilla si burri dhe gruaja nuk është duke punuar në këtë kohë.

pasuria totale e përbashkët e bashkëshortëve lind në rast se pasuritë në pronësi më parë nga vetëm njëri prej bashkëshortëve është përmirësuar në masë të madhe në status për shkak të investimeve materiale, për shembull, riparimin e banesës. Kjo përjashton, për paratë e përbashkët të bërë përmirësime të tilla, apo të bashkëshortit të vënë në përmirësime të tilla është e para për shkak se martuara të gjitha fondet e njohur të përbashkët, përveç pranuar si dhuratë ose trashëgimi.

Prona të tilla pronë e përbashkët e vendimit të gjykatës do të njihen për bashkëshortët e tyre, përveç nëse kontrata e martesës lidhur nga bashkëshortët para vendimit të gjykatës do të jetë për trajtim të ndryshëm të pronave të ngjashme.

Mbani në mend se e drejta e pronësisë ndodh në vetëm njërit prej bashkëshortëve në mes opsionet e mëposhtme, objekteve, pronës tjetër luajtshme dhe të paluajtshme:

- se ai kishte në pronësi para martesës. Nëse kjo pasuri të luajtshme, është e dëshirueshme që të ketë në kontrolle dhe faturat konfirmuar data e blerjes të tij;

- sendet, të cilat janë marrë në martesë si një dhuratë ose trashëgimi. dhurata të tilla, është e dëshirueshme për të nxjerrë një noteri, ose, në rast të një mosmarrëveshje në lidhje me pronësinë e këtyre gjërave, gjykata do të jetë e vështirë për të provuar se ata me të vërtetë janë paraqitur vetëm për burrin ose gruan vetëm;

- prona e cila është objekt i përdorim personal, të tilla si një furçë dhëmbësh. Ajo duhet të mbahet mend se përjashtim nga ky rregull do të jetë bizhuteri dhe luksoze mallrave;

- dhe gjëja e fundit që të konsiderohet si pronë e vetëm një bashkëshortit - të drejtën për rezultatin e aktivitetit intelektual.

Pronësia e përbashkët Pjesa ndërmjet bashkëshortëve ndodh kur seksion pronën që burri dhe gruaja blerë në martesë. Prona është i ndarë në aksione, të cilat në shumicën e rasteve janë të barabartë. Megjithatë, gjykata mund të njohë një bashkëshort e një pjesë të madhe të pasurisë së përbashkët, sesa e dyta, nëse konsideron se është e nevojshme për të marrë parasysh interesat e fëmijëve të zakonshme nën moshën tetëmbëdhjetë vjeç, u largua për të jetuar me gruan e tij të parë. Gjykata, në ndarjen e aksioneve, mund të marrë në konsideratë interesat e njërit prej bashkëshortëve. Gjithashtu, pjesa mund të ndahet në mënyrë të pabarabartë, në bazë të kushteve të kontratës së martesës.

Jo vetëm midis burrit dhe gruas, por edhe në mes të pjesëmarrësve të tjerë në pronësi ndarjen e përbashkët të mundshëm të pronës dhe të aksioneve të caktuara të secilit prej pjesëmarrësve, apo vetëm një pjesë të tyre. Aksionet në ndarjen do të jetë e barabartë, por aksionet e ndryshme mënyrë seksion mund të sigurohet me ligj ose me marrëveshje të lidhur ndërmjet palëve.