Tërheqja e investimeve të tregut të pasurive të patundshme në Bullgari

Ekspertët parashikojnë se në vitin 2012, fati do t'i përcjellin ata që janë duke shkuar për të blerë pronë në Bullgari. Shumë nga vendasit do të blejë një shtëpi për herë të parë, duke përfituar nga çmimet e ulëta në vend, dhe ato të të huajve që kanë fonde të tepërta, do të jetë mjaft i zgjuar për të investuar në tregun e pronës bullgare.

Pritet që çmimet e pronës në Bullgari mbeten të ulëta dhe madje mund të bjerë më tej në 2012, por askush nuk është i gatshëm për të thënë se sa larg do të bien në fakt. Pritet që kërkesa më e madhe do të jetë në pasuri të patundshme, e cila është shitur për € 55 000 ose më pak.

Vitin e kaluar, rritja 30% në numrin e pronave të shitura në Bullgari, në krahasim me vitin 2010, megjithatë, këto objekte janë të vendosura zakonisht në kosto të ulët segment të tregut - një trend që do të vazhdojë këtë vit.

Nëse krahasojmë çmimin mesatar per sq.m. strehimit në vitin 2011 (790 euro për metër katror) me të njëjtën periudhë në vitin 2010 (920 euro për metër katror), ajo është e lehtë për të llogaritur se çmimet kanë rënë me 14%. Çmimi mesatar me të cilin për të shitur apartamente në Sofje në vitin 2011, është 61 500 euro, që është 20% nën çmimin mesatar të apartamenteve të shitura në vitin 2010 - 76 000 euro.

Në vendpushimin e famshme e detit "Sunny Beach" Çmimi mesatar i blerjes së apartamenteve në vitin 2011 ka qenë 29 200 euro, dhe në vitin 2010 - 36 500 euro, që është, çmimet ranë me 20%. Apartamente në bregdet, në vitin 2011 u është ofruar një mesatare prej 745 euro për metër katror, ndërsa çmimi mesatar i apartamenteve është 50 600 euro.

Që nga fillimi i vitit 2012, shënuar nga blerja interes kryesisht për banesat me kosto të ulët, dhe çmimet e pasurive të patundshme të blera në dy muajt e parë të vitit rrallë i kalon 50 000 euro. Riorientimi i kërkesës për strehim të lirë ka çuar në një reduktim në diversitetin e pasurive të blera vërtetë, e cila nga ana e çoi në një rënie të vërtetë të çmimeve: rreth 10%.

Industria e ndërtimit ka pësuar në Bullgari vitin e kaluar, duke rënë në 11.7 miliardë leva në 9.9 miliardë leva, që do të thotë se zhvilluesit Këtë vit në mënyrë që të shmanget

Problemet do të kërkojë, në se çdo gjë që ishte për të shitur pronat e tyre - me një fokus në apartamente dhe condos si ata janë në kërkesë të lartë, duke marrë parasysh çmimin. Pritet që tregtinë e ndërtimit dhe të biznesit qendrave të mëdha do të vazhdojë të ngrihet.

Në përgjithësi, tregu bullgar të pasurive të patundshme ka ruajtur reputacionin e vet në mesin e investitorëve, pavarësisht krizës ekonomike në Evropë, duke mbetur, për shembull, në top dhjetë vendet më të mira për investitorët të cilët dëshirojnë për të blerë pronë jashtë vendit. Në vitin 2011, hera e parë në tre vitet e fundit, tregu bullgar të pasurive të patundshme është kthyer në top dhjetë investimeve globale - tregjet tërheqëse.