Marrëveshja qark në territorin kadastrale e tokës kushtet

I rëndësishëm ndryshime në ligj në shumë aspekte ndryshuar rendin e ndarja e sites, regjistrimi i tyre, Kadastrale vlera e tokës.

A është e vështirë për të vendosur një tokë të re?

Nëse ju më parë e përdorur aktin e zgjedhjes e tokës, por tani ju duhet së bashku me aplikimin për të ushqyer toka paraqitjen në formën e një elektronike file. Jo të gjithë kanë kompjutera në shtëpi, jo të gjithë posedojnë leximit kompjuterike të mjaftueshme për përpunimin circuitry në editor grafik për të hyrë kufij të rinj, një akuzë e saktë të zonës, kështu që për shumicën e çështjes së vetë-prodhimit në formën e circuitry elektronike automatikisht zhduket.

Që atëherë, administrata do të marrë një vendim pozitiv, aplikanti ka lënë dy vjet për të rregulluar magazinimit në pronë.

informacioni vizual dorëzohen në vend Rosreestra nga i gjithë vendi, ndihmon për të rivendosur rendin në regjistrimin e tokës, dhe vazhdimisht përditësimin e të dhënave në një hartë të përbashkët kadastrale është e mundur për të marrë një pasqyrë të saktë të gjendjes së tokave të interesit.

Në mënyrë të lirë, ju mund të merrni informacion të vlefshëm në faqen e internetit pa shpenzimet orë në rradhë në zyrat administrative, për të shqyrtuar disa opsione për të zgjedhur madhësinë, vendndodhjen, vlerën më të përshtatshme kadastral të tokës në këtë zonë.

Çfarë informacioni është i nevojshëm për të siguruar për ndarjen e tokës?

Marrëveshja qark e tokës - një dokument që përmban një imazh grafik dhe përshkrimin e saj tekst, ajo përfaqëson në mënyrë të qartë kufijtë e saj si ato të shfaqen në planin kadastral, ajo është e saktë në zonë. Për të përcaktuar vendndodhjen e saj në koordinatat planit shënuar. Nëse para se gabimi ishte i lejuar deri në 1 metër, por tani ata duhet të tregohet me një saktësi prej 10 cm.

Marrëveshja qark i tokës është bërë bazuar në të dhënat e inventarit për instrumentet e tokës bazuar në standardet ekzistuese. Nëse administrata do të marrë një vendim pozitiv për ndarjen e planeve të studimit të tokës do të hartohet në bazë të draftit, e cila tani është një dokument i detyrueshëm për regjistrimin e pronës në Rosreestra.

I cili është i përfshirë në qark trajnimit?

Varësisht nga qëllimi i zbatimit të shtrirjes së tokës në KPT, ligji i caktuar nga personi i drejtë për t'u angazhuar në prodhimin e tyre, si shumica e atyre të përfshirë në administratën e para. kujtesës qark mund të porositen nga Gossau, por disa njerëz mendojnë se më të besueshme dhe më e lirë për të kryer një punë të tillë vetë.

Civilët dhe organizatat mund të jenë vetë skema vendndodhjen e zonave të caktuara në qoftë se ata, për shembull, janë për funksion banimi, me qira, lëshuar pa ofertave. Ajo mund të prodhojë vetë dhe pjesëmarrësin e ankandit, në qoftë se ai është i gatshëm vetëm për të blerë një terren specifik. Kjo mundësi dhe kanë pasardhësit faqet pas largimit të tyre.

Në situata të tjera, dokumentet e përfshirë në administratën, e cila është përgjegjëse për territorin në fjalë.

Në disa raste, një qark kujtesës?

Skema e rajonit është e nevojshme për formimin e pronave të reja, apo për të ndryshuar ato ekzistuese. Ajo është geocoded, siguron një kuptim të zonës në të cilën toka ndodhet, e cila ka formën, zona, tregon se nuk ka kalim ose plotësisht përputhen me zona apo territore të tjera.

Në foto nga sateliti është lehtësim krejtësisht e dukshme e faqes - nëse ajo është në fushë, kodrat, luginat vendosura. Prandaj, në shpërndarjen, shitjen dhe blerjen e tokës është e nevojshme për të hartuar layout tokës.

Ajo është e raste të tilla si:

1. Ndryshimin e kufijve të parcelave ekzistuese, të cilat në këtë moment tashmë është në pronësi private, për formimin e të reja. Këto mund të jenë zona të destinuara për banim individual ndërtimi, kopshtari ose hortikulturës, si dhe ato që janë në pronësi të shtetit.
2. Kur seksioni tokës komunale për të nxjerrë në pah atë në një person juridik, si dhe një individ të drejtën për qira apo përdorim të përhershëm.
3. Kur tërheqjen administratën e saj.
4. Nëse është e mundur, të marrë një vend të lirë ankand. Kjo është e vetmja rasti ku komplot paraqitjen diagram i kadastrale plan zona mund të paraqitet në formë e zakonshme në letër.
5. Në kryerjen e ankandeve. Për të marrë pjesë në to për shqyrtimin e aplikimit dorëzohet dhe skema komplot është publikuar njoftimin, të gjithë aplikimet do duan për 30 ditë. Në qoftë se vetëm një aplikimi është pranuar, aplikanti merr një pjesë dhe kryen vrojtimin dhe POS skemë të tyre shpenzimet, dhe në qoftë se disa oferta, ankandi pastrimin dhe kryen komuna.
6. Për regjistrimin e rezultateve në të cilat janë në pronësi të qytetarëve.

Çfarë është e rëndësishme të marrin në konsideratë kur të aplikoni për administratën?

Pas dorëzimit të shtrirjes së tokës dhe aplikimit për miratimin e administratës do të shqyrtojë dokumentet, merr një vendim pozitiv ose refuzojnë të ndarjen e tokës.

Në miratimin e skemës është konsideruar, bën ndarjen e kërkesave të kujtesës legjitime. Për shembull, ka një numër të parqeve, fusha, faqet strategjike, zonat me kushte të veçanta të përdorimit, nëse toka është planifikuar ndërtimin e lagjeve të banimit, e cila ka një numër të strukturave.

Arsyet për refuzim mund të jenë të ndryshme:

1. Ekzekutimi i dokumenteve nuk i plotësojnë kërkesat, ato janë gabime, gabimisht përshtatur skemën, pasi ajo nuk është gjithmonë e mundur që menjëherë të marrë parasysh të gjitha kërkesat e administratës. Në këtë rast ju duhet për të bërë korrigjimet dhe ri-dorëzojë.
2. Në vend ka një pronë reale e palëve të treta ose të shtetit.
3. Administrata nuk mund të miratojë një skemë e tokës që është në pronësi tashmë nga aksionerët.
4. Territori është pjesë e planit të kufirit të miratuar ose ka kaluar kufirin, imponimi i të gjithë ose zonë të pjesshme.
5. Site mund të gjendet në faqen e internetit, e cila do të përdoret për realizimin e projekteve për zhvillimin e zonës.
6. Sipërfaqja sipas skemës tejkalon vërtetë më shumë se 10 për qind.
7. Nëse marrëveshja qark në gabim KPT tokës është zbuluar, është e nevojshme për të kryer kufijtë kufitare me synim qartësimin bërë më parë në bazë të planit, të cilat do të bëhen sqarime.

Por ajo mund të ketë vetëm pas vendimit pozitiv të administratës, si para nënshkrimit inxhinier kadastrale Rosreestra do të tërhequr plani kufirit me përputhen kufijve fqinjët, ndërmarrjet pyjore dhe aktorëve të tjerë.

Ka raste të dështimit në ndarjen e ngastrave, kur qëllimi i tyre i administratës ndryshon pas dorëzimit të kërkesës. Për shembull, blerjen e tokës për ndërtim të lartë ndërtesa.

Kur pjesa e regjistruar e tokës, kufijtë e rinj të projektit nuk do të pretendojnë, dhe e bëri planin historik, pasi forma e shtrirjes së tokës në territorin e planit kadastral nuk ndryshon, ajo mbetet në kufijtë e ish-ekzistues. Pra, bëni ndryshe - duke kombinuar komplote private.

Të dhënat e zonave komunale

Pas vendosjes në ndarjen e tokës, autoritetet lokale duhet të dërgoni atë së bashku me qark kujtesës në adresën e Rosreestra për të bërë ndryshime në hartën kadastrale Publik, në të cilën ata do të reflektohen. Për të kryer caktuar pesë ditë. marrëveshje Miratuar tokë të certifikuara nga një administratë të veçantë elektronik nënshkrim zyrtar që ka marrë një vendim pozitiv.

Dokumentet për formimin e kujtesës nga toka, e cila është në pronën komunale janë pranuar paraprakisht në përputhje me st.11.3 LC RF. Për informacion duke përdorur tokën paraqitjen nga ana kadastrale plan zona.

qark elektronik: të urdhërojë ose të bëjë atë vetë?

Për informacion në lidhje me vendndodhjen e vend janë në dispozicion për të gjithë ardhurve, qark kujtesës është regjistruar në një medium elektronik. Kufitare mbi të dhe një tabelë letre duhet të përputhen saktësisht.

Versioni elektronik i shtrirjes së tokës mund të urdhërohet Rosreestra faqe.

Saj e lehtë për të gjetur në FCT vizualisht ose nga numri kosto. Seksioni "E-shërbime për individët", duhet të shkoni në "Llogaria ime".

Mostra komplot plan urbanistik në KPT tregon të dhëna të mbushur në formë të miratuar seksionin paraqitjen grafike, një përshkrim, një zonë e imazhit të bërë nga një satelit, me adresë, koordinon, madhësive të dhënat e inventarit.

Pavarësisht nga fakti se qytetarët në të shumtën e rasteve, mund të vetë të bëjë skemën, jo të gjithë kanë pasqyrimin aftësitë me saktësinë e nevojshme dhe puna në editor grafik.

Është e vështirë të bashkëngjitni qark planit kadastral, në qoftë se nuk janë objekte caktuar koordinatat, që të përmbushen të gjitha kërkesat e Regjistrin e Shtetit dhe administratës. Prandaj, ajo është e rekomanduar menjëherë urdhërojë prodhimin e qark në faqen e internetit, ose të kërkojë ndihmën e inxhinierit kadastrale.

Ai mund të ekzekutojë urdhrin për të udhëtuar në faqen e internetit dhe pa atë, nëse në inventar nuk ka informacion të mjaftueshëm për të përcaktuar kufijtë e zonës. Pas miratimit të funksionimit të qark, inxhinier kadastrale, ajo do të përdoret për të tërhequr planin e kufirit. ekzistenca e tij është një parakusht për tokën e mëtejshëm regjistrimit në Rosreestra.

Nëse një skemë mund të rrjedhin nga FCT, inxhinier kadastrale mund të sigurojë të dhënat e saj, pa largimin paraprak në këtë faqe interneti.

Qëllimi i përdorimit dhe zonat funksionale

Vendndodhja e planit të tokës dhe diagrami funksionale e zonave nuk duhet të jetë kontradikta.

Sipas planit zhvillimor urban, të gjithë sektorët kanë një qëllim për përdorim. Kur zgjedh një kujtim është e rëndësishme për të gjetur se në cilën zonë funksionale ajo është përfshirë, çfarë ju mund të bëni në këtë zonë.

Për shembull, në qoftë se toka përdoret për bujqësi, ata nuk mund të ndërtojnë shtëpi dhe ndërtesa industriale. Aktiviteti në vend, e cila nuk është e parashikuar në planin urbanistik, nuk është e lejuar apo të kufizuar.

Në vend për ndërtimin individual banim nuk mund të ndërtojë një dyqan ose riparim dyqan. Me informacion në lidhje me pjesën e përcaktimit të destinacionit mund të gjenden në planin e Mjeshtrit vendbanimet ku zona funksionale janë të ngjyrosura me ngjyra të ndryshme.

Nëse kujtesa është brenda kufijve të zonave funksionale, atëherë, në kontrast me gjetjen në zonat territoriale, ajo nuk ndikon gjithmonë regjimin juridik dhe është shkaku i dështimit. E gjitha varet nga ajo që kalon nëpër këtë zonë, ose përgjatë kufijve të saj.

Përdorimi i lejuar

Prandaj, kur zgjedh një ngastër e tokës para se të bëjë skemën e tij, ju duhet për të gjetur nëse ajo është e përshtatshme për realizimin e planeve tuaja. Dalluar zonë banimi,, rekreative, përdorimi industrial bujqësor, objektet ushtarake dhe të tjera.

komplote kolektive kopshtarisë për ndërtimin individual janë të vendosura në zonat e banuara. Këto mund të përfshijnë objekte sociale dhe të infrastrukturës inxhinierike, zhvillimin e biznesit. Sidomos një shumë pyetje lindin kur zona kufizohet nga pyjet.

Për të ndryshuar llojin e përdorimit të lejuar të kujtesës, ju duhet të paraqesë një kërkesë në Dhomën Kadastrale ose administratën, e cila do të shqyrtojë mundësinë e një vendimi të tillë.

Zonat funksionale e nevojshme që të ketë kufijtë që janë shfaqur në hartë, dhe një qëllim të veçantë, duke treguar fut kryesore të përdorimit të tokës.

Çfarë informacioni ka në qark ngarkuesin?

Marrëveshja qark i tokës në model aeroplan tokës e cila është treguar në foto, duhet të ketë:

1. Zona e projektuar e çdo vendi, kur disa prej tyre.
2. numrat e referencës në qoftë se ata krijuan dy ose më shumë. Për këtë pjesë është marrë numri topografike, nëse i lidhur, ose të ndara nga tokat regjistruara, ose numri i tremujorit kadastral, e cila pjesë është formuar plotësisht, letrat kujtesës dhe numri rend në skemën e re.
3. Pjesë është për të hyrë në një sistem koordinativ të përdorura në regjistrin publik.
4. Konventat që janë përdorur në përgatitjen e skemave në formë elektronike.
5. numrin e ngastrës kadastrale ose e katërta.
6. Pjesa tekst ose përshkrim specifikuar vende adresa tregohen ngjitur zonë të veçantë përdorimi është marrëveshje e tokës në foto.

Linjat e kuqe në diagramin janë shënuar kufijtë reja në Prerje, kufiri i ri ndan formimin e një numri të parcelave, lokacionet e kufirit kufizon vendet ku ndryshimet nuk janë të lejuara.

Në një shembull komplot plan urbanistik që formon kufijtë e saj të dukshme, tremujorin kadastrale zonave funksionale ngjitur. Komplot kufizohet me regjistruar tashmë në EGNR tokë, kështu që është e lehtë për të specifikojë koordinatat.

Skema e tokës territor marrëveshje me fotot në formë elektronike janë në dispozicion në faqen e internetit Rosreestra.