Lejet: përgatitjen, ekzekutimin, pritja

, необходимой для выполнения определенных видов деятельности. Legjislacioni përcakton një listë të lejeve të nevojshme për të kryer aktivitete të caktuara. Standardet ofron një procedurë të veçantë për përgatitjen dhe lëshimin e saj. . Le të shqyrtojmë më tej atë që është përdorur në miratimet e ndërtimit.

Përmbledhje

Ndërtimi i objekteve të reja, kryerjen e disa veprave të tjera të karakterit të ndërtimit është e lejuar në përputhje me dokumentacionin e licencimit. Sepse është veçanërisht e vërtetë e letrës tregon dhënien e tokës. . Ajo është hartuar në bazë të aprovimeve të tyre për projektimin.

parcelë

Në çdo subjekteve allotments kryerjen e punëve ndërtimore apo punë të tjera të lidhura me ndërtesat (rindërtimit, riparime të mëdha, për shembull), duhet të përputhet me kërkesat e emërimit të synuar. Faqet që i përkasin komunës ose pronë të shtetit, mund të sigurohet direkt tek autoritetet kompetente për ndërtimin. Anëtarët e allotments në aktivitetet e saj duhet të udhëhiqet nga nenin 263rd të Kodit Civil (para. 1). Në përputhje me subjektet e saj, të cilët nuk janë pronarë titullar i vendit, ju duhet të marrin leje nga pronari për punimet e ndërtimit. Ajo mund të përfshihen në një dokument të veçantë ose të përfshira në kontratën me përdoruesit.

Përveç kësaj

должна включать и бумагу, в которой будет согласие собственника этого здания. Nëse subjekti kërkon të kryejë rindërtimin ose të bëjë ndryshime në objektet ekzistuese, lejet fillestare për ndërtim, dhe duhet të përfshijë një letër në të cilën ka një marrëveshje të pronarit të ndërtimit. Kërkesat përkatëse janë vendosur me Ligjin Federal № 169, që rregullon veprimtarinë arkitektonike në Federatën Ruse. Akti normativ përcakton se puna ndërtimore në ndonjë objekt duhet të kryhet me pëlqimin e pronarit të tokës ose ndërtesës në përputhje me Snip dhe planifikimit urban rregulloreve. Ky status është i pranishëm në artikullin e tretë (h. 3, fq. 2) të FZ.

Dizajni dhe miratimet

Ajo është duke u zhvilluar në përputhje me prerë dhe rregulloret tjera. должна быть согласована с рядом контрольных органов. Lejet fillestare për ndërtimin duhet të jenë në përputhje me një numër të organeve të kontrollit. Kryesorja ndër këto përfshijnë arkitekturën e menaxhimit, dhe shërbimin e kontrollit të shtetit dhe mbikëqyrjen. проектной называют документацию, в которой содержатся материалы, представленные в текстовом виде, а также в форме карт и схем. Në përputhje me nenin 48 të Kodit të Urbanistikës të projektit referuar dokumentacionit, i cili përmban materialin e paraqitur në formë të tekstit dhe në formën e hartave dhe Listat. Ajo përcakton arkitektonike, strukturore, funksionale dhe teknike zgjidhje inxhinierike për punën në projekt. необходима, если предполагаемые мероприятия будут влиять на характеристики безопасности и надежности сооружений. Lejimi i dokumentacionit të ndërtimit është e nevojshme, nëse aktivitetet e propozuara do të ndikojë në karakteristikat e sigurisë dhe objekteve të besueshmërisë.

dizajni

может осуществляться непосредственно самим исполнителем работ. Përgatitja e punës së dokumentacionit të licencimit mund të kryhet direkt nga kontraktuesi. Subjekti ka të drejtë për të përfshirë në zhvillimin e një organizate me licencën e duhur. , необходимо выполнить инженерные изыскания. Para marrjes së lejeve, të nevojshme për të kryer anketime inxhinierike. Pa letër e tyre rezultatet janë paraqitur. Hulumtimet gjithashtu mund të kryejnë vetë subjekti apo të përfshijë organizimin që ka një licencë për të.

informacioni i nevojshëm

осуществляется на основании материалов, которые представляет заинтересованное лицо (исполнитель работ). Regjistrimi i lejeve në bazë të materialeve, që është një person i interesuar (kontraktori punon). Informacioni dhe dokumentet e nevojshme përfshijnë:

1. Termat e referencës. Ajo është paraqitur në këtë rast, në qoftë se kontraktori ka tërhequr zhvillimin e letrave me vlerë të licencuar organizatë.
2. Plani i zhvillimit të sheshit të ndërtimit.
3. Rezultatet e sondazhit inxhinierike.
4. Letër vërteton përdorimin e ndarjen në përputhje me qëllimin.
5. Specifikimet teknike për kyçje në rrjetet e komunikimit inxhinieri.

Seksionet

в строительстве включает в себя: Në përputhje me rregullat e përgjithshme të miratimeve në ndërtimin përfshin:

1. Shënim shpjegues. Në të, ndër të tjera, duhet të ketë të dhëna për zhvillimin e skemës ndërtimit, rindërtimit, riparimit, rezultatet e kërkimit dhe specifikimet teknike.
2. Vizatim organizimin e planifikimit të faqes. Ai kryhet në përputhje me planin e zhvillimit urban.
3. zgjidhje arkitektonike.
4. Space-planifikimit dhe projektimit skemave.
5. Informacion në lidhje me pajisjet e inxhinierisë, sigurinë e rrjetit, një listë të masave për kurs dhe lidhjen e tyre.
6. Një plan për të ndërtuar një organizatë.
7. Projekti i demontimit / prishjen e objekteve, pjesëve të tyre. Ajo është dhënë në rast të nevojës për këto vepra.
8. Lista e masave që synojnë mbrojtjen e mjedisit.
9. Lista e punon për të siguruar sigurinë nga zjarri.
10. Lista e masave për të siguruar qasje me aftësi të kufizuara në kulturore, mjekësore, sportive dhe objekteve të tjera, objektet hotelierike, transportit, tregtisë, financave, administrative, biznes, fetare, si dhe aksioneve të strukturave të strehimit. Ajo është paraqitur në rastin e zhvillimit të projekteve përkatëse.
11. Vlerësimi i lëndës së ndërtimit të kapitalit, të financuara nga buxheti.

provim

должна быть направлена на проверку. Lejet duhet të dërgohen për shqyrtim. Në rastin e një opinioni pozitiv të ekspertëve është miratuar. Në mënyrë tipike, kjo është bërë nga ngjitja firmën e përfaqësuesit zyrtar / kreu i organit të autorizuar dhe vula në faqen e titullit. должна пройти обязательную проверку. Qeveria përcakton rastet kur miratimet janë subjekt i verifikimit të detyrueshëm. Në veçanti, numri Dekreti 1008 nga 1 janari 2001 ka konstatuar se ekzaminimi duhet të kryhet në lidhje me të gjitha letrat me vlerë në lidhje me masat që ndikojnë karakteristikat strukturore dhe të tjera të sigurisë dhe besueshmërinë e strukturave, pavarësisht nga pronësia dhe burimet e financimit të objektit.

përjashtime

не предусмотрена. Ato përbëhen nga objektet për ri-pajisjeve teknike, rindërtimin dhe zgjerimin e ndërtimit, riparime kapitale, likuidimin dhe ruajtjen cilat aprovimet nuk janë në dispozicion. Përveç kësaj, shqyrtimi është kryer për letrat:

1. On vete objekte SGF nuk është më e lartë se 3 kate.
2. Ndërtesat e banimit deri në tre kate, i përbërë nga 10 njësi ose më pak.
3. lartësia Multi strukturat jo më të madhe se 3 kate, duke përfshirë të paktën 4 dhe një seksion bllok. Në këtë rast, secili prej tyre duhet të ketë një hyrje të veçantë, me pamje territorin e përdorimit të përbashkët.
4. Objekte të ndërtimit të kapitalit, duke qëndruar vetëm, lartësi jo më shumë se 2 kate, jo të destinuara për aktivitete prodhuese dhe banim të njeriut. Megjithatë, zona e tyre e përgjithshme nuk duhet të jetë më shumë se 1.5 sq. M. m.
5. e vendosur më vete objekte të ndërtimit të kapitalit, lartësia e të cilit është jo më shumë se 2 kate, i projektuar për kryerjen e aktivitetit të prodhimit, por që nuk kërkojnë krijimin e zonave tampon, ose ata janë të instaluar në vend.

kontrolloni pikë

Si ajo kryen një vlerësim të pajtueshmërisë me dispozitat e dokumentacionit e rregulloreve teknike, sanitare dhe epidemiologjike, standardet mjedisore, kërkesat e mbrojtjes së shtetit të objekteve të trashëgimisë kulturore, industriale, zjarri, bërthamore, rrezatimi dhe rezultatet e tjera të sigurisë të studimit inxhinieri. Qëllimet e provimit, në këtë mënyrë, janë:

1. Paralajmërim ndërtimi i objekteve, ndërtimit dhe operimit të cilat shkelin të drejtat dhe interesat e qytetarëve dhe subjekteve juridike ose nuk përputhen me rregullat dhe rregulloret e miratuara nga procedurës së përcaktuar.
2. Vlerësimin e efektivitetit të investimeve kapitale, të cilat janë dërguar për të kryer punë të nivelit të duhur të buxhetit.

проходит проверку в уполномоченных госорганах либо в организациях, которые имеют государственную аккредитацию. Lejet duke u testuar në agjencitë e autorizuara shtetërore ose organizatat që kanë akreditimin shtetëror.

nuanca

Në disa raste, kërkon ekzaminimin e shtetit dhe përbërjen e letrave me vlerë shtesë. Për shembull, dokumentacionin e para-projektit për ndërtimin dhe objekteve të tjera, ndërtimi i të cilit ekzekutohet pjesërisht ose plotësisht në kurriz të fondeve buxhetore, kreditë shtetërore dhe huave të marra në bazë të garancive të shtetit, investimet e tjera të marra në formën e mbështetjes shtetërore, është duke u testuar para se të miratohet. I njëjti rregull vlen edhe për letrat me vlerë, të zhvilluar një potencialisht të rrezikshme dhe shumë e komplikuar në aspektin teknik, dizajni, pavarësisht nga burimet e financimit të tyre dhe llojin e pronës. Për objekteve, ndërtimi i të cilit është kryer në kurriz të konsumatorit, duke përfshirë huazuar, vendimi për zbatimin e provimit të shtetit merr veten. Përjashtimet janë ndërtime veçanërisht komplekse dhe potencialisht të rrezikshme dhe harton.

marrjen e lejeve

Pas kryerjes së provimit me një përfundim pozitiv të letrës duke u vërtetuar. Zhvilluesi marrë dokumentacionin, kontaktoni një organizatë e autorizuar me kërkesën për lëshimin e lejes së ndërtimit dhe / ose urdhër. Lloji i letrave me vlerë do të varet nga natyra e punës. Sipas nenit 51 të Kodit të Urbanistikës së lejes së ndërtimit konfirmon pajtueshmërinë me kërkesat e dokumentacionit të planit vend. Ky dokument i jep subjektit të drejtën për të kryer punën e nevojshme për projektin. Leja është dhënë në bazë të një aplikimi. Bashkangjitur është një dokument që vërteton të drejtat për këtë faqe interneti. Përveç kësaj, organi i autorizuar kërkon miratimin e dokumentacionit të projektit. Forma në të cilën deklarata është bërë, koha dhe rendi i shqyrtimit përcaktohen nga Kodi i Planifikimit Urban dhe rregulloret tjera. Formulari Autorizimi i miratuar nga Qeveria.

dokumentet e nevojshme

Për të marrë lejen zhvilluesi i duhet të paraqesë një gjykatë autorizuar, ekzekutiv i / lokal deklaratën rajonale autoritetit qeveritar me aplikimin:

1. Letrat me vlerë të drejtën për këtë faqe interneti.
2. plan ndarjen Urban.
3. Materialet pranishëm në dokumentacionin e projektit.
4. Shënim shpjegues.
5. Skema e organizimit të planifikimit të faqes. Ajo është kryer në përputhje me planin e ndarjen. Në diagramin treguar vendndodhjen e objektit të ndërtimit të kapitalit, walkways dhe hyrje të saj, zonat kufitare, të cilat janë servitutet publike, monumentet e trashëgimisë arkeologjike.
6. Vizatim organizatë planifikimit zonë. Ai konfirmon vendndodhjen e funksion linjës brenda kufijve të vijat e kuqe që janë miratuar si pjesë e dokumentacionit përkatës.
7. Diagrami tregon zgjidhjet arkitektonike.
8. Informacion në lidhje me pajisjet e inxhinierisë, plan të konsoliduar për lidhjen e rrjetit me përcaktimin e zonave të objektit të tyre.
9. Organizimi i ndërtimit të projektit.
10. Plani çmontimin / prishjen e objekteve dhe komponentëve të tyre (nëse është e nevojshme).
11. Një përfundim pozitiv i provimit.
12. Lejet devijim nga vlerat kufizuese të ndërtimit / rindërtimit.
13. Pëlqimi i ekzekutimit të punimeve.
14. Një përfundim pozitiv i provimit jo-shtetëror (nëse ka).

procedura e thjeshtuar

Ajo është përdorur në qoftë se leja është dhënë për ndërtimin e objektit individual banim, për të cilat dokumentacioni projekti nuk është bërë. Në këtë situatë, personi në fjalë ka bërë një deklaratë:

1. E titullit të vënë në letër.
2. Plani Zhvillimor Urban i faqes.
3. Vizatim organizimin e planifikimit të territorit, e cila është treguar nga vendndodhja e objektit individual banim.

Veprimet e organeve të autorizuara

Dokumentacioni miratuar dhe një leje ndërtimi duhet të regjistrohen në strukturat e pushtetit vendor. Autoriteti mund të refuzojë të lëshojë një letër në mungesë të materialeve të nevojshme, ose në përputhje me kërkesat e informacionit të përcaktuar në plan, ose pranimin në një devijim nga vlerat kufi. Ky vendim mund të kundërshtohen në gjykatë. Leja e ndërtimit është në dispozicion pa pagesë. Ky dokument ka një kohëzgjatje të caktuar - 10 vjet për objektet individuale të banimit. Periudha për strukturat e tjera të përcaktuara në përputhje me ndërtimin e projektit.

përgjegjësi

Shkelja e procedurës së përcaktuar për marrjen e lejeve dokumentacionit do të ndiqen penalisht. Përgjegjësia është themeluar Kodit Administrativ. Në pajtim me Art. 8.4 Subjektet nuk ka respektuar kërkesat e ligjit për provimin e detyrueshëm të shtetit, si dhe ata që zbatojnë ose projekte të financave që duhet të testohen pa një përfundim pozitiv, dënohet me gjobë administrative. Vlera e gjobës për qytetarët - 10-15, personat zyrtar - 30-50, organizatat - në 400-500 herë e pagës minimale. procedura administrative mund të përfshihen në subjektet që kryejnë veprimtari të pa dokumentacionin e duhur, i cili është dhënë një opinion pozitiv. Në këtë rast, gjoba për qytetarët është 15-20 herë e pagës minimale, për zyrtarët dhe organizatat madhësia e tyre është e ngjashme me shifrat e dhëna më sipër. Ndërtimi i ndërtesave dhe strukturave, objektet joproduktive dhe industriale private të banimit pa leje dënohet me dënimet administrative në pajtim me Art. 9.5, p. 1 CAO. Për qytetarët e gjobës është 3-5, zyrtarët - 5-10, organizatat - 50-100 herë e pagës minimale.