Error kadastrale: përkufizim. Si për të rregulluar gabim kadastral?

gabimet Inventari rezultojë në një informacion të pasaktë dhe të pasakta në Regjistrin Shtetëror. Kjo mund të çojë në një shumëllojshmëri të vështirësive në të ardhmen. Eliminimi gabim inventarit është kryer, në varësi të shkakut dhe natyrën e pasaktësi. Të kryer këtë procedurë është e nevojshme për të çuar transaksioni është kryer pa komplikime.

nocion

gabim kadastrale - kjo është një pasaktësi në regjistrin shtetëror të pasurive të patundshme. Sipas legjislacionit aktual, ka 2 lloje të gabimeve:

• inxhinieri;
• kadastra.

Përcaktimi i gabimeve kadastrale të përcaktuara në Ligjin Federal № 218 "Për regjistrimin e shtetit të pasurive të patundshme", e cila hyri në fuqi më 01.02.2017, me Kjo pasaktësi e specialistit të informacionit të caktuar. Por në krahasim me një kadastrale teknik gabim atje pa fajin e punëmarrësit, dhe për shkak të pranisë së pasaktësisë në dokumentacionin shoqërues të paraqitura për regjistrim. Thelbi i gabimeve kadastrale është për të siguruar që prona do të jetë e shënuar në informacionin e dokumentacionit të pasakta që duhet të korrigjohet.

Zakonisht ata lejojnë inxhinierët që përgatisin letër formale për të kryer kontabilitetin toke, agjencitë shtetërore ose gabimisht tregohet qark gjetjen e një pjesë të adresës kategori kufijtë e projektit. Gabimet ndodhin për shkak të gabimeve të matjes kënd, llogaritjen e zonës, të koordinuar parametrat.

arsyet

error kadastrale ndodh për arsyet e mëposhtme:

1. Inxhinierët përdorin pajisjet e vjetra dhe të kryejë anketimit në koordinimin e sistemeve të kushtëzuar ose lokale pa marrë në konsideratë rregulloret kombëtare.
2. Specialisti nuk largohen nga zona, duke treguar për parametrat e përafërt të planit. Për të justifikuar përdorimin e informacionit dhe të dhënave hartografike në parcelat ngjitur e tokës, vënë mbi të dhënat në regjistrin e shtetit.
3. Jo të gjithë punonjësit kanë aftësitë e nevojshme për të bërë punë: Përgatitja e pajisjeve dhe përpunimit parametrat.
4. Jo të gjitha aktivitetet janë kryer me kujdes.

Për këto arsye mund të ketë gabime në llogaritje apo pasaktësi. E gjithë kjo është regjistruar në dokumentacionin. Bëjnë gabime dhe autoritetet komunale gjatë punës inventarit, përgatitja e projekteve të kufijve tokësorë për të kryer aktivitetet kadastrale. Të gjitha llojet e pasaktësi domosdoshmërisht duhet të korrigjohet, në mënyrë që më vonë nuk kishte asnjë problem në lidhje me disponimin dhe pronësinë e pronës.

Korrigjimi i gabimit klerike

pasaktësi të tilla janë korrigjohen punonjësit e kadastrës. Kjo do të kërkojë të dhënat arkivore, e cila bëri origjinën barazimin e informacionit të regjistruar në pasaportë kadastrale. pasaktësi teknike janë hequr me vendim të organit të regjistrimit kadastral, të botuar kur në dispozicion. Mund të fillojë procedurën dhe persona të tjerë të cilët duhet të aplikojnë. Ajo bëhet edhe me vendim gjykate.

Nëse ka gabime teknike të aplikojnë në gjykatë nuk është e nevojshme. Rosreestra punonjësit të cilët janë të raportimit, do të kontrollojë dhe për të eleminuar pasaktësi. Vetëm në raste të jashtëzakonshme, kur zyrat kadastrale refuzojnë për të kryer korrigjim, personi i interesuar mund të kërkojë në gjykatë. pasaktësi teknike janë eliminuar në një periudhë prej 5 ditësh pas zbulimit. Në të njëjtën kohë ajo ka lëshuar dhe refuzimi për të korrigjuar.

pasaktësitë Inventari Korrigjim

gabim kadastrale është eliminuar nga standardet e përcaktuara në ligj. Nëse burimi kryesor i pasaktësive ishte plani pikë referimi, eliminimin e tyre duke përdorur shkëmbimin e informacionit apo një vendim gjykate, e cila tregon nevojën për të zbatuar ndryshime.

Pra, si për të rregulluar gabim kadastral? Ka 2 opsione:

• rrugë administrative;
• çështje gjykimi.

Çdo pronar mund të njoftojë mosfunksionimi. Për ta bërë këtë, ai duhet personalisht kontaktoni goskadastra ose nëpërmjet internetit duke dërguar një kërkesë nga një organ shtetëror.

Nëse informacioni i pasaktë zbuluar Autoriteti Kadastër, vendimin për fiksimin e tij. Vendimi për të përfshirë datën e identifikimit, përshkrimin e arsyetimit. tregoi gjithashtu nevojën për të korrigjuar informacionin në goskadastra dokumentacionit. Njohja e gabimit inventarit ndodh me ndihmën e dokumentacionit të verifikimit të të dhënave. Pastaj, organizatë udhëheqëse regjistrimin kadastral, dërgon vendimin palëve të interesuara për të korrigjuar të dhënat. Pas 6 muajsh i informacionit është futur në kadastrën e shtetit të gjitha-ruse të dhënave të pasurive të patundshme.

mënyrë administrative

Shpesh, gabim kadastrale është shkaktuar nga mospërputhjes së kufijve tokësorë të parametrave të regjistruara gjatë anketimit. Në mënyrë tipike, kjo është zbuluar gjatë kryerjes të njëjtin qëndrimit procedurat e fqinjit. specialist kadastrale kryerjen vizatim planin e kufirit, merr koordinatat e kufijve, dhe më pas zbulon se ekziston një mospërputhje në të dhënat. Nëse zbuluar gabimin kadastrale, çfarë duhet të bëjmë në këtë rast? Zakonisht në këto situata, inxhinierët kanë kthyer të bartësit të së drejtës për të zgjidhur problemet.

Titullari, për studim e planeve që kanë të dhëna të pasakta, mund të aplikojnë për të kompanisë të menaxhimit të tokës, bëri një gabim. Nëse punonjësit e saj refuzojnë të korrigjuar informacion, ju mund të shkoni në gjyq. Në bazë të një letër nga Ministria e Zhvillimit Ekonomik 2009 informacione hotfix mund të kryejnë ndonjë inxhinier kryerjen faqet gjeodezike.

Planet aktuale sondazhit transferohen në kadastrën e shtetit dhe në bazë të tij ka regjistrimi i tokës, dhe kufijtë e territoreve fqinje po ndryshojnë. Nëse toka ngjitur regjistruar pas kësaj, atëherë për korrigjimin e kufijve deklaratat e nevojshme të fqinjëve.

Burimet ligjore

Nëse zbuluar gabim kadastrale, praktika gjyqësore tregon se në këtë mënyrë do të shpejt të korrigjuar pasaktësitë në dokumentacionin. Objektivat e këtij organi janë dëshmi e pranisë së informatave të pasakta dhe koordinimin e opsionit palëve për të hequr ato.

Arsyet për ankesë në gjykatë:

• refuzimi për të institucionit që kryer regjistrimi kadastral, eliminimin e pasaktësi;
• goskadastra refuzimi për të korrigjuar të dhënat në kërkesë të pronarit të pronës;
• Së fundi, inxhinier i gabimit u zbulua ndërsa anketimit site.

Në praktikën gjyqësore, ka pasur shumë raste mbi nevojën për informacion të saktë. Për këtë qëllim, i nënshtrohen verifikimit të caktuar të dokumenteve. Shkuarja në gjyq është e nevojshme zakonisht në rastet kur pronari është mohuar një e procedurave të ndryshojë të dhënat. Pas përshtatjes së të dhënave do të jetë më e lehtë për të hyrë në një shumëllojshmëri të transaksioneve të pasurive të patundshme, e cila më parë ishte e pamundur për të bërë jashtë.

zbulimin gabim

Të identifikuar të dhëna të pavlefshme ndodh:

• Shërbimet kadastrale;
• pronari, shfrytëzuesi;
• palët e tjera të interesuara, si pronar i truallit fqinj.

Në mënyrë tipike, të dhënat e pasakta ndodhin gjatë:

• vendosjen e regjistrimit të pronës;
• futjen e të dhënave në inventarin;
• heqja nga regjistri i pasurive të paluajtshme;
• një pasaportë ose një ekstrakt nga inventarin;
• njohja me njoftimin tatimor për tatimin mbi;
• referohen pronarit në lidhje me zgjidhjen e çështjeve të pronësisë;
• alarmuar nga inventarin e pasaktësive të dhënave.

Ka situata ku pronari i territorit fqinj kryejnë matjet dhe regjistrimin e pronës së tyre. Si rezultat, zona kufitare është zhvendosur, në mënyrë për të bërë ndryshime pa paralajmërim. Kjo ndodh nëse toka ka qenë vënë në procesverbal para 1 mars 2008, sipas rregullave të vjetra. Prandaj, pronarët e këtyre objekteve, ju duhet të kryejë matje dhe vendosjen komplot parametrat e standardeve të reja.

Pse keni nevojë për të korrigjuar gabimin?

të dhënat e pasakta mund të çojë në pasojat e mëposhtme:

• të mos jetë në gjendje për të vënë objektin në llogari, të bëjë ndryshime ose të tërheqë nga llogaria;
• vështirësi të një zëri të të drejtave të pronësisë;
• taksat, tarifat shtetërore janë akuzuar në një sasi të lartë;
• kufizime në shfrytëzimin e pronës;
• vështirësi në shpërndarjen e kredive, përfitimet dhe subvencionet;
• mosmarrëveshjet midis pronarëve porcione fqinje;
• kompleksiteti i rregullimit të pasurive të patundshme.

Më të interesuar në korrigjimin e pronarit të dhënat e pronës. Prandaj, është e rëndësishme për të marrë iniciativën më vete në lidhje me informacionin e duhur. Inventarit mund të saktë pasaktësive pas kontrolleve, ose kur të dhënave të gabuara nga çdo burim.

Pse pronarët nuk pajtohen me korrigjimin e pasaktësive?

Shpesh ka situata kur pronari i pronës, kur të dhënat e pasakta nuk dëshiron për të korrigjuar ato. Kjo është për shkak të faktit se ky informacion është i dobishëm. Për shembull, pas rivlerësimit të vlerës kadastrale e tokës kadastrit tokësor ishte caktuar në kategorinë e gabuar të tokës. Për shkak të kësaj në llogaritjen e vlerës kadastrale e rregullave janë bërë shumë të ulët.

Atëherë barra tatimore për pronarin e faqes është ulur ndjeshëm. Nëse keni bërë ndonjë marrëveshje me objekte që janë gjetur të paligjshme, pronari mban humbjet. Për shembull, në pjesën e ngritur e shtëpisë, pas zbulimit të vëmendjes u konstatua se objekti ndodhet në kufirin me pjesën fqinje pa u larguar. Një fqinj do të kërkojë problemeve. Prandaj, në mënyrë për të shmangur shumë nga vështirësitë, është e nevojshme për të korrigjuar informacion të pasaktë sa më shpejt që është zbuluar.