Dokumentet për regjistrimin e të drejtave pronësore në apartament. Titulli në apartament

Person për t'u bërë një pronar i plotë i blerë pronën e tyre, është e nevojshme për të mbledhur dokumente të caktuara për regjistrimin e të drejtave pronësore të banesës. Pasi që të kërkojë nga autoriteti përkatës. Cila është Shërbimi Federal i Shtetit. Regjistrimi Kadastër dhe Hartografi. Procesi nuk është aq e komplikuar si ajo kujdeset dhe përgjegjësi. Megjithatë, çdo gjë - në rregull.

Prova e identitetit

Kjo - nuancë parë. Pa sigurimin e pasaportave, nuk ka procedura formale nuk është kryer. Dhe ndërsa përgatitjen e dokumenteve për regjistrimin e pronësisë së një apartament, ju keni nevojë para së gjithash për ta vënë atë në dosjen tuaj. Pasaporta është e nevojshme për të përgatitur çdo person i cili në të ardhmen do të bëhet pronar i banesës. Nuk mund të jetë disa.

Më shumë do të duhet letër, kjo është një konfirmim i të drejtave të pronësisë. Këto përfshijnë një kontratë e shitjes, këmbimit, dhurimit, caktimin, pjesëmarrja në ndërtimin e përbashkët dhe privatizimet. Gjithashtu certifikatën e përshtatshme të anëtarësimit në trashëgimi. Dhe është e rëndësishme të kujtojmë se të gjitha transaksionet që kanë për qëllim blerjen e pronës, duhet të regjistrohen në organet shtetërore.

Drejtpërdrejt në pronë

Renditur dokumentet e nevojshme për regjistrimin e pronësisë së një apartament, duhet të theksohet vëmendje pasaportën kadastrale dhe teknik të pasurive të patundshme. Përveç kësaj - një plan me shpjegimin (shpjegimi i projektit arkitektonik). Marrë ato - nuk ka problem. Për këtë ne kemi nevojë për të aplikuar për të byrosë rajonale e inventarit teknike - në një qytet ku apartament është e vendosur.

Por të gjitha këto letra me vlerë do të jetë e nevojshme në rast se një person kryen regjistrimin fillestar të pasurive të patundshme. Në qoftë se të gjitha informatat në lidhje me apartament është përfshirë tashmë në Regjistrin Shtetëror Unifikuar, atëherë rimarrë përshkrimi teknik i pronës nuk është e nevojshme. Me përjashtim të rasteve kur një person tërheq një pronë që ka qenë e nënshtruar rizhvillimit.

Certifikatat dhe faturat

Kështu, dokumentet e mësipërme për regjistrimin e të drejtave pronësore në banesë do të jetë e nevojshme në çdo rast. Si pranimin, duke konfirmuar faktin e pagesës së taksave shtetërore për shërbim të njeriut. Kjo është - një standard i vendosur dokumenteve. Shpesh, megjithatë, ajo kërkon dhe dokumente të tjera.

Ju mund të duhet një vërtetim nga lista e personave të cilët kanë të drejtë të përdorë për të blerë një apartament. Në fakt ajo është një dokument i rregullt i anëtarëve të familjes. Ajo mund të marrë ZhEKe. Ose referohen kompania e menaxhimit.

Nëse blerë një apartament është në peng ose të fituara në peng, pengmarrësi do të duhet marrëveshje hartuar me shkrim.

Prona është e trashëguar? Për këtë arsye ajo duhet të paraqesë një dokument i heqjes dorë me shkrim nga banesa e trashëgimtarëve të tjerë, të vërtetuar nga noteri.

Edhe në qoftë se prona është një monument kulturor, një dokument i përshtatshëm që konfirmon këtë. Ndonjëherë, për të marrë atë, ju duhet të kalojë një provim historik. Pas të cilat pronari i ardhshëm do të jepet një pasaportë të një objekti të trashëgimisë kulturore.

Por kjo nuk është e gjitha dokumentet për regjistrimin e pronësisë së banesës. Përveç sa më sipër, ju mund të duhet një akt i transferimit dhe pranimit të pasurive të patundshme. Në këtë rast, në qoftë se ajo është bërë në bazë të një kontrate të ndërtimit të përbashkët. Ose nëse personi ka investuar në ndërtimin e ndërtesës.

Një paralajmërim të fundit. Nëse procesi i regjistrimit ka qenë një administrues i besuar, ajo do të duhet një fuqi e avokatit, e cila i lejon atij për të kryer të gjitha veprimet që lidhen me të.

nuanca të rëndësishme

Kështu, dokumentet e listuara më sipër për regjistrimin e pronësisë së banesës, e cila mund të jetë e nevojshme për prezantim. Është e rëndësishme që të jetë i vëmendshëm: të gjitha titulli i letrës dhe certifikatave janë në dispozicion në Regjistrin në tri kopje. Dy prej të cilave janë kopje, dhe një - origjinal. Dokumentet e tjera janë në dispozicion vetëm në dy kopje, në formën e "kopjes origjinale +". Por letër fotokopjuar ende do të certifikohen - vetëm në momentin e pranimit, nga ofiqari. Me kopjet e pasaportave nuk duhet të hiqet, por shumë ende të bëjë atë për siguri.

Shkrimi i një deklaratë

Pas të gjitha dokumentet titullin për banesa dhe gazeta të tjera janë mbledhur, ju mund të procedojë drejtpërsëdrejti për regjistrim. Por në Regjistrin nuk mund të arrihen pa aplikimin përkatës. E cila është një nga bazat kryesore për organi rishikimi kërkon personin. Përveç kësaj, duhet të bëjë një deklaratë në ligjin № 122-FZ.

Formulari mund të merret ose në Regjistrin ose për të shkarkuar burimin e duhur. Edhe pse shpesh punonjësit Autoriteti do të marrë përgjegjësinë për të mbushur atë - për të shmangur gabimet.

Në një deklaratë emër shkrim të trupit e regjistrimit të shtetit dhe adresën dhe emrin e kthen njeriun, vendin e banimit, faks, telefon dhe e-mail. Ajo është - në "kapak". Pastaj, në njeriu teksti bosh thjesht plotësoni në bosh - vënë poshtë data e tanishme, emrin e plotë, emri i zhvilluesi i saj, numri i përfunduar kontratës, pronës, adresa, etj Megjithatë, çfarë për të vënë në boshllëqet varet rastit specifik (.. në një situatë me trashëgiminë e, për shembull, është një formë tjetër). Kjo është arsyeja pse shumica e aplikimit mbush regjistri punonjës nga fjalët person i adresuar.

Çfarë ndodh më pas?

Pas deklaratës, dokumentet titullin për banesa dhe gazeta të tjera janë të gatshëm, pritësi merr ato dhe e vë poshtë të shtypura në kopjet, duke i siguruar ata në këtë mënyrë. Dhe, në fakt, procesi mund të konsiderohet e përfunduar. Në çdo rast, asgjë më shumë kërkohet nga personi. Vetëm të presim. Maksimale - tre muaj. Në çdo rast, njerëzit e dinë se kur do të jetë e mundur për të marr një certifikatë e pronësisë.

Megjithatë, ajo duhet të mbahet mend - nëse zyrtarët e Regjistrit dyshim saktësinë ose vërtetësinë e dokumenteve të, ata do të ndaluar regjistrimin. Apo edhe të heqë dorë në sjelljen e saj. Megjithatë, raste të tilla janë të rralla, pasi të gjitha problemet dhe çështjet për të zgjidhur shpejt kthehet.

strehimit Komplekset

Theme në "freskët" i strehimit, duhet theksuar vëmendje të veçantë. Ajo është sot më e përballueshme. Dhe, në përputhje me rrethanat, shpesh njerëz çudi në lidhje me atë, se çfarë është procedura dhe dokumentet për regjistrimin e pronësisë së banesave, të blerë në tregun primar të strehimit.

Në fakt, asgjë e komplikuar nuk ka. Shumë njerëz bëjnë besim dizajnin e të drejtave pronësore të kompanisë zhvilluesi. Por në qoftë se ju doni të zgjidhur këtë çështje me veten, ju keni për të përgatitur disa dokumente. Përveç aktin e transferimit dhe pranimit strehim, ju do të duhet kopjet e dokumenteve që konfirmojnë jo vetëm hynte i ngritur e shtëpisë në operacion, por gjithashtu se ajo ka qenë e kontrolluar nga një komision i posaçëm mbi sigurinë. Gjithashtu kërkojnë një akt të realizimit të kontratës së investimeve për punët që kanë të bëjnë me ndërtimin e ndërtesës. Këtu, megjithatë, dhe të gjitha dokumentet e nevojshme për apartament.

Dokumentet e nevojshme duhet të jetë i pranishëm në një formë të pastër dhe të zbukuruar zyrtarisht. Shtesa, fshirje, fshirjet, dëmtimi, apo ndonjë tjetër "zhurmë", që ndikojnë negativisht në lexueshmëri e letrave me vlerë, nuk janë të lejuara. Ajo do të duket - është e qartë. Por raste të dokumenteve të tilla ishin, dhe kështu hyri artikull në 122 vjetorin 18 të ligjit, i cili shpjegon të gjitha më sipër e.

peng

Kështu, sa më sipër i është thënë në lidhje me se si të duhet tani regjistrojnë pronësinë e tyre e pronës. Pastaj - disa fjalë për mënyrën se si ajo është bërë në rastin e një peng.

Apartamenti është bërë me përfshirjen e fondeve bankare të huazuara? Atëherë ai bëhet një garanci për shlyerjen e borxhit. Dhe, në parim, e drejta e procedurës së regjistrimit është e njëjtë si në raste të tjera. Vetëm në apartament më të mbivendosur barrën. Ajo do të hiqen kur banka e konsumatorit për të paguar borxhin e tij me interes. Deri në atë moment, ai nuk mund të tjetërsojë pasurinë në mënyrë të plotë. Për shembull, qiraja formal ai do të ketë të drejtë vetëm me pëlqimin e pengmarrësi.

çmimi çështje

nuancë e fundit të denjë për vëmendje - kjo është shuma e detyrimeve. Ai është 2 000 rubla për individët. Për rritje të çmimeve juridike ose të biznesit 11-fish, me 22 000. Megjithatë, përveç kësaj shume, ju do të duhet të paguajnë më shumë për përpunimin e dokumenteve të përmendura më parë. Dhe për shërbimet noteriale.

Dhe, së fundi, çfarë është shumë prova të pronësisë? Ajo - Forma A4, me numrin dhe seri të listuara në anën e kundërt të tij.

Nga rruga, nëse personi pastaj vendos për të gjetur një blerës për pronën tuaj, atëherë për një paketë të tillë, të gjitha dokumentet e nevojshme për shitjen e apartamenteve të mësipërm, dhe do të duhet për të bërë këtë dëshmi. Si do të bëhet nga të transferojë pronësinë në një tjetër qytetar.