A është e mundur për të regjistruar të banesës në bazë të ligjit?

Deri më sot, nuk ka ndoshta asnjë person i tillë që nuk do të duan që të ketë një strehim të bukur dhe të rehatshme. tregu modern të pasurive të patundshme është e mbushur gradualisht me risitë e huaja në formën e lofts dhe apartamente. Në shumicën e shteteve, ky lloj i pasurive të patundshme ka qenë përdorur për një kohë të gjatë dhe nuk krijon asnjë vështirësi për qytetarët sepse ligji nuk kërkon regjistrimin e njerëzve të zakonshëm. Në Rusi, situata është krejtësisht e ndryshme, por popullariteti i apartamenteve është ende në rritje në sajë të kosto të ulët. Zhvilluesit ofrojnë versione më luksoze dhe origjinale për kategori të ndryshme të çmimeve, të cilat në çdo rast, një urdhër të magnitudë më të lirë se sa shtëpi konvencionale private apo apartament. Nëse keni të holla për të blerë apartamente nuk do të jetë e vështirë, por me një leje qëndrimi mund të ketë probleme.

tjetërsisë

Përveç planit të veçantë, lofts janë të ndryshme nga strehimit standarde statusit të tyre ligjor, sipas të cilit apartamente nuk mund të regjistrohen. Gjë është se në letra me vlerë të pronës së tillë nuk është i banueshëm, edhe pse rimodeluar plotësisht për një qëndrim të rehatshëm të personit rreth orën.

Ajo vijon nga kjo dhe karakteristikat e mëposhtme - fryrë çmimet për shërbimet komunale dhe tatimit në pronë, të cilat janë karakteristikë e jo-banesore lokalet. Sigurisht, nuk është një mendim i gabuar se pagesën e diferencës së disa herë. Në fakt, rritja e tarifave për parametra të ndryshëm vëzhguar për disa dhjetëra qind, e cila në fund të fundit ngre koston në krahasim me të njëjtin apartament për vetëm disa mijë në muaj. Duke pasur parasysh se blerja do të shpëtojë në një shumë më tepër, tarifat e tilla janë të justifikuara për shumë vite që do të vijnë. Një tjetër gjë - një taksë që është dukshëm më e lartë në jo-banesore lokalet, por ajo është e kushte më fleksibile të pagesave.

detyrimet ligjore

Para se të kemi parasysh se pse apartamentet nuk mund të regjistrohen, duhet të i kushtoj vëmendje të nevojës për këtë veprim. Ligji rus kërkon që të gjithë qytetarët që jetojnë në vend për më shumë se 90 ditë, të ketë një regjistrim qëndrimi, mungesa e të cilave duhet të jetë një dënim administrative. Është gjithashtu përgjegjësi e pronarëve të pronës, e cila është e banuar nga persona pa regjistrim, dhe jo vetëm administrative, por edhe kriminale.

Përshkrimi i akomodimit

Ky lloj i shtëpive është rindërtuar për nevojat e personit për hapësirë për zyre të përhershme të gjallë. ajo shpesh ka tavanet e lartë, kuzhinë të bollshme të kombinuara me një dhomë të gjallë, një banjo të veçantë gjumi vetëm vepron. E fundit shpesh përgjithësisht të vendosura në nivelin e dytë.

Përveç ambientet konvertuar, zhvilluesve të ofrojë klientëve një apartament krejtësisht të re, duke i vënë ato në katet e sipërme të ndërtesave të banimit. Pra, pse nuk mund të regjistrohen në apartament në Moskë apo ndonjë qytet tjetër, në qoftë se ata kanë gjithçka për një jetë të rehatshme?

Fakti që, sipas përcaktimeve të qeverisë, ky lloj i pasurive të patundshme i takon kategorisë së hotelit, dhe dokumentet e përcaktuara si objektet komerciale.

Përparësitë

"A është e mundur për t'u regjistruar në apartament?" - një pyetje e mesme, pasi që, përveç të, ata kanë një numër të avantazhe. Kryesori ndër ta është kostoja që është më e ulët se strehim standarde me karakteristika të ngjashme me rreth 20%. Mbi këtë bazë, është e mundur për të marrë strehim për pak para në një zonë të mirë të zhvilluar dhe për të marrë atij një të ardhura të rregullta nga dhënia me qira, ose thjesht për të jetuar në një mjedis të bukur. Natyrisht, në vende të veçanta për ndërtimin e objekteve vetëm apartament mund të mos ketë asnjë objekte publike aty pranë, sepse ata vetë nuk do të jetë Lofts banimi zyrtarisht.

Përfitimet duhet të përfshijnë gjithashtu:

• qetësim strehim ndarë;
• të plotë e pajisjeve të nevojshme të komunikimit;
• lehtësinë e përdorimit.

regjistrimi bërë

Mungesa e plotë e regjistrimit krijon disa probleme për qytetarët rusë që vizitojnë institucionet sociale, kështu që pyetja: "A është e mundur për t'u regjistruar në apartament në bazë të ligjit", - është konsideruar të jetë relevant në vendimin për të blerë prona të tilla. Pra, për të bërë një rekord të përhershëm të objektit në një jo-pirja e duhanit, por ju mund të merrni një leje qëndrimi të përkohshëm, si apartamente përkasin një hotele të klasit sipas ligjit. Në rastin kur banesa është në pronësi të një shtetasi, i cili dëshiron që ata të regjistrohen, probleme me zgjerimin e përhershëm të regjistrimit të përkohshëm në përgjithësi nuk do. Duke pasur parasysh se ligjërisht një leje qëndrimi të përkohshëm ka të njëjtat përfitime si konstante, të ndryshme vetëm në praninë e skadimit, pyetja: "Si të regjistrohem në banesë" - bëhet një përfundim i pashmangshëm.

Metodat e përpunimit

A është e mundur për të regjistruar e banesës në një mënyrë tjetër, përveç regjistrimit të regjistrimit të përkohshëm? Ky opsion është në dispozicion vetëm pas njohjes së pasurive të patundshme objekti banesor në nivel legjislativ. Për ta bërë këtë, ju mund të prisni derisa shteti do të vendosë për të pranuar apartament objektet e banimit dhe të marrë ligjin e duhur, ose për të shkuar në gjykatë me një kërkesë për njohjen e objekteve të banimit.

Apartamentet mund të regjistrohen në qoftë se (legjislacioni i ri nuk ka shkruar akoma) në mënyrë të përhershme, pa njohjen e lagjet e jetesës? Përgjigja - "jo", kështu që prodhimi i një zgjatje të vazhdueshme e regjistrimit të përkohshëm ose procedurës gjyqësore për njohjen e objekteve të banimit. Për këtë të fundit do të duhet të aksioneve deri durim konsiderueshme, para dhe kohë. Për të paraqitur një kërkesë, përveç kërkesës me shkrim të kërkuara:

• Dokumentet konfirmojnë pronësinë e pronës;
• një apartamente skematike plani;
• plani i ndërtesës në të cilën objektet janë të vendosura.

Translations në dhomën e ndenjes

Para se të regjistroheni në apartament (Moskë - një lider në ofrimin e objekteve të tilla) në një bazë të rregullt, ju duhet të përcaktojë nëse kërkesat për transferimin e ambienteve në të strehimit. Sipas ligjit, kjo kërkon që lokalin:

• Ajo kishte një hyrje të veçantë dhe qasje;
• Ajo ka qenë në gjendje për të pajisur një hyrje të veçantë dhe qasje;
• pronari nuk është përdorur për qëllime të tjera në këtë moment.

Nëse këto kushte nuk plotësohen, atëherë procesi nuk mund të fillojë për shkak të një rezultat pozitiv ende nuk do. Interesante, kjo është e mjaftueshme vetëm për një përkthim të kundërt të apartamenteve të banimit në jo-banesore lokalet që ajo ishte në katin e parë apo në jo-banesore lokalet. Ndalimi në këtë rast vlen vetëm për përdorimin social të shtëpisë.

Çfarë është një papafingo?

Që nga ky përkufizim është edhe huamarrja nga një gjuhë të huaj, shumë apartamente hutuar dhe papafingo, duke besuar se dy fjalë do të thotë të njëjtën gjë. Ngjashmëritë mes koncepteve, natyrisht, një shumë, por papafingo karakterizohet nga fakti që ndodhet në ambientet e rikonstruktuara të zonave industriale. Kjo nuk është një godinë zyre në qendër të qytetit, konvertuar për të jetuar, dhe objekti që është pjesë e bimëve të vjetër apo fabrika, e pajisur me një dhomë të gjallë.

Apartamente Disponimi Loft është pothuajse identike, por kostoja do të jetë edhe më e ulët. Disavantazhet e këtij lloji të pasurisë duhet të përfshijë:

• pamundësia e regjistrimit;
• tarifat e larta për shërbimet publike;
• mungesa e infrastrukturës përreth qytetit;
• mungesa e një takse të qartë.

Popullariteti në mesin e popullatës

Pyetje: "A është e mundur për të regjistruar apartament në Moskë", - po bëhet gjithnjë e më e rëndësishme si kërkesa për këtë lloj të pasurive të patundshme është në rritje në mënyrë të konsiderueshme çdo vit. Sot, blerja e lokaleve të tilla për qëndrimin e pothuajse një të tretën e të gjitha shitjeve në shtëpi. rritjen e shitjeve është e justifikuar, veçanërisht në mesin e popullatës se tashmë ka një vend të përhershëm të banimit dhe objekteve të tjera të strehimit. Familjet e reja gjithashtu shpesh i kushtoj vëmendje të banesës, sepse posedimi i të drejtës së pronësisë të tyre, edhe çështja e regjistrimit të përhershëm nuk bëhet akute. Paraqitjen e tanishme moderne ka për të kënaqur kategoritë më të ndryshme të moshës e qytetarëve.

Ekspertët identifikojnë dy llojet e blerësve të apartamenteve. Së pari të blerë lokalin për qëndrim të tyre ose si një strehim shtesë për mysafirët apo familjen, ndërsa kjo e fundit e shfrytëzuan këtë mundësi për të kursyer para për blerjen e një lëvizje komerciale. Këto investitorët blerë pasuri të patundshme për të marrë me qera atë mëvonshme, për shkak se çmimi këtu nuk varet mundësinë e përfundimit të regjistrimit. Tenants nuk e kujdesit nëse është e mundur që të regjistrohen në apartament, ata paguajnë të njëjtin ritëm dhe për përdorimin e banesave konvencionale, dhe apartamente, sipas zonës.

Kërkesa në mesin e popullatës për blerjen e kryesisht përdorin lokaleve nga 40 deri në 80 m ^2, të cilat i përkasin kategorisë së biznesit dhe të klasës rehati. Për të ruajtur edhe më tej të holla duke mos blejnë shtrenjtë në çmimin për metër katror apartamente luksoze, disa të blerë disa ngjitur vogël, më pas i kombinuar ato në një dhomë të vetme.

apartamente luksoze

Apartamentet e këtij lloji janë shumë të popullarizuara në mesin e njerëzve të pasur që duan të tregojnë statusin e tyre. Për blerësit potencial të këtij segmenti të tregut pyetjen: "A është e mundur për të regjistruar e banesës në Moskë?", - rrallë ndodh në të gjitha, ashtu si konsumatorët blejnë objektet e tilla si të ketë një strehim shtesë. Edhe në qoftë se ju dëshironi të jetoni në një apartament në mënyrë të përhershme nga blerësit të pasur kanë mundësi të lëshojë një leje qëndrimi në një vend tjetër.

Kërkesa për kategorinë elite të këtij llojit të pronës është e justifikuar nga prania e shërbim shtesë nga kompania e menaxhimit. Shpesh qiramarrësit janë të pajisur me të gjitha shërbimet e një hoteli me pesë yje me mundësinë e urdhërimin:

• pastrimi pronës;
• e dorëzimit ushqim;
• rezervimet e biletave;
• taksi;
• Paralajmëruar për vizitorët nga portier dhe kështu me radhë.

Përveç kësaj, pronarët e kompleksit elite ofron banorëve të saj një infrastrukturë të zhvilluar mirë sociale rreth banesës, pavarësisht nga fakti se zyrtarisht nuk kanë për të. Gjithashtu, segmenti premium e pasurive të patundshme janë të vendosura gjithnjë në afërsi të objekteve të rëndësishme për banorët që ata vizitojnë shpesh e mjaftueshme. Zakonisht kjo punë, dhe në një vend ideal të hapësirës apartamente zyre mund të jenë të vendosura në ndërtesën e ardhshme apo edhe në dysheme pranë. Gjithashtu, banorët e përzier me përdorim komplekset mund të marrësh me qira një të pajisur posaçërisht dhoma takimi, duke përdorur një sistemet e komunikimit me shpejtësi të lartë, pajisje të ndryshme për bisedime dhe prezantime.

pyetje çdo gjë

Pra, nëse është e mundur që të regjistrohen në apartament dhe se si për të bërë atë, ajo tashmë është e qartë se çfarë tjetër mund të jetë pyetje nga banorët e objekteve të tilla? Para së gjithash, nëse ju doni për të blerë apartamente në ndërtim e sipër edhe më në gjendje të duhet të sigurohemi se ata do të jenë të regjistruar zyrtarisht si një vend për një hotel. Vetëm në këtë rast, në të ardhmen ajo do të jetë e mundur për të nxjerrë një regjistrim të përkohshëm.

Kur një objekt duhet të vënë të qiramarrësve, ata vetëm do të duhet të vendosë se si për të zgjedhur kompaninë tuaj për menaxhimin e mëtejshëm. Në këtë drejtim është e rëndësishme për të kuptuar se për shkak objektit zyrtarisht do të jetë një kompleks hotel, dhe kompania e menaxhimit duhet të jetë i autorizuar për menaxhimin e hotelit. Zgjedhur për një kompani të tillë, banorët e kompleksit do të vazhdojnë të rinovojë regjistrimin më vete as nuk duhet. Fakti që ligji rregullon hotele të kompanisë është i lirë për të vënë në ardhurve rekord të qytetarëve dhe për të marrë të tyre në kohën e nisjes.

përfundim

Pyetje: "A është e mundur për t'u regjistruar në apartament" - në shumicën e rasteve relevante vetëm për blerësit në shtëpi të biznesit dhe rehati klasë, dhe pastaj jo gjithmonë. Shpesh të gatshëm për të blerë apartamente të vogla janë pronarët e pasur e apartamenteve të gradës së lartë në komplekset e apartamenteve fqinje. Kjo është bërë për përdorimin e tyre të mëvonshëm si një vend për të qëndruar stafin në shtëpi apo redoing ato në punëtorinë e vet, një Boutique të vogël, dhe incarnations të tjera të interesave të tyre.

Sot përgjigja e pyetjes: "A është e mundur që të regjistrohen në banesën Moskë në 2017?", - kjo është me të vërtetë e mundur në të njëjtën mënyrë si më parë. Asnjë ndryshim në ligj ende, kështu që prodhimi të bëhet vetëm regjistrimi i përkohshëm në komplekset me status hotel. Blejnë apartamente në shoqata të gatshme për strehim me kompaninë e menaxhimit të shërbimeve hoteliere është shumë më mirë në shumë mënyra, sepse stafi nuk do të shpëtojë vetëm qiramarrësit tuaj kohë në rinovimin, por edhe eliminuar pamjen e gjobave për mosrespektimit të kushteve të rinovimit. Përveç kësaj, banorët e këtyre apartamenteve do të jetë dhe përfitime të tjera të përshkruara më lart.