Si të marrësh me qira një apartament zyrtarisht? Metodat arsyet Këshilla

Marrja me qira apartamente është një burim i mirë i të ardhurave shtesë (dhe për disa, dhe kryesor). Por, për disa arsye askush nuk mendon se me ligj çdo financiar veprimi duhet ligjërisht zyrtarizuar. Vetëm në këtë mënyrë do të përmbushen interesat e të dy punëdhënësit dhe qiradhënësit. Sipas statistikave, vetëm 5% e banesave me qira të ligjshme. Një arsye - mungesa e vullnetit për të paguar taksat. Pra, zyrtarisht të marrësh me qira një apartament?

mjete

Ka dy mënyra për ta bërë qira legjitim: në mënyrë të pavarur dhe përmes agjencisë pasurive të patundshme. Nëse ju kanë tendencë për të parë, ju duhet të vendosni mbi opsionin e pagesës së taksave. E para - për të paguar në masën prej 13% si një individ. Së dyti - regjistrohen si një sipërmarrës individual , dhe të paguajnë një 6% plus kontributet pensionale. Ose opsion nënkupton ekzistencën e një marrëveshje qiraje, format standarde të cilat mund të gjenden lehtë në web të gjithë botën. Mënyra më e shpejtë dhe më i përshtatshëm e regjistrimit të banesave me qira - përmes agjencisë. ekspertët e tij e di saktësisht se si për të dorëzuar zyrtarisht mbi banesën. Ato do t'ju ndihmojnë në të gjitha fazat e procedurës së shkarkimit.

Arsyet për ofrimin zyrtare të banesave

Për person, fshehur qira aktiviteti, përcakton një numër të rreziqeve:

1. Dëmtimi Property. Ky rrezik është veçanërisht e rëndësishme për ata që janë planifikuar për të ofruar një apartament luksoz me mobilje të bukur dhe pajisje. Pas të gjitha, pa i marrëveshjes do të jetë shumë e vështirë për të provuar se shtëpia derisa punëdhënësi nuk ka njolla mbi qilim, nuk kishte asnjë gërvishtje në një markë të re ITP plazma Prandaj, pronarët e banesave luksoze do të jenë të dobishme për të mësuar se si për të dorëzuar zyrtarisht mbi banesën.

2. shpenzime të papritura. Nëse ju nuk regjistroheni në procedurën e kontratës për pagesën e shpenzimeve (telefon, shërbimet , etj), pastaj, për shembull, ajo do të jetë e vështirë të shërohet nga punëdhënësi paguar për bisedimet e tij me të afërmit nga një vend tjetër.

3. scam. Nëse ju nuk e ekzekutojë kontratën me punëdhënësin, në banesën tuaj mund të jenë njerëz të tjerë në përgjithësi. Ose edhe më keq - ju mund të humbni strehimit.

4. Problemet me ligjin. legjislacioni ynë nuk parashikon përgjegjës për ofrimin e strehimit pa një kontratë, por ka rregulla të përgjegjësisë për evazion fiskal. Dënimi dhënë në formën e gjobave, dhe në formën e përgjegjësisë penale. Pra, mendoni rreth asaj se si për të zyrtarisht dorëzojë banesën.

Këshilla qiradhënësit

1. takuar personalisht me ata që planifikojnë të marrin pronën. Nuk ka kuptim për të këshilluar kategori preferuar e qytetarëve, sepse konkluzionet rreth një kandidat mund të bëhet vetëm pasi të komunikuar me të.

2. Kur depozitimit përditshme të marrë në peng punëdhënësit në rast se prona do të jetë shkatërruar, dhe e shkruajnë atë dhënat e pasaportës.

3. Çdo muaj, kontrolloni, ose nuk janë paguar faturat e shërbimeve. Kjo çështje nuk duhet të besoj se një fjalë.

4. Për Shërbime Agjencia gjithmonë paguan punëdhënësi. Pronari nuk ka kryer asnjë kosto. Por vini re se në rast të një mosmarrëveshje, agjencia nuk do të ju dhe klientit tuaj të mbrojtur.

5. Nëse keni nevojë të largohen nga vendi, dhe nuk ka njeri që mund të kujdesen për objektin e qirasë, pastaj mendoni për shërbime të tilla si menaxhimin e aseteve. Vetëm me kujdes të zgjidhni një kompani dhe të jetë i sigurt për të lexuar kritikat dhe listën e tyre të çmimeve. Një kompani e mirë ka një gamë të gjerë shërbimesh, dhe, përveç menaxhimit të aseteve, ai do të konsultohet në lidhje me se si të duhet të kalojë të banesës, të gjetur qiramarrësit të besueshme etj