Regjistrimi i tokës: Highlights

Regjistrimi i tokës kërkon jo vetëm një qasje të kujdesshme, por edhe njohuritë e të gjitha hollësira ligjore. Këto nuanca janë të rëndësishme si në legjitimuar pronën, dhe në shitjes transaksion. Në një shtëpi vend ndërtimit të një nga fushat kryesore të interesit të aplikantit, është prania ose mungesa e shërbimeve në tokë. Në qoftë se territori ka sisteme kanalizime, ujë, gaz dhe energji elektrike, kjo nuk është një vlerë e madhe. Sigurisht, paketa e dokumenteve në regjistrim do të jetë shumë më pak.

Ajo është gjithashtu e nevojshme të marrin në konsideratë dhe një kohë të tillë që shitësi toka premton një gjë dhe blerësi merr diçka tjetër. Prandaj, shitja pastrimin e tokës e rekomanduar për të bërë vetëm një kompani të veçantë. Kjo do të ndihmojë për të shmangur situata të ndryshme të pakëndshme.

privatizimi

Aktualisht, ligji parashikon për posedim të tokës me të drejtën e pronësisë. Kjo lejon pronari për shkatërrimin e një territori të caktuar të drejtë sipas gjykimit të saj. Regjistrimi i pronësisë së tokës është quajtur zyrtarisht privatizimi. Megjithatë, në mënyrë që ai të transferohet në pronësi private, është e nevojshme për të marrë parasysh kushtet e mëposhtme:

• pjesë, e cila është legjitimuar pronësinë nuk mund të jetë pjesë e një zone të rezervuara apo të parkut;
• gjithashtu nuk mund të pretendojnë të territorit, vendosur në afërsi të ndërmarrjeve bërthamore industrinë e energjisë dhe subjekteve ushtarake të kontrolluara.

Ligji rus ju lejon të përdorni të drejtën e privatizimit të lirë vetëm një herë, regjistrimi i pronave të tjera do të paguhet. Regjistrimi i pronësisë së tokës mund të marrë shumë forma:

• lobar;
• vetme;
• co.

Privatizimi i tokës Procedura

Në varësi të aspekteve të caktuara të politikave të privatizimit mund të jenë të ndryshme. Për shembull, nëse faqe është tashmë në pronësi private ose kontabilitetit publik. Megjithatë, në çdo rast, ju duhet të bëni në vijim:

1. Aplikoni për shqyrtim në menaxhimin, është e angazhuar në shpërndarjen e pronës shtetërore.
2. Duke supozuar një përgjigje pozitive ndaj aplikantit është dorëzuar kopja konfirmuar dokument.
3. Regjistrimi i tokës është i pamundur pa një certifikuar plani kadastral. Mbledhja e matjeve të kryera në kurriz të aplikantit dhe merr rreth një muaj.
4. Hapi tjetër është regjistrimi i kontratës së shitjes. Pas marrjes së tokës nga trashëgimi ose në një program të reduktuar të shtetit në përgatitjen e këtij dokumenti, nuk ka nevojë.
5. Faza finale - Kërkesa dorëzimi të Shërbimit të Regjistrimit Federal. Ajo tërheq ju duhet të keni origjinale dhe kopje të të gjitha dokumenteve, përfshirë edhe ato që konfirmojnë identitetin e aplikantit.

Pikat kryesore Kur blerjen e tokës

Blerë tokë me praninë e komunikimit teknik mund të jetë me një kontratë për ndërtimin, pa ose me struktura të gatshme. Kjo është logjike të mendojmë se në qoftë se ka një shtëpi të përfunduar, kjo do të thotë se duhet të ketë të gjitha komunikimet e nevojshme që janë pjesë e kostos totale. Nëse toka e fituar me lejen për ndërtim ose në ndërtim e sipër në shtëpi, atëherë ju duhet të keni dokumente të caktuara për regjistrimin e tokës. Kjo dëshmi mbi përmbledhur komunikimit teknike të bëra ose paragrafët përkatës të rrjeteve në kontratën e shitjes së pasurive të patundshme. Thjesht vënë, disponueshmëria e shërbimeve duhet të thuhet në të gjitha dokumentet e nevojshme. Përveç marrëveshjeve të mësipërme, janë të lejuar të përdorin një letër garancie, e cila tregon qartë blerësit të drejtën për të tokës për lidhjen me rrjetet e shërbimeve. Ky dokument ofron një sekser apo ndërtues dhe më pas transferohet pronarit të ardhshëm.

Në qoftë se ka lëshuar një letër garancie, atëherë të jetë i pranishëm kontrata me kompaninë kontraktuese, e cila planifikon që të angazhohen në punën e riparimit, ose me disa organizata në rastin e mbledhur deri secilit prej tyre një lloj të veçantë të komunikimit.

Marrja transaksionet e shitjes dhe blerjes

Gjithsesi, shërbimet dokumentacioni i kërkuar domosdoshmërisht, dhe çdo send e një kontrate të tillë duhet të lexohet me kujdes. Ky dokument duhet të shkruhen qartë të gjithë komunikimin e, karakteristikat e tyre teknike, koha e çdo rrjetit mbledhur dhe përgjegjësinë në rast të ndonjë shkeljeje.

Një përkufizim i qartë i vendndodhjes së vendit në të cilin është planifikuar të përmbledhur shërbimet, lejon për të mbrojtur blerësit nga surpriza e mundshme gjatë punës. Ajo është rekomanduar me forcë që regjistrimi i tokës nuk bëjnë pa praninë e planit të zgjidhjes, e cila përmban territorin e fituar dhe diagramin e saj të detajuar.

Përveç kësaj, marrëveshja duhet të ketë informacion mbi vëllimin e punëve dhe të kostos së tyre. Në qoftë se çmimi ka ndryshuar, atëherë ne mund të nënshkruajë një dokument shtesë dhe vendin e saj në dy kopje për secilën palë. Procedura e tenderit dhe komunikimet instalime elektrike është përfunduar nënshkrimin e aktit të pranimit-ofrimin e shërbimeve.

Regjistrimi i tokës në përputhje me nuancat e mësipërme, si dhe dokumentacionin e nevojshëm tek blerësi garanton disponueshmërinë e të gjitha të mirat e qytetërimit në territorin fituar. Ai në mënyrë legjitime mund të ushtrojë kontroll mbi kryerjen e punës, si dhe për të mbrojtur të drejtat e tyre në gjykatë në rast të shkeljes së një prej klauzolave të kontratës.