Regjistrimi dhe afatet për regjistrimin e pronësisë së një banese

Kur ka një situatë lidhur me blerjen, shitjen, trashëgimi, këmbimin e pronës, etj, ka shumë çështje organizative. Çfarë ju duhet? Kush duhet të kontaktoj? Çfarë ju Dokumentet duhet të përgatisë një paketë? Sidomos shumë çështje në të pronarëve të ardhmen, e cila për herë të parë duhet të merren me procedura të ngjashme. Për të mësuar se si për të nxjerrë dhe çfarë afatet për regjistrimin e të drejtave pronësore në banesë, ne mund të mësojmë nga ky nen.

Për të filluar me të, çdo pronë të patundshme duhet të regjistrohen. Kjo procedurë është përcaktuar me ligj, e cila konfirmon transferimin e të drejtë të posedojnë, përdorimin dhe shkatërrimin e (jo në të gjitha rastet) nga një person (ish zhvilluesi pronë) në një tjetër (pronari i ri). Të gjitha transaksionet e tilla rregullohen me ligjin në fuqi dhe në Kodin Civil të Federatës Ruse. Struktura, e cila është e angazhuar në kryerjen e këtyre procedurave është Rosreestr. Ai duhet t'i referohet në mënyrë që të marrin pronësinë e banesës.

dokumentet e nevojshme

Në mënyrë që të marrë një certifikatë për një apartament, ju keni nevojë për:

1. Një nga dokumentet që do të konfirmojë identitetin e pjesëmarrësve.
2. Kontratë që evidenton një transaksion për të blerë apartamente.
3. Dokumentet Pravopodtverzhdayuschie e personit i cili vepron si një shitës, dhe një certifikatë e regjistrimit të pasurisë së shitur.
4. transmetimit Pranimi.
5. pasaportë kadastrale (kërkohet në rastin e regjistrimit fillestar të banesës, ose në qoftë se kryer rizhvillimit).
6. Dokumenti përmban informacion në lidhje regjistruar në njerëzit e apartamenteve.
7. Pëlqimi i bashkëshortit të merren me pasuri të patundshme, të vërtetuar nga noteri ose një deklaratë se shitësi nuk është i martuar.
8. Certifikata konfirmuar pagesën e detyrimeve të shtetit.

Çfarë mund të jetë e nevojshme?

Për të marrë dokumentet e apartamenteve të pronësisë, sipas situatave të ndryshme, mund të jetë e nevojshme për të siguruar:

1. Rezoluta mbi përdorimin e kreditor (pronësia, asgjësimi) pasurive të patundshme, në qoftë se banesa është në peng ose pengut.
2. heqja dorë noteriale e trashëgimtarëve të tjerë në rastin e trashëgimisë së banesës.
3. Një fuqi e avokatit noterizuar domosdoshmërisht për të drejtën për të kryer të gjitha veprimet, në qoftë se ata janë duke zbatuar prokurë.
4. Pasaporta kultnaslediya kundërshtojnë kur një pronë është një ndërtesë të listuara.
5. Shkruar lejen e punonjësit të autorizuar të kujdestarisë, nëse pronari - një të mituri.
6. Dokumente të tjera.

detyrë kombëtare

Krijuar me Kodin Tatimore dhe varet nga rasti individual.

Në thelb ajo është:

• 2000 rubla për qytetarët;
• 22.000 rubla për personat juridikë.

Formulari Pranimi mund të gjenden në internet në faqen e Rosreestra.

Politikat dhe kushtet e regjistrimit të pronësisë së një banese

Hapi i parë është për të mbledhur të gjitha dokumentet. Dhe pastaj të shkojnë në Rosreestr në vendndodhjen e banesës me trajtimin. Ju gjithashtu mund të dërgoni dokumentet me postë, nëpërmjet internetit ose përdorin shërbimet e MFC.

Sekretari merr dokumentet e paraqitura dhe deklaratën e palëve në transaksion (përgatitur zakonisht në situ nga ofiqari). Kushtet e regjistrimit të pronësisë së banesës është dhjetë ditë për hipotekat - pesë, por jo më shumë se 3 muaj. Megjithatë, procedura mund të pezullohet ose ajo mund të dështojnë nëse keni ndonjë dyshim në lidhje me vërtetësinë apo saktësinë e atyre apo të dokumenteve të tjera. Edhe pse kjo vlen të përmendet se situata të tilla janë tepër të rralla. Në thelb, të gjitha mosmarrëveshjet të zgjidhen mjaft shpejt.

Pastrimi në pronën e shtëpive primar

Si rregull, strehim më të përballueshme përfaqësohet aktualisht në tregun primar. Në përgjithësi, marrja e pronësisë së banesës nuk ndryshon nga lart. E megjithatë, ka nuanca.

Besojë regjistrimin e pronësisë së një banese mund të jetë e zhvilluesve të pasurive të patundshme. Por në këtë rast, koha e regjistrimit do të jetë më e gjatë. Nëse pronari i ardhshëm vendos dizajn Tutor, atëherë ju duhet të pyesni ndërtues gjitha dokumentet e nevojshme:

1. Një dokument që konfirmon transferimin e sostvennosti të kontratës së shitjes.
2. Kopjet e hyrjes në shtëpi në operacion.
3. Akti i kontratës së investimit për punimet e ndërtimit.

Nëse zhvilluesi i refuzon të dorëzojë dokumente ose nuk kryen asnjë veprim, duhet të vendosen çështjet në gjykatë.

Regjistrimi i pronësisë së banesës, të marrë një peng

Kur të blesh një shtëpi në bazë të një marrëveshjeje peng një herë se është i regjistruar për të pronarit, pa pritur për pagesën e plotë të borxhit të kredisë. vetëm nuancë - një barrë që është imponuar në një apartament. Para shlyerjen e kredisë një homeowner ka kufizime në dispozicion të pasurive të patundshme. Kjo vlen për të gjitha transaksionet. Pakoja e dokumenteve të nevojshme për të mundësuar peng në një apartament, i cili thotë se në rast të mospagesës së kolateralit borxhit objektit bëhet pronë e bankës.

Në fazën përfundimtare

Pasi të gjitha procedurat janë të plota, pronari i jepet një vërtetim regjistrimin e të drejtave pronësore. Në njerëz, ky dokument është quajtur një "gjelbër të shkëlqyer." Në fakt, prova në format e gjelbër janë lëshuar kohë më parë. Që nga fillimi i 2015 ka një formë të përditësuar të këtij dokumenti: fletë e zakonshme e bardhë pa asnjë mbrojtje në formën e, të themi, të holograms. Nëse disa fletë, ata string së bashku, të numëruara, stampuar në çdo Rosreestra dhe nënshkrimin e gjendjes civile. Pasi dokumenti është pranuar, është e nevojshme për të kontrolluar të dhënat me kujdes. Në rast të zbulimit të gabimeve ose shtypni një dokument të kthehet për të ndëshkuar. Në përputhje me ligjin, kushtet e regjistrimit të të drejtave pronësore të banesës pas dërgimit dokumente për të korrigjuar - jo më shumë se tri ditë.

Informacion mbi ekzistuese dhe ndërprerjen e të drejtës së pronës, karakteristikë e objekteve, informacion mbi bartësit e të drejtave hyrë në Regjistrin Shtetëror të unifikuar.