"Mosrealstroy": komente ankand. Blerja e një apartament në ankand

E themeluar në vitin 1998 me një dekret të veçantë të Qeverisë së Moskës "Mosrealstroy" ishte i autorizuar që të angazhohen në zbatimin e pasurive të patundshme. Që nga viti 2015, organizata hyri në Holding JSC "Mosinzhproekt", të angazhuar në ndërtimin e një cikli të plotë. Më parë në tregtimin elektronik mund të marrin pjesë vetëm agjencitë qeveritare dhe kompanitë e mëdha, tani pothuajse kushdo mund të blejnë një apartament nëpërmjet "Mosrealstroy". Shqyrtime e ankandit më të favorshme.

disa statistika

Kompania e ndërtimit State është shumë i përshtatshëm dhe i dobishëm është ky realizimi i projekteve të tyre. Në vitin 2014, me anë të ankandit elektronik 392 blerës blerë një apartament dhe të ndihmojë në këtë është "Mosrealstroy". Komentet lënë në ankand në një shumëllojshmëri të klientëve shumë të ndryshme. Gjëja më interesante është se kjo formë e shitjes së pasurive të patundshme më shpejt të fituar vrull: në tremujorin e parë të vitit 2015. Dyqind e pesëdhjetë apartamente janë shitur.

Adresa nuk është aq të shumta, sa është supozuar në të ardhmen. Ndërsa LCD do të konsiderohet "Solntsevo", "Për Bazovsky Rruga" dhe "Nekrasovka". Të gjitha këto objekte janë ndërtuar EGS forcat Gearbox (ndërmarrje shtetërore "Office Engineering Civil"). Apartamente në këto pasuri të strehimit janë realizuar nëpërmjet kompanisë "Mosrealstroy". Shqyrtime të ankandit janë shtuar vazhdimisht në, ato mund të analizohen për të prodhuar një mendim objektiv për të kompanisë para se të blejnë shtëpitë e tyre.

Rreth kompanisë

ankandet e pasurive të patundshme janë mbajtur në "Roseltorge" është një platformë të vetme elektronike tregtare në Moskë. Sa më i lartë në të ardhmen do të jetë përqindja e përfshirjes së shtetit në industrinë e ndërtimit, zgjedhja e ndërtesave të reja për blerësit do të jetë më i gjerë. Partnerët e kompanisë "Mosrealstroy" komente ankand lënë too. Drejtori i Përgjithshëm i "ndërtimit të BEST-re," për shembull, ka vërejtur një vit gjithnjë e në rritje nga viti aktivitetin e-commerce.

Dhe nuk është çudi, në një blerje shumë përparësi të tilla. Banesat janë shitur vetëm përfunduar plotësisht, me fund dhe dokumentacionit të pronësisë, që do të thotë që klienti mund të marrë rrënjë në një shtëpi të re të drejtë tani. Blerja e një apartament në ankand klientit "Mosrealstroy" është fitimprurës. Trading elektronike e bën pronë më shumë, atëherë më pak, por ende më të lirë në krahasim me marrjen e atë me mjete të tjera. "Më shumë ose më pak", për shkak se procesi i tenderimit, në parim, çmimi i paparashikueshëm rritet çdo herë në mënyra të ndryshme, por dhjetë deri në pesëmbëdhjetë për qind e apartamenteve jashtë çmim fillestar.

Pagesa dhe përgatitja

Blerja mund të paguhen jo vetëm të tyre, por fondet e marra hua. Në dispozicion një shumëllojshmëri të programeve të hipotekës të bankës "Rilindjes" dhe riorganizuar "Banka e Moskës", kredi janë dhënë për një periudhë deri në tridhjetë vjet në dymbëdhjetë për qind në vit. Ata të cilët dëshirojnë për të blerë një apartament nën hipotekë mund të marrin vetëm një konfirmim me shkrim nga banka e përzgjedhur mbi harmonizimin e vendimeve për dhënien e hipotekave, por kjo duhet të bëhet para fillimit të ankandit.

Shumë nga përgjigjet e pjesëmarrësve të tregtimit elektronik fillon duke renditur të këqijat, që është, nga vështirësitë e hasura. Por të gjithë thonë se në qoftë se ishin fillimisht të njohur me të gjithë procedurën e ankandit, vlerësimi i ndërmarrjes do të jenë shumë të ndryshme. Hapi i parë është për të marrë një nënshkrim dixhital, për këtë shërbim duhet të paguajnë rreth katër mijë veta. Pastaj vjen radha e regjistrimit në "Roseltorge", për të cilën ju doni të skanoni të gjitha faqet e pasaportës, llogari detajet dhe snils. Vetëm atëherë zgjedh një shumë të caktuar dhe të paguar një depozitë prej njëqind mijë rubla, që në rast të fitores llogariten si pagesë.

direkt ofertat

Në qoftë se ajo nuk është marrë në pjesëmarrjen ankand, njëqind mijë përsëri në llogari brenda pesë ditëve. Dhe në qoftë se pjesëmarrja është pranuar, por ka fituar nga dikush tjetër, këto njëqind mijë ngrirë deri në kohën kur fituesi nuk ka blerë një apartament (zakonisht dhjetë ditë). Kjo është bërë në mënyrë që të japin të drejtën për të blerë pjesëmarrësin tjetër, fituesi nuk do të bëjë shumën e kërkuar. Në qoftë se fituesi ka refuzuar të fitojë, atëherë njëqind mijë ajo nuk do të kthehet. Nëse ju nuk e pranoi, ai paguan për shërbimet - tridhjetë e pesë mijë rubla. Është për këto dhe arsye të tjera në rreshtat shumë komente lexuar zhgënjim.

Natyrisht, ky proces nuk mund të quhet i thjeshtë, madje edhe blerjen e një skeme të tillë nuk duket për të. Dhe në rrjedhën e shumë ankandit është e qartë se për pjesëmarrje efektive në të nuk ka aftësi të caktuara. Duhet të theksohet se në të gjithë botën nëpërmjet ankandeve të pronave blejnë kryesisht profesionistë. Është e rëndësishme zgjedhja e duhur, për shkak se një person nuk mund të zbatohet për të gjitha ofertat në të njëjtën kohë, ai zgjedh një apartament të veçantë, dhe kjo mund të jetë se të gatshëm për të dhënë për të një para pak më shumë do të jetë shumë. Ju mund të kombinohen ankandeve të shumta, nëse ju lejojnë të kapitalit të punës që ju mund vetëm të ngrijë këtu.

taktikë

Megjithatë, në një përmbledhje të shumë ankandit dhe pozitive. Profesionistët kanë disa lloj të taktikave të pjesëmarrjes në ankand, ajo është vetëm njerëz shumë të aftë mund të zotëruar menjëherë. Në Rusi, një kastë profesionistësh vetëm fillimi për të marrë formë, dhe komente kanë mbetur janë ata të cilët treguan në ankand e smotka, vëzhgimin psikologjik, durim dhe aftësinë për të menduar shpejt. Avantazhi i këtyre njerëzve janë quajtur tregtimin elektronik mundësi shumë më të mëdha për të marrë banesën ligjërisht të pastër dhe nganjëherë në çmim dukshëm nën nivelin e tregut.

Ata parashikojnë se avantazhin e çmimeve do të reduktohet në qoftë se ankandit të marrë popullaritet të vërtetë, dhe për këtë arsye të gatshëm për të ndarë sekretet apo jo e ndarë në të gjitha. Ankandi i parë, për shembull, nëse grupi është i vogël, duke e lënë çmimin e pandryshuar ose rritur deri në një ose dy për qind, por në qoftë se pjesëmarrësit do të jetë edhe vetëm pesë ose gjashtë, çmimi do të rritet me dhjetë për qind. Kjo, natyrisht, nuk është e mjaftueshme, ju merrni një dukshëm më e lirë se në treg të rregullt. Megjithatë, tendenca, natyrisht, ata janë të shqetësuar.

procedurë

Pjesëmarrës i tregtimit elektronik është e nevojshme që të ketë një numër të shkathtësive shumë specifike ligjore dhe teknike dhe njohuri, duke përfshirë në procedurat e prokurimit, të cilat janë kryer në përputhje të plotë me ligjin rus. Sigurisht, është e mundur për të rekrutuar profesionistë: çështje teknike udhëzojë programues, ai do të ngritur software dhe ligjore - të vendosë që të konsultoheni me një profesionist të mirë në këtë profil. Megjithatë, disa konsumatorët guxojnë të marrin pjesë në mënyrë të pavarur në ankand. Për këtë qëllim, "Mosrealstroy" ofron menaxherët madh - dhe të guximshme, dhe të aftë.

"Gardian" instalimi i software dhe nënshkrimin elektronik do të kushtojë një minimum prej katër mijë, por kostoja mesatare e pesëmbëdhjetë mijë, në qoftë se dëshirojnë të marrin pjesë në ankand Nuk ka njohuri teknike. Pengesë kryesore e skemës, siç u përmend në shqyrtim, dhe se hapat e parë të pjesëmarrësit merr shumë njohuri e pazakontë, aftësitë, dhe shumë më shumë - që vënë në ankand një numër të kufizuar të objekteve. Kjo është për arsye fundit Blerësit janë njerëzit e interesuar në një apartament të veçantë në një shtëpi të veçantë, apo investitorët privatë, të cilët janë të interesuar vetëm në çmim.

LCD "Presnensky Val"

Në vitin 2015, ky projekt ka qenë një fitues arkitektonike Award Board si të mirë vendimin arkitektonike të planifikimit. Në fakt, ky tremujor është e vetëmjaftueshme, në çdo detaj menduar, në lidhje me vet dhe bulevardin dhe Central Park zonë, dhe dyqanet dhe kafenetë. Një nga krijimet më të njohura "Mosrealstroy" Kompania - "Presnensky Val." Komente rreth tij më e favorshme për të gjithë, ajo që ju mund të dëgjoni dhe të ndërtesave. Shumë thonë se gjykatat e lirë të makinave, dhe se në stacionin më të afërt të metrosë në vetëm katër minuta.

Infrastruktura, natyrisht, tërësisht Capital: parkim nëntokë, parking mysafir, mbrojtja nga mysafirët e padëshiruar që vijnë me makinë, dy kopshti privat, në katin e parë - bankat, kafene, dyqane. Në këmbë largësi të gjashtëmbëdhjetë shkolla, shtatë spitale, palestër, klinikë. Mbylle Moscow Qyteti Zoo, shumë muzeume, njëzet e gjashtë teatro, një konservator, një numër i madh i kishave, duke përfshirë katedralen dhe Katedrales Katolike. Në një vlerësim të ri ndërtesave - vendin më të lartë.

LCD "Nekrasovka"

Kjo Jug-Lindore Qarkut Administrative, nga Moska shtatë kilometra. Kompleks banimi me 12 panel zorrë devyatnadtsatietazhnymi e seri më të fundit. LCD "Nekrasovka" - epiqendra e ndërtimit të infrastrukturës sociale, përmirësim në shkallë të gjerë dhe zhvillimin e aksesit të transportit. Në të ardhmen e afërt kjo zonë premton të bëhet një vend pothuajse ideal për të jetuar. Apartamenti shitet "Mosrealstroy". "Nekrasovka", sigurisht, është larg nga qendra e qytetit, por në këtë, shumë blerës të parë avantazhin kryesor të zgjedhjes.

Çdo gjë ka qenë e ndërtuar, i porositur dhe shitur në mënyrë aktive. Apartamente për Shitje. Rreth zonën e gjelbër, kjo është një tipar shumë tërheqës. Dy stacione metro në të ardhmen e afërt do të hapet pranë, ndërtuar tashmë dhe në të ardhmen e afërt nuk do të jetë shkëmbimi i ri mbi Unaza e Moskës.

LCD "Bazovsky"

West Degunino të përgëzuar me blerjen e një unik "katërtën banimi në Bazovsky" - 12 ndërtesa të rehatshme në nëntë akra. lartësi të ndryshueshme - nga 17 deri në 25 kate. Monolit dhe panel, ndërtuar me teknologjitë më të fundit me dizajn atraktiv dhe paraqitjen përshtatshëm të apartamenteve.

Excellent merr "Mosrealstroy" feedback ankand! "Bazovsky" - një projekt të jetë krenar për: Çdo shtëpi ka fytyrën e vet, pamjen personale, dhe së bashku të krijojnë një tablo pozitive, uplifting. Dhe jo më kot, kjo zonë banimi ka marrë dy çmime prestigjioze, duke vendosur një rekord në tregun e pasurive të patundshme.

LCD "Solntsevo"

Shtatë ndërtesa 17-katëshe të ndërtuara në kryeqytetin perëndimore të SHA. Infrastruktura është zhvilluar mirë, aksesit të nivelit të lartë, kushte të favorshme ekologjike. Kjo është arsyeja pse në tender me sukses marrin pjesë apartamente të këtij kompleksi banimi, e cila ofron një "Mosrealstroy".

Shqyrtime të ankandit ( "Solntsevo" kërkesës në mesin e blerësve) janë veçanërisht mirënjohës për të folur në lidhje me profesionalizmin e drejtuesve të "Mosrealstroya" rrëzuan për kënaqësinë e pronarëve të shtëpive të reja. Sidomos një shumë në mesin e blerësve të rinj.