LCD "Platovsky", Rostov-on-Don: shqyrton qiramarrësit

Rostov legjendar dhe gjithmonë i ri i quajtur "porta e Kaukazit." Ajo është shtëpi për një milion më shumë se rusët, kështu që çështja e ndërtimit të banesave është shumë i mprehtë. Lejuar atë për ndihmë LCD të ri "Platovsky". Rostov-on-Don karakterizohet nga një ndërtesave mjaft të dendura. Gjej në qytet tokë të lirë për projektin në shkallë të gjerë shumë të vështirë, por zhvilluesi i "Platov" ishte në gjendje për të marrë leje për të marrë një sipërfaqe prej 14 hektarë për ndërtimin e kompleksit të banesave. Në të ardhmen, nuk do të rritet një lagje prej 20 rritje të lartë ndërtesa banimi dhe cottages. LCD "Platovsky" - vetëm një pjesë e parë e këtij projekti. Në zhvillimin e ardhshëm të institucioneve të fëmijëve, infrastruktura urbane shfaqet këtu, qendra tregtare, objektet e kohës së lirë. Ndërsa pothuajse asgjë nga kjo listë. Si janë vënë për herë të parë në shtëpitë e pronarët e shtëpive '' Platovskaya? Çfarë vështirësish hasin? Si është ecuria e ndërtimit të kompleksit të banimit? Kur afati i fundit për shpërndarjen e saj? Gjërat e parë e parë.

vend

Ne mund të themi, në rrethinat veriore të qytetit është duke u ndërtuar kompleks rezidencial "Platovsky" (Rostov-on-Don). Adresa e ngastrës së tokës ndarë për ndërtimin e saj, ishte: qarkut Pervomajskij, rrugë Mussorgsky / korsi Alyabiev. Shtëpia tani e parë tashmë është marrë me qira referuar rrugë Teryaeva. Ata caktuan letra 9, 8, 5 dhe 7, dhe shtëpia me letër të caktuar për 6 rrugë Timofeyev. Në anën perëndimore të kompleksit është fqinji Garden komuniteti "Space", nga jug dhe në lindje - zonat Kamyshevakha dhe AKSAI. Në veri të kompleksit të shoqatës kopsht "Rostselmash" nuk shtrihet zënë territorin e projekteve të mëdha të ndërtimit.

qasja e transportit

Kjo nuk është shumë i përshtatshëm për të marrë në zonat qendrore të banorëve të qytetit LCD "Platovsky". Feedback nga ata të cilët kanë lëvizur tashmë në banesën e tyre të re, të shënojë një nga disavantazhet kryesore të kompleksit ajo papërshtatshëm lidhjet e transportit. Në kompleksin e ri arrin vetëm një numër i autobusit 35A, dhe fluturime në 6:00 dhe 6:30, thuhet në orar, zakonisht nuk ndodh, dhe intervalin midis fluturimeve mbetura - rreth një orë. Derisa numri stacion autobusi 36 dhe numri 42A nga nevoja komplekse për të shkuar rreth 500 metra, e cila nuk është aq larg, por këto rrugë janë drejtuar shumë të dobët. Banorët "Platov" dërgoi një letër të hapur të administratës së qytetit me një kërkesë për të lëvizur më afër kompleksit të banesave Termini disa autobusët e qytetit, sidomos numrin 92. Si rezultat i përpjekjeve të tyre për autoritetet numri rrugë 35a kanë ndarë një numër të madh të makinave që praktikisht nuk ka efekt në varg e levizjes. Përveç kësaj, zyra e kryetarit të bashkisë premtoi deri në fund të 2017 për të zgjidhur çështjen me transferimin e ndalesat e fundit të disa autobusë në afërsi të kompleksit.

Për shoferët e transportit qasjes LCD "Platovsky" mund të quhet kushtimisht të favorshme. Pranë kompleksit kalon autostradës Schepkinskoe, duke e kthyer në Alyabiev korsi që është sigurisht i përshtatshëm. Përveç kësaj, kompleksi është e lehtë për të shkuar në rrugën "Don", dhe për të që të marrë në qendër të qytetit. Por këto autostrada shpesh ngjeshur, e cila rrit kohëzgjatjen e udhëtimit për punë / nga puna.

ekologji

Nature rreth - kjo është një nga përparësitë më të mëdha të LCD "Platovsky". Rostov-on-Don ka zhvilluar industrinë, por ndërmarrjet janë përqëndruar në afërsi të qendrës së qytetit dhe nga "Platov" janë të vendosura në një distancë të konsiderueshme.

Por karakteristikat natyrore të kompleksit janë të vendosura shumë afër. Pra, në det Rostov nga ajo - vetëm 500 metra për Schepkinskogo pyll - më pak se 800 metra larg dhe plazhi në det dhe Forest Park Rostov, e cila është e vendosur të drejtë pas tij - më pak se 1 kilometër.

Në qytetet e mëdha, mjedisi përkeqësojë rrjedhën e automjeteve në rrugë. LCD "Platov" dhe me këtë fat, sepse në krah të kompleksit është vetëm një më shumë ose më pak intensive arterie trafiku.

krisje të vogla në rregullimin e kompleksit, siç tregohet nga disa qiramarrësit, është e mundur për të përmendur vetëm dy pika:

1. Banorët e katet e sipërme, dritaret e të cilave dal anën lindore, raportuan se kishin parë nga dritaret e varrezave.
2. 15 km nga kompleksi apartament një varrezë bërthamore.

Në lidhje me pikën e dytë duhet thënë se "Platovsky" krahasuar me komplekset e tjera të banimit Rostov është në pozitë më të mirë.

që ndërton

Zhvilluesi në kompleksin rezidencial "Platovsky" - nuk është një kompani e vetme, dhe të gjithë shoqatës, i quajtur "WKB Re". Ai përfshin ndërtimin e 9 kompanive dhe 6 kompanitë e menaxhimit. Në mënyrë të veçantë, "Platov" angazhuar në IC "Rostov", ZAO "markë Kuban" dhe SHA "Gulkevichsky". "WKB e Re" - konglomerate mjaft i njohur, e angazhuar në ndërtimin e pasurive të patundshme, jo vetëm në Rostov, por në Krasnodar, Anapa, Soçi. Ndërtues ka dhjetra hyrë në objektin, duke përfshirë komplekseve të banimit, shkolla, spitale, kopshte, objekte sportive, dhe të gjitha kompanitë e përfshira në "WKB Re", duke kërkuar që gjithmonë të respektojnë afatet dhe do të kryejë punë me cilësi.

Infrastruktura komplekse

LCD "Platovsky" në Rostov-mbi-Don, sipas planit të përgjithshëm, është i përbërë nga 5 ndërtesa kate nga 16 në 19. Në të ardhmen, do të ngrihet në afërsi të një tjetër 14-15 ndërtesat e lartësi të ndryshme. Në këtë infrastrukturë LCD nuk është shumë e pasur dhe përfshin komplote vetëm rregulluar mirë. Nuk do të mbillen me lule, shkurre dhe pemë, shtigjet e përcaktuara tjegull, grupe. I rrethuar nga zhvilluesi gjelbërim merr përsipër për të ndërtuar disa terreneve sportive me rides, parkim sipërfaqe, të ndajë hapësirë për tharje rroba. Fencing i territorit dhe mbrojtjen e tij janë planifikuar. Në të ardhmen, kur të pasurive do të rritet në territorin e saj duhet të paraqiten objektet e shumta sociale (treg, kopsht, shkollë, klinika, farmaci, dyqane, objekteve sportive).

infrastruktura në afërsi

Në këtë moment, nuk ka shumë infrastruktura në afërsi të kompleksit rezidencial "Platovsky" (Rostov-on-Don). Shqyrtime qiramarrësit vini re se të ndërtuar objekte sociale në kuadër të kompleksit - një urgjencë djegur. Nga të gjithë që tani është e afërt, është Klinika Veterinare 450 metra nga LCD, dhe dy produkte dyqan, respektivisht, 650 dhe 500 metra. kopshtet më të afërt (private dhe komunale) janë në një rreze prej 1500 metra, më të afërt e shkollës dhe Health Center - brenda një rreze prej 2.000 metra. Në supermarkete të mëdha dhe dyqane nga kompleksi për të shkuar rreth 1 kilometër.

Dizajni i kompleksit

Thjeshtë, por në të njëjtën kohë dizajn elegant ka një LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don). Foto tregon fasadë e një prej ndërtesave. Sipas designers, kompleksi është një ekonomi në klasë të strehimit. House 5 Litera-seksion, ka 19 kate; Faqja Liter 7 dhe 8, tre-seksioni, e ndërtuar në 16 kate; Faqja Liter 6 dhe 9 dhe tre-seksion, e ndërtuar në 17 kate. Ndërtimi i housings kryera me pads pajisje në një shtyllave të forta themel të betonit, ndërtimi Liter 7, 8, 6 dhe 9 të prodhuar metoda panel kornizë, dhe karakteri 5 - Metoda monolit. Trashësia e mureve të jashtme është e qëndrueshme në 250 mm me izolim të brendshëm në 80 mm. Jashtë, fasadat e ndërtesave janë të dekoruara me pllaka qeramike. Çdo shtëpi ofron një zonë të gjerë hyrje, e pajisur me dy ashensore. Ata krijuar një kompani "SOYUZLIFTMONTAZH-Jug". Në trupin e të gjitha komunikimeve, kullimit ngulitur në rrjetin urbane, furnizimi me ngrohje në apartament do të kryhet nga kazan vet.

planifikimi apartament

LCD "Platovsky" Të gjitha apartamentet janë në fund të fundit (në katin e vënë petëzuar në muret pokleit muri, tavan suvatuar (lartësi prej 2.6 metra), e bërë komunikimet instalime elektrike, sportelet, radiatorëve, dyert, të lidhura detektorë zjarri, ballkone me xham dhe loggias, pllaka banjo mur hedhur, WC instaluar, mbytet dhe vaska, pllaka kuzhina mur hedhur në një mur të punës montuar sobë elektrike dhe lavaman.

Temat Banesat janë:

• zonë One-- prej nga 41 m ² deri 44 m ^2;
• dyshe - 75 m ^2;
• gjumi - S = 85 m ^2.

Ballkone apo loggias janë dhënë në çdo apartament. All Banjo "odnushki" dhe tualet janë të kombinuara në "copë kopeck" ka mundësi të dyja të kombinuara dhe të veçantë tualet dhe dush, të gjithë "treshki" dush dhe vetëm banjë të veçantë. Zona mesatare e kuzhina në këtë LCD 11-17 m ^2, madhësia mesatare e korridoret - 6 m ^2.

blerje

Ndërtimi i banimit komplekse "Platovsky" Rostov është gati për t'i dhënë fund. Në fazën e gërmimit metër katror këtu të kushtojë nga 30 000 deri në 33 000 rubla. Tani në dispozicion për shitje vetëm disa apartamente në Letërsisë 6 dhe 9 metra katror të banesave në to (sipas Sales Department) është nga 36 700 deri në 43 600 rubla. Në thelb apartamente në kompleksin janë shitur në detyrë.

Me "WKB ri" Për bankat draft punës:

• "Revival".
• Sberbank.
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "UralSibBank".
• "Rosselkhozbank".
• "Absolute".
• "Banka e Moskës".
• "Kuban Credit".
• "TCB".

Ju mund të blini një shtëpi, duke i vetëm 100% të vlerës së saj, ose duke marrë një peng.

koha e ndërtimit

Fillimisht, sipas Deklaratës projektit ishin të vendosur të tilla afatet ndërtesa komisioneve LCD "Platovsky":

• Letrat 7 dhe 8 - III sq. St 2015.
• Litër 6 - I katrorë. St 2016.
• Litër 5 - II katrorë. St 2016.
• Litër 9 - III katrorë. St 2016.

Aktualisht, gjithë trupi kaluar pranimi shteti mori instrumentet e pranimit në veprim. Litera 7 dhe 8, shumë qiramarrësit kanë lëvizur tashmë në banesat e tyre. Në 5 Liter është vendoseshin. Në Liter 6 dhe 9 nisur fazën e pranimit nga pronarët e apartamenteve. Ajo zhvillohet kryesisht pa probleme, për shkak të defekteve dhe defekte në punën e ndërtuesve pothuajse asnjë. Çështja e fundit e çelësat zhvilluesi i emëruar në fillim të tremujorit të këtij viti II.

Plotësisht kompleks (me peizazhit dhe infrastrukturë) që do të dërgohen deri në fund të 2017-th.

LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don), mbajtësit reale dhe qiramarrësit

Ky kompleks banimi është bërë një mundësi e madhe për të blerë një apartament të shumëpritur për njerëzit pasuria e të cilëve është medium apo të ulët. Nuk është dhënë edhe për shitjen e pasurive të patundshme në kushte të veçanta për jetimët dhe kategoritë e tjera të rrezikuara sociale të qytetarëve. Ndoshta kjo është një nga përparësitë kryesore të "Platov".

Mendimet e atyre që kanë lëvizur tashmë, në një sërë disi i paqartë. Banorët shohin LCD avantazhe të tilla:

• çmim të përshtatshëm për 1 sq.m.;
• apartament të dorëzuara përfunduar plotësisht;
• ekologji e mrekullueshme të zonës;
• afërsia e detit, dhe parqet Rostov.

Mangësitë e vërejtura nga qiramarrësit, si më poshtë:

• qasja është një prej rrugëve të autobusëve që varg e levizjes rreth një orë, dhe të gjitha rrugët e tjera të autobusëve deri në nivelin e premtimeve;
• shërbimet shumë të shtrenjta;
• Apartamentet janë shpesh nuk punon ngrohje;
• uji nuk mund të rritet deri në katet e sipërme;
• pas nënshkrimit të aktit të pranimit të ndërtuesit nuk janë të korrigjohen të gjitha shkeljet e theksuar;
• nuk ka asnjë infrastrukturë.

Ata që janë ende në pritje çelësat cmuar vuri në dukje mangësitë e tilla:

• një vonesë në kohën e dorëzimit;
• në disa apartamente të dobët bërë ballkone me xham dhe vulosur dobët nyje të ndërtimit.

Avantazhet e investitorëve komplekse e pasurive të patundshme të shihni vendndodhjen e saj në lidhje me objektet natyrore, çmimet e ulëta të strehimit, besueshmërinë e zhvilluesi i saj dhe punës së mirë të menaxherët e shitjeve.