State regjistrimi kadastral - një të veçantë regjistrimi regjistrimi kadastral i. Ligji për Kadastër Shtetit

Në fushën e rregullimit të qarkullimit të pronës janë çështje veçanërisht komplekse e kadastrës shtetit dhe regjistrimit të gjendjes së pasurive të patundshme. Në 2017 paraqiti një numër të ndryshimeve në rregullat e regjistrit shtetëror në formë elektronike, koha e ofrimit të shërbimeve publike, për të shmangur dyfishimin e funksioneve. Le të konsiderojmë një sistem të regjistrimit kadastral shtetëror.

Eliminimi funksionet e kopjuar

rregulloret themelore, për rregullimin regjistrimin shtetëror të pasurive të patundshme në 2017, ishin ligjet në vijim:

1. On Kadastër Shtetit - numri i Ligjit Federal 221. saktë emrin e tij - Ligji Federal "Për Shtetit kadastër të patundshmërive".
2. Ligji Federal № 122, i cili rregullon procedurën e regjistrimit të shtetit të drejtave të pasurive të patundshme dhe transaksionet me ta.

Në vitin 2017, si akti normativ ndryshuar. Kështu, numri Ligji Federal 221 do t'i referohen ligjit "Për veprimtaritë kadastrale." Që në vitin 2020 numri i Ligjit Federal 122 do të bëhet e pavlefshme. Megjithatë, disa pjesë të tij do të pushojë për të vepruar që nga viti 2017

Kombinimi i të dhënave të informacionit

Deri në vitin 2017 ka qenë 2 regjistrit.

Në të drejtave parë i regjistruar për të pasurive të patundshme dhe transaksionet me të. Regjistrit është kadastra dytë gjendjen e pasurive të patundshme. Që nga viti 2017, ata bashkohen.

Aktualisht një regjistër të unifikuar të pronës.

gjykata e autorizuar

Regjistrimi dhe një pasqyrim i ndryshimeve në informacionin që i janë besuar dhomat kadastrale dhe ndarjen territoriale të Regjistrit ruse - Autoritetet e regjistrimit kadastrale shtetërore.

Rregulloret e korrigjuara të zëvendësohen me emra të sofistikuara të lehtë. Për shembull, me një strukturë të regjistrimit në vitin 2017 të quajtur "Trupi i regjistrimit të të drejtave" (emri i ish: "Trupi i rregullimit ligjor të marrëdhënieve në fushën e kadastrës").

Pranimi dhe dorëzimi i dokumenteve

Palët e interesuara tani mund të paraqesë një kërkesë për kadastër dhe regjistrimin e të drejtave.

Pavarësisht adresën e objektit të shtetit regjistrimin kadastral të regjistruar mund të jetë në mënyrë të "një dritare". Nuk është e nevojshme në këtë rast për të shkuar në një tjetër temë të Federatës Ruse.

Një tjetër risi e rëndësishme - regjistri elektronik të pronës. Aplikantët tani mund të dorëzojnë dokumentet e nevojshme në internet.

Që nga 2017 ndryshuar rendin e dorëzimit të dokumenteve të përfunduara. Ajo është bërë tani për ndonjë adresë në çdo kohë. Kjo është e dobishme kryesisht për njerëzit me aftësi të kufizuara (PAK), nënat e familjeve të mëdha dhe njerëz të tjerë të cilët nuk mund të lënë punën për të marrë gazeta në organi i autorizuar në person.

Kushtet

Legjislacioni përmban një listë të veprimeve, fakti i cili është subjekt i regjistrimit kadastral shtetëror. Ky regjistrim:

1. Transaksionet e blerjes dhe shitjes së pasurive të patundshme (duke përfshirë tokën).
2. Pasuritë nuk janë regjistruar më parë në regjistër.
3. objekt paluajtshme ndërtuar.

Nga 2017 për të reduktuar e afatit të regjistrimit të të drejtave të pasurive të patundshme dhe deklaratën e regjistrimit. Ora e tanishme (në ditë pune) janë paraqitur në tabelën.

efekt	paraqitjen personalisht	Paraqitjen në MFC
Të drejtat e regjistrimit	7	10
Aplikimi për regjistrim	5	7
Regjistrimi njëkohshëm me regjistrimin e të drejtave dhe	10	12
Regjistrimi i shtëpive të hipotekës, komplote, lokalet tregtare, hapësirat e parkimit	7	7

Kur dorëzimin e dokumenteve për regjistrimin e shtetit kadastrale të vonesave të internetit në marrjen e ulur më tej.

nuanca

Në praktikë, mund të ketë raste të refuzimit të regjistrimit të shtetit të drejtave. Siç tregohet në paragrafin 2 të Pjesës 1 të nenit 27 të Ligjit Federal "Për goskadastra pasurive të patundshme", autoriteti do të marrë masat e duhura në qoftë se prona nuk i takon kategorisë së pasurive të patundshme.

Objektet, të cilat është kryer regjistrimi kadastral - ky ndërtim, parcelat e tokës, ndërtesave dhe pjesëve të tyre, ndërtimit të papërfunduar, objektet, parkingje.

Ajo duhet gjithashtu të thuhet se në qoftë se letra janë dërguar në organit të autorizuar para 31 dhjetor 2016, periudha konsideratë përcaktohet nga rregullat më parë në fuqi. Procedura e re vlen për rastet e trajtimit të aktorëve pas 1 janarit 2017

Informacione themelore e regjistrimit kadastral të shtetit

Regjistri përmban një sasi të konsiderueshme të informacionit. Përfshijë informacionin e mëposhtëm:

1. Lloji i pronës. Ajo mund të jetë një shumë, një dhomë, një ndërtesë, dhe kështu me radhë.
2. Numri kadastral, data.
3. Përshkrimi i vendndodhjes së objektit.
4. Numri i llogarisë caktuar më herët (inventarizimi, me kusht, ose numri kadastral rekord i regjistrit të pyjeve).
5. Numri kadastral i objektit origjinale, nga të cilat prona e re është formuar. Krijimi i një objekt që mund të shoqërohet me Mark, seksioni apo veprimit tjetër juridik me pasuri të patundshme.
6. Numri kadastral i hapësirave të parkimit / lokalet të cilat janë në / ndërtimit.
7. Data e heqjes së pronës nga regjistrimi kadastral shtetëror. Ky informacion është dhënë, në qoftë se objekti i ka pushuar së ekzistuari. Këtu, të dhënat tregojnë këtë fakt (bazë dhe kështu me radhë.).
8. numrat kadastrale të pronës tjetër, brenda të cilit një objekt është marrë në konsideratë, si dhe komplekse uniforme të pronës (ose kompani që veprojnë si ajo), në qoftë se objekti specifikuar është i përfshirë në përbërjen e tij.
9. Zona. Ajo është treguar për vendin, strukturat, ndërtesa, parkingje, ndërtesave.
10. Karakteristika kryesore e pronës në lidhje me të cilën kryhet regjistrimin kadastral shtetëror. Kjo mund të jetë dhënat mbi masën, volumin, lartësi apo thellësi. Nëse objekti i shërben ndërtimit, dhe tregon vlerën numerike të kësaj karakteristike.
11. Shkallën e gatishmërisë reale të objektit, ndërtimit të papërfunduar. Treguesi është dhënë në përqindje.
12. Të projektuara për qëllime objektet / ndërtesat, ndërtimi i të cilave nuk është i përfunduar.
13. Numri i kateve (në Vol. H. e tokës), nëse ato janë dhënë.
14. Numri i katit në të cilën hapësirë dhomë / parking.
15. Informacion mbi vendndodhjen e lokaleve referuar pasurisë së përbashkët, në qoftë se ajo është në pasurinë e përbashkët në pajtim me ligjin federal.
16. Materiali nga i cili muret e jashtme, në qoftë se objekti i kontabilitetit vepron ndërtesë.
17. Vit në të cilin / ndërtimit, përfundimit të ndërtimit, ndërtesa ishte vënë në veprim. Kjo mund të tregojë vitin e përfundimit, në qoftë se objekti i lëshimin e lejes për hyrje nuk kërkohet me ligj.
18. Informacion në lidhje me atë dhomë, në bazë të dokumenteve në zhvillimin urban, projekti ka për qëllim të shërbejë zonat e tjera apo parkingje, ose ajo i referohet subjektit publik.
19. numrin e regjistrimit në Regjistrin Shtetëror të personave të angazhuar në aktivitetet e inxhinierëve kadastrale që kryejnë punë në lidhje me pronën, detajet e marrëveshjeve mbi zbatimin e tyre (data përfundimi dhe numrin).
20. Lloji i banesave sipas LCD.
21. Njësitë e pasurive të patundshme që janë të përfshira në një kompleks të vetëm.
22. Informacion në lidhje me pjesën e objektit, në qoftë se ajo është për të përfunduar ndërtimin.

Përveç kësaj, një nga informata themelore përfshijnë numrat kadastrale:

1. Objektet e përfshirë në strukturën e kompanisë, duke vepruar si një kompleks të pronës.
2. Formuar objekt.
3. Property vendosur brenda kufijve të tokës ndarjen.
4. Tremujori, brenda të cilit objekti është e vendosur.

informacion shtesë

Regjistrimi State kadastrale të parcelave të tokës përfshin marrjen e informacionit në lidhje me:

1. vlera kadastrale.
2. Organet e ujit, pyjet, dhe komplekset tjera natyrore, të cilat janë brenda kufijve të ndarjen.
3. Kategoritë tokës.
4. Llojet e përdorimit të lejuar. Ky informacion është dhënë në lidhje me objektet / Ndërtesat, të vendosura brenda ndarjen.
5. rregullim fakt (të pjesshme / të plotë) në një zonë me një mënyrë të veçantë të përdorimit ose objekt të trashëgimisë kulturore. Ajo gjithashtu specifikon kufizimet, nëse ata janë të instaluar.
6. Fact ndarjen vendndodhjen brenda zonës së mbrojtur, park pyjor, pyjeve, gjuetia arsye.
7. Fact faqe gjetje brenda kufijve të Sez (zonë të veçantë ekonomike), TOC (territori i avancimit të zhvillimit shoqëror), zona e lojrave, ZTR (Territorial Zona e Zhvillimit).
8. Arrangement vënë në territorin në lidhje me të cilin është miratuar nga projekti historik.
9. Dhomat me ajër të kondicionuar.
10. Ka një mosmarrëveshje në lidhje me vendndodhjen e kufijve.

Sipas Shtetit Kadastrin e tokës është regjistruar edhe në një regjistër të vetëm duhet të përfshijë informacion që:

1. Nadel (allotments) është formuar në përputhje me vendimin mbi tërheqjen e tij (tërheqja ose struktura e vendosur bashkangjitur) për komunale / gosnuzhd.
2. Objekti krijuar nga toka, pronësia shtetërore nuk është i kufizuar.

informacione të tjera

Këto përfshijnë informacion:

1. Në rezultatet e mbikëqyrjes shtetërore të tokës.
2. vendndodhja e lokacionit të objektit (nëse ka).
3. Caktimin e strehimit për një lloj të veçantë të objekteve të specializuara objektet e banimit, komerciale punësuar shtëpi apo përdorim shoqëror.
4. Përfundimi i aktit të kontratës / pranimit.
5. Emërimi i ndërtimit, komplekse të pasurive të patundshme, ndërmarrjet, ndërtesat, objektet.

Rregullat e regjistrimit të përgjithshëm

Aktet normative krijuar bazën për kontabilitetin.

regjistrimit të gjendjes kadastrale të pasurive të paluajtshme kryhet nga:

1. Krijimi / formimin e objektit. Në këtë rast, e bëri deklaratën në llogari.
2. Ndërprerja e ekzistencës së objektit. Në këtë situatë, ajo është larguar nga regjistri.
3. Ndryshuar karakteristikat unike të objektit reale.

Veprimet kontabël të punonjësve të autorizuar të modeleve të regjistrimit janë bërë në bazë të kërkesës dhe anekset e tij. Përbërja e këtij të fundit përfshijnë:

1. Pranimi i pagesës së tarifës (në rastin e regjistrimit).
2. planet studim. Kjo është e nevojshme jo vetëm gjatë regjistrimit, por edhe regjistrimin e objektit ndryshon karakteristikat e veta unike.
3. Dokument që konfirmon ndryshimin e përdorimit të lejuar, kategori e tokës.

Për gjendjen regjistrimi kadastral i pasurive të patundshme mund të jetë e nevojshme dhe letër tjetër. Për shembull, dokumenti në të djathtë për të vënë në, një fuqi e avokatit (nëse përfaqësuesi vepron në emër të personit në fjalë).

Legjislacioni parashikon një listë të dokumenteve të cilat autoritetet kompetente mund të mos kërkojnë aplikantin. Një kërkesë e tillë do të kryhet në kuadrin e shkëmbimit të informacionit ndërmjet agjencive. Rikuperim i aplikantit është konsideruar të jetë e paarsyeshme dhe e paligjshme.

Aplikimi

Kjo mund të bëhet me postë, personalisht ose nëpërmjet internetit në formën e një dokumenti elektronik.

Deklarata do të certifikohen nga nënshkrimi i personit të interesuar ose përfaqësuesi i tij. Ai duhet të jetë e noterizuar, përveç dorëzimit të dokumentit personalisht autoriteti i autorizuar regjistrimit.

Nëse një person i dërgon një dokument elektronik, ai duhet të vërtetohet me nënshkrimin dixhital.

Deklarata dhënë personalisht, duhet të regjistrohen në ditën e librit përkatës të kontabilitetit. punonjësi i autorizuar deri në një minutë tregon kohën e marrjes së dokumentit. Në aplikimet vendoset numrin e regjistrimit dhe datën e aplikimit.

Aplikanti duhet të lëshohet një faturë. Ajo është një kopje e vërtetuar e aplikimit regjistruar. Nëse dokumentet janë pranuar me postë, personi në fjalë do të dërgohet një faturë, kërkohet marrja e kthimit. detajet e saj janë të specifikuara në librin rekord.

Karakteristikat e regjistrimit të shtetit kadastrale të krijimit të objektit

Arsimi duhet të konsiderohet si pasuri të patundshme:

1. Pjesa e objektit, i cili është në bashkëpronësi. Ky veprim mund të kryhet pas përcaktimit pjesë ose me marrëveshje të palëve.
2. Alokimi i një pjese të pronës në pronësi të përbashkët.
3. Kombinimi i objekteve ose të ndryshojë karakteristikat e tyre. Ky veprim është i mundur, nëse një objekt është formuar, ose të ndryshojë karakteristikat e pjesës së parë të dëm të njëri-tjetrit në bazë të pjesëve ekzistuese të pronës (të kufirit, zona e kështu me radhë.).

Kur seksioni për regjistrimin kadastral të personit në fjalë siguron zbatimin e duhur dhe anekset e saj në një kopje të vetme. Regjistrimi i të gjitha objekteve në të njëjtën kohë.

Kur caktimin e një pjesë të bashkimit të disa objekteve personi në fjalë siguron aplikimin për regjistrimin me objektin duke u krijuar dhe dokumentet e tjera të nevojshme.

Ndryshimet në objektin origjinal janë gjithashtu subjekt i regjistrimit. Në disa raste, mundësia e largimin e tyre nga regjistri. Këto veprime janë kryer në kuadër të shkëmbimit të informacionit, në përputhje me dokumentacionin e marrë nga struktura e regjistrimit dhe konfirmimin e regjistrimit të shtetit të drejtave të objekteve të krijuara si rezultat i konvertimit.

Aplikoni një ndryshim të kontabilitetit ose largimin e pasurisë nga regjistri nuk është e nevojshme.

Natyra e përkohshme e informacionit

Informatat të cilat janë të regjistruara në inventarin në objekt të regjistruar të krijuara nga konvertimi, janë të përkohshme. Ata të pushojë të jetë data e regjistrimit të të drejtave të pronës së tillë.

Nëse data e regjistrimit të pasurive të paluajtshme ka qenë një vit (ose dy vjet - për tokën), dhe regjistrimin e shtetit e të drejtave nuk është kryer, informacioni është anuluar dhe përjashtuar nga goskadastra.

Largimi nga regjistri

Nëse informacioni në këtë faqe interneti është përfshirë në inventar, anulimi i tyre është i lejuar vetëm nëse ndarjen është pronë konvertueshme.

Largimi nga regjistri bëhet pa aplikimit sipas dokumenteve të marra nga autoriteti kompetent, në kuadrin e komunikimit dhe të konfirmuar regjistrimin e shtetit e të drejtave të objekteve të krijuara si rezultat i konvertimit.

Këto veprime janë kryer brenda 3 ditëve të punës. Llogaritja e periudhës kryhet pas marrjes së dokumenteve.

Ndrysho zonën ose përshkruar vendndodhjen

Duke marrë parasysh të këtyre të dhënave është e lejuar për shkak të rregullimit Karakteristikat faqe kufijve të informacionit lokacionit i cili nuk është në përputhje me kërkesat.

Kur të marrë parasysh kufijtë e sqimë veshur, paraqesin kufirin e pjesës tjetër, ndryshon dhe në informacionin fqinje objekt. Megjithatë, vendndodhjen e tyre duhet të jetë rënë dakord me palët e interesuara, nëse punimet e mëposhtme kadastrale që synon përgatitjen e dokumentacionit të bashkangjitur me kërkesën për ndryshimin e regjistrit.