Remodeling i lokaleve jo banesore

Ri-planifikimi i objekteve jo-banesore është një proces që zhvillohet në disa faza. Në të njëjtën kohë duke marrë të gjitha miratimet e nevojshme dhe ekzekutimin e saktë të dokumenteve - skena është po aq serioze sa vetë riparimi. Për fat të keq, pajtimi i rizhvillimit shpesh kryhet në mënyrë retroaktive, pasi të përfundojë riparimi dhe të vendosen objektet. Kjo është krejtësisht e gabuar. Që të gjithë puna është kryer në përputhje me SNIP dhe normat e tjera, dhe kështu pronari (qiramarrësi) më vonë nuk ka probleme me organizatat mbikëqyrëse, rizhvillimi i objekteve jo-banesore duhet të fillojë me një thirrje për specialistët që njohin të gjitha hollësitë e këtij procesi.

Organizata e projektit do të kryejë një studim të lokaleve tuaja në porosinë tuaj dhe të lëshojë një raport teknik për gjendjen e tij, në veçanti, gjendjen e strukturave të ngarkesës, sistemeve inxhinierike etj. Bazuar në të dhënat e marra, tashmë është e mundur të fillohet të zhvillohet një projekt rizhvillimi. Së bashku me një numër dokumentesh të tjera të rëndësishme, ky projekt do t'i dorëzohet inspektimit të strehimit për miratim. Me një vendim pozitiv të rastit, bëhen riparime të mëtejshme. Me përfundimin e tyre, formalizohet një akt për përfundimin e rizhvillimit dhe vënien e objekteve në veprim. Pas marrjes së një serie të re të dokumenteve në BTI, Dhoma Kadastrale dhe UFSF, mund të konsiderohet se rizhvillimi kryhet deri në fund dhe është tërësisht ligjor.

Natyrisht, skema e mësipërme është shumë e përgjithshme. Në një proces të tillë si rizhvillimi i lokaleve jo-banesore, ka hollësi. Le të flasim për disa më shumë.

Fondi rezidencial dhe jo-rezidencial

Barazimi i rizhvillimit të lokaleve në ndërtesat rezidenciale dhe jo-rezidenciale kryhet në mënyra të ndryshme. Nëse është, për shembull, një sallon bukurie, një dyqan apo një kafene që gjendet në një ndërtesë apartamentesh, kërkesat do të jenë më të rrepta. Në fund të fundit, duhet të kihet parasysh jo vetëm pajtueshmëria me të gjitha normat (SNiP, MES, SES), por edhe mungesa e ankesave nga banorët rreth zhurmës së tepruar, erërave të pakëndshme, vibracioneve etj.

Organizata e projektimit duhet të përgatisë dokumentacionin, i cili do të pasqyrojë arkitekturën e të gjitha rrjeteve inxhinierike (OB + VC), gjendjen e strukturave të mbajtjes së ngarkesës dhe mbivendosjet e ndërfutura, rregullimin e hapjeve për dritare / dyer, klimatizues. Konkluzioni teknik duhet të përmbajë informacion mbi sigurinë e ristrukturimit të propozuar si për ndërtesën në tërësi dhe për banorët e saj. Nëse bëhet fjalë për riorganizimin e objekteve hoteliere (kafe, restorant), Rospotrebnazdor duhet patjetër të marrë një vendim pozitiv dhe pastaj - një inspektim banimi.

Harmonizimi i rizhvillimit në ndërtesat jo-banesore është pak më e lehtë, por disponueshmëria e të gjitha dokumenteve bazë është e nevojshme, dhe në këtë rast.

Seksionet kryesore të projektit dhe dokumentet e tjera të nevojshme

Në rastin e rindërtimit të ndërtesave jo-rezidenciale, projekti duhet të përfshijë seksione të tilla:

• Arkitektura dhe ndërtimi;
• Vendndodhja dhe konfigurimi i hapjeve për dyer dhe dritare;
• Rrjetet inxhinierike;
• elektrilizim;
• Llogaritja e izolimit të tingullit të overlappings interfloor.

Përveç vetë projektit, dokumente të tilla si:

• Pasaportën teknike të objekteve para ri-planifikimit;
• Planet e dysheme të ndërtesës;
• Përfundim në gjendjen e mureve që mbartin ngarkesën dhe mbivendosjeve të ndërfutura;
• Lejet nga KGA dhe KGIOP për instalimin e dyerve dhe dritareve në hapje të reja;
• Kushtet teknike për rrjetet inxhinierike.