Privatizimi zonë periferike. Privatizimi i lirë i zonës periferike. këshilla ligjore

Privatizimi - kjo procedurë transferimi shtetërore ose pronësisë komunale të aktivit në duar private. Ky proces është e nevojshme për të çuar më tej pronari ishte në gjendje për shkatërrimin e pronës në diskrecionin e saj. Privatizimi i zonës periferike - një procedurë komplekse, e gjatë dhe multi-fazë. Ajo është dukshëm i ndryshëm nga privatizimi na zakonshme të apartamenteve. Megjithatë, autoritetet publike janë duke bërë çdo gjë të mundshme për të lehtësuar procedurat e kalimit të pronësisë.

Zgjerimi i "amnistisë" dacha në 2015-2016,

"Dacha amnisti" - ligji që përmban listën e ndryshimeve të akteve normative ligjore që kanë të bëjnë me procedurën për privatizimin e zonës periferike me një paketë minimale të dokumenteve. Në fakt, këto ndryshime është konsideruar të jetë në vitin 2006. Dhe në dimër të vitit 2015, qeveria ruse ka qenë e dhënë dhe çertifikuar zyrtarisht nga zgjerimi i "amnistisë dacha" deri në mars 2018. Thelbi i projektit qëndron në faktin se në kohën e paraqitjes së kërkesës për ri-regjistrimin e tokës nga pronari nuk kërkon dokumente konfirmuar miratimin për ndërtimin e ndërtesave, i cili ndodhet tashmë në vend. Kështu, pronari është i përjashtuar nga mbledhjen e dokumentacionit shtesë.

Zonat që i nënshtrohen privatizimit

Fillimisht ligji për privatizimin e tokës është krijuar për të ndihmuar pronarët, të cilët për një kohë të gjatë, duke përfshirë në komunitetet suburbane dhe nuk ishin në gjendje për të kryer procesin e regjistrimit të të drejtave pronësore. autoritetet kompetente, ekspertët nënndarjen e tokës mbi bazat e mëposhtme:

• sipas vendndodhjes,
• nga prania e ndërtesave në vend të ndërtuara,
• format kryesore të të drejtave të pronësisë.

Privatizimi zonë periferike kryer në përputhje të plotë me aktet ligjore. Përveç kësaj, pronarët ishin në gjendje për të privatizuar një pjesë të caktuar të faqes.

Varësisht se si shumë individë të privatizuar tokën, situatat e mëposhtme mund të ndodhin:

• i gjithë territori i takon pronarit;
• në posedim të pronarit është vetëm një pjesë e faqes;
• faqe ka pronarë të shumta.

Ka edhe raste kur është e pamundur të ri-regjistrohen strehim:

• Territori në të cilën toka është e vendosur, është nën mbrojtjen e shtetit;
• kufizimet në tokën e caktuar nga ligji federal;
• Komplot është e rezervuar për ndërtimin e objekteve publike.

Megjithatë, pronari i tokës jo-privatizuar mund të shfrytëzojnë atë për gjithë jetën e tyre, por kjo nuk paraqet të drejtën për ta zbatuar atë, që është, për të bërë një transaksion blerjen dhe shitjen, të japë ose shkëmbimi.

dokumentet ligjore

Marrë pjesë në programin "dacha amnistisë" është e mundur vetëm me kusht që pronari ka në duart e tij një letër që konfirmon pronësinë. Statuti i kufizimeve në këto dokumente është zhdukur, gjëja kryesore që ata ishin hartuar dhe ekzekutuar në përputhje me legjislacionin rus. Lista e dokumentacionit ligjor përfshin:

• një certifikatë që vërteton se pronari ka të drejtën e shfrytëzimit të tokës për jetën,
• Certifikata për të drejtën e përdorimit të përhershëm,
• një certifikatë që dëshmon për trashëgiminë e jetës,
• ekstrakt nga shtëpia e librit,
• Dokumentet në komplot, që listat të gjithë tokës.

Nëse pronari ka në dispozicion të gjithë letër lart, ajo është dhënë e drejta për të privatizuar. Megjithatë, në qoftë se një listë e tillë nuk është pronari, ai nuk mund të bëjë asgjë përveç të blerë tokën nga autoritetet komunale apo shtetit.

Kërkesat për privatizim të lirë

Privatizimi i lirë i zonës periferike është e mundur në rast se pronari duhet të ketë dokumente që provojnë të drejtën e operacionit gjatë gjithë jetës.

Duke ndjekur kërkesat e "amnistisë dacha", aktiviteti i të cilave ka qenë objekt i zgjerimit në vitin 2015, në një procedurë territor pa shpërblim dhe thjeshtuar privatizuar marrë zyrtarët rusë deri në vitin 2001. Përveç kësaj, objektet e tilla duhet t'i atribuohet llojet e mëposhtme të përdorimit të tokës:

• Pjesa ndërtimi vendi;
• për mirëmbajtjen e ekonomisë personale;
• për ndërtimin e ndërtesave të banimit;
• për të kopshtarisë.

Formalisht regjistrojnë pronësinë e zonave të plotësojnë kërkesat e mësipërme, është e mundur në zyrën Rosreestra në vendndodhjen e objektit. Në këtë trup pronari është i detyruar të japë çdo letër që konfirmon ndarjen e zonave për përdorimin dhe kadastrale pasaportave seksion.

në një bazë të tarifës Privatizimin

Ato toka që janë dhënë për pronarët gjatë periudhës së pas vitit 2001, nuk zbatohen për programin "Dacha amnistisë". Ky rregull vlen edhe për komplote komunitetit bujqësore së qëllime bujqësore për personat juridik dhe zonat e tokës industriale. Kështu, procesi i privatizimit i lirë bëhet e pamundur për ta. Megjithatë, pronarët e këtyre territoreve mund të zbatojë procesin e ri-regjistrimit në baza të paguar. Prandaj, është e nevojshme të marrin leje për të kryer privatizimin, i cili është dhënë nga autoritetet publike.

Sa është privatizimi? Kostoja e blerjes së shtetit të tokës ose pronës komunale është llogaritur bazuar në një normë minimale të tatimit për tokën. Shifra e fundit varet nga vlera kadastrale e objektit.

Procesi i ri tokës

Nëse në tokë ndërtesat vendosura private, shteti lejuar njëkohshme ri-regjistrimin e territoreve nën objekt dhe të shtëpisë.

Pas dokumentet legjislative të Federatës Ruse, pronarët e ndërtesave private të marrë të drejtën ekskluzive për privatizim. Dhe në qoftë se objekti është në territorin është ndërtuar para vitit 2001, pronari i lejuar zyrtarisht për të kryer procesin e privatizimit është i lirë, pasi ajo vjen në kuadër të projektit "Dacha amnistisë".

Personat të cilët dëshirojnë për të privatizuar tokën për ndërtimin private janë të nevojshme për të adresuar një listë të disa prej dokumenteve në institucionet shtetërore. Në këtë listë përfshihen dokumentet konfirmuar pronësinë e truallit të ndërtimit dhe pasaportë kadastrale. Nëse të gjitha dokumentet janë në dispozicion nga pronari dhe vendi bie sipas kushteve të programit, autoritetet publike duhet të marrë një vendim pozitiv në lidhje me procedurën e lirë riregjistrimit. Megjithatë, nëse një vendim negativ do të bëhet dhe për çfarëdo arsye, pronari nuk është ofruar falas privatizimit pagesë ndodh dokumentet relevante për zonën e shitjes.

Dokumentet e privatizimit zona suburbane

Pronari duhet të sigurojë autoriteteve lokale dokumentet e mëposhtme:

1. Një deklaratë nga pronari i faqes, duke treguar emrin e saj të plotë, të dhënat e pasaportës, kallaj, zonë objekt dhe objektivat kryesore të territorit të përdorimit.
2. leje ndërtimi (nëse ka).
3. pasaportë kadastrale (nëse ka).
4. Ekstrakt nga Regjistri Shtetëror Unifikuar e Real Estate (USRR) për regjistrimin e të drejtave pronësore.
5. Një fotokopje e dokumentit kryesor të një qytetari të Federatës Ruse - pasaportë.

Paraqitja e dokumenteve ligjore për një shërbim të autorizuar

Pas marrjes së të gjithë dokumentacionit të kërkuar, autoriteti do të nxjerrë në duar pronarit të certifikuara zyrtarisht pranimin për të dhënat. Pasi që nuk është konsideratë e aplikimit dhe të gjykimit të mëvonshëm, i cili është kryer brenda një muaji.

regjistrimi kadastral

Për krahun tokën në të llogarisë kadastrale pronari do të duhet që së pari të hequr të gjitha dimensionet e territorit. Për më tepër, kjo punë është kryer jo në mënyrë të pavarur, dhe përmes ofrimit të qendrës së shërbimeve kadastrale. Prandaj, në një kohë të paracaktuar në vend vjen inxhinier kadastrale, e cila e bën matjen e të gjitha parametrave të nevojshme. Të gjitha shpenzimet për operacione të tilla rregulluese janë caktuar direkt me pronarin.

Marrja e vendimit për të dhënë tokën

Formalizimi i të drejtave të pronësisë do të, me kërkesë të pronarit të dokumenteve të konfirmuar identitetin e tij, letrat titull, marrjen e pagesës së taksës së regjistrimit. Privatizimi zonë periferike ndodh brenda dhjetë ditëve të punës.

Megjithatë, këto procese mund t'i besohet organizatave të specializuara që janë në gjendje për të në mënyrë profesionale të kryer procedurën e privatizimit. Kushti i vetëm është ekzistenca e një prokure nga pronari, vërtetuar nga noteri. Natyrisht, për ekzekutimin e punëve, organizata do të kërkojë nga një klient një sasi të caktuar.

Kushtet e privatizimit të zonave periferike

Pas aplikimit formal të një vendimi mbi pronësinë e tokës është konsideruar brenda dy javësh.

Në mungesë të planit kadastral të komunave të zonës arrijnë të bërë atë për një muaj. Menjëherë pas kësaj, marrë nga leje për privatizimin e tokës. Dhe tashmë e bëri pastaj matjet e tij dhe përgatitjen e planit kadastral. Dhe kostot e këtyre aktiviteteve janë caktuar për pronarin e objektit, dhe kostoja mesatare është rreth 20 mijë rubla.

Vetëm pas kjo ndodh shitje pastrimin e tokës ose kontratën për pa shpërblim riregjistrim. Si rezultat i privatizimit të zonës periferike merr nga disa javë deri në gjashtë muaj.

Në disa situata, privatizimi është konsideruar i pamundur

Ligji për privatizimin e tokës imponon ndalimin e procesit në rastet e mëposhtme:

1. Territori i rezervuar nga autoritetet.
2. Ka një ndalim në nivel shtetëror.
3. Komplot është një rezervë.
4. Nëse ka kufizime të tjera ligjore.

Privatizimi - një kompleks dhe i gjatë. Kur do privatizimin e zonave periferike? Në vitin 2015, veprimet e periudhës së "dacha amnistisë", u shty deri në vitin 2018. Ata të drejtën për të kryer pronarët procedurës faqen e marra para vitit 2001.