LCD "Cowberry" në Yanino: përshkrimi, komente

Fshati i vogël i Yanino shtrihet vetëm disa kilometra nga Shën Petersburg. Ndoshta kjo është ajo që tërheq investitorët këtu, sepse në dekadën e fundit, me hapësirë të jashtëzakonshme dhe aktivitet për t'u patur zili, filloi ndërtimi në Yanino. LCD "Cowberry" - një ndër komplekset e reja që po ngrihen këtu. Dy nga linjat e tij tashmë janë dorëzuar, tani ndërtuesit po përfundojnë të tretën. Sipas planit, deri në verën e këtij viti LCD do të jetë i populluar plotësisht. Ky kompleks është shpallur si strehim i klasës ekonomike, por apartamentet këtu nuk janë më të ulëta se klasa e rehatisë. Ne ofrojmë informacione të hollësishme, cilat tipare të tjera janë në dispozicion në "Cowberry" dhe nëse ia vlen të investoni para këtu.

vend

Ka dy Yanino - 1 dhe 2. Fshati i parë është shumë më i madh, i dyti është pak i qetë dhe më i pastër, por ndodhet rreth 3 km më larg nga qyteti. Në të parën ekziston një infrastrukturë relativisht e zhvilluar, dhe në Rrugën Unazore prej saj vetëm 1300 metra përgjatë autostradës, gjë që u premton banorëve lehtësi të konsiderueshme. LCD "Cowberry" po ndërtohet në Yanino-1. Sipas blerësit mister që vizitoi këtë kompleks, ai do të shtrydhej në ndërtesa ekzistuese, kështu që nuk ka më shumë se 50 metra në shtëpitë fqinje. Autostrada Koltushskoe kalon nga "Brusnichnogo" vetëm në 190 metra, por nuk do të ndërhyjë shumë me banorët e kompleksit në konsideratë, sepse mes tij dhe autostradës, kompleksi banimi Yaninsky dhe një numër i Hrushovit qëndron si një mburojë. Adresa pranë "Brusnichnogo" është si vijon: Novaya Street, seksioni nr. 14,

Mundësia e transportit

Nga njëra anë, LC "Cowberry" në Yanino është e vendosur në një vend të përshtatshëm nga pozicioni i transportit.

Zhurmuesit e makinave me siguri do të konsiderohen si një vend plus i kompleksit pranë autostradës Koltushsky dhe tre minuta nga Unaza, vetëm në vend të një piruni të madh. Problemi është se autostrada Koltushskoe ende ka vetëm dy banda, dhe sektori privat, që shtrihet përgjatë rrugës, po e pengon zgjerimin e saj. Prandaj, bllokimet e trafikut janë të shpeshta këtu.

Për ata që do të përdorin transportin publik, lokacioni i kompleksit duket të jetë mjaft i mirë. Në 7 km nga ajo ka vetëm tre stacione metro "Ladozhskaya", "Dybenko Street" dhe "Prospekt Bolshevikov". Ato mund të arrihen me minibusë, të cilat ndalen në autostradë, dy minuta nga "Brusnichnogo", por transporti publik gjatë orëve të pikut bie në të njëjtën bllokim të trafikut. Prandaj, rruga për në metro mund të marrë më shumë se gjysmë ore.

Në të ardhmen, është planifikuar të hapet një stacion i ri metroje "Yanino", por kjo nuk do të ndodhë deri në vitin 2025.

ekologji

Njerëzit kanë mendimin se ekologjia është më mirë në kohë se sa në qytet, sepse nuk ka ndërmarrje atje, dhe përreth ka masive natyrore të pafundme. LCD "Cowberry" përshtatet në këtë foto baritore nuk është mjaft e qartë. Ai, siç është përmendur më lart, gjendet pranë rrugës së zënë të transportit, përtej së cilës shtrihet zona industriale Yaninskaya. Këtu, vetëm 200 metra nga kompleksi, ekziston një fabrikë e kompanisë betoni veri-perëndimore, pak më larg nga fabrika e betonit të Leningradit dhe 50 metra në të djathtë të kompanisë "Beton-Lux". Përveç kësaj, në zonën industriale të vetëm 350-400 metra nga "Brusnichnogo" vepron fabrikë më e madhe e riciklimit të mbeturinave në rajon. Ajo është ndërtuar 6 vjet më parë, por tashmë e përditshme merr mbeturinat e më shumë se 500 ton. Në të njëjtën kohë, disa prej tyre përpunohen nga uzina në përzierje plehrash, dhe disa po gërmojnë. Ndërsa është e vështirë të parashikohet perspektiva e mëtejshme e zhvillimit të saj.

Për banorët e LC «Brusnychny» padiskutueshme plus janë ndërtesa banimi që mbrojnë kompleksin, dhe nga bimët konkrete, dhe nga MPBO-2.

Aspektet pozitive të vendndodhjes së kompleksit në lidhje me mjedisin mund të quhen 800 metra Rzhev Forest Park dhe Liqeni Korkinsky, të cilat mund të arrihen me makinë në 15 minuta.

Kush ndërton

"Nevskaya kompani ndërtimi" është një zhvillues i LCD "Brusnychny". "NSC" është një grup i tërë organizatash të specializuara në ngritjen dhe shitjen e pasurive të patundshme. Më parë, "NSC" ka vepruar si një kontraktues, por tani gjithçka është bërë në vetvete, nga faza e zhvillimit të LCD në fazën e zbatimit. Për momentin, ka 4 objekte në bankën e vet të derrkucisë. Kjo është një kompleks "Cowberry", një shtëpi qyteti "Smolny" dhe dy shtëpi me shumë apartamente, njëra prej të cilave ka një emër të bukur "Plazh Ladoga".

Infrastruktura dhe dizenjimi i kompleksit

Duket shumë e bukur nga LCD "Cowberry" në Yanino. Komentet e investitorëve tregojnë se të tre ndërtesat e saj janë ndërtuar sipas dizajnit modern, kanë fasada të ndritshme të bukura, të cilat përkryer plotësojnë ballkone me lustrim panoramik. I gjithë kompleksi për dizajnin arkitekturor duhet të përfshijë tre ndërtesa tetë katëshe. E para është në formën e letrës "G". Ka 4 seksione. Trupi i dytë gjithashtu ka një formë L-formë, por ka 3 seksione. Ndërtesa e tretë është më e vogël, përbëhet nga vetëm një pjesë. Në projekt nuk ka asnjë pikë të rrethimit të kompleksit dhe instalimit të sigurisë, hyrja në territorin e saj do të jetë i lirë. Në oborret këtu është planifikuar të bëhen përmirësime, të ndërtohen terrenet e lojërave, të krijohen fusha rekreative. Në katet e para të të tri shtëpive do të vendosen zyra të ndryshme tregtare. Tani tashmë dihet se një dyqan dhe një klinikë private do të hapen këtu. Në ndërtesat e ndërtesave ka një dysheme nëntokësore teknike. Parkimi nëntokësor nuk është planifikuar. Ajo do të jetë në natyrë falas, e projektuar për 100 makina.

Infrastruktura rreth

Yanino-1 është ende një fshat rural, kështu që këtu nuk ka infrastrukturë veçanërisht të zhvilluar. LCD "Cowberry" po ndërtohet afër LCD të tjera moderne si "Yaninsky", "Yanina Country", "Yaninsky Cascade", "New Yanino", territori i së cilës do të jetë i hapur, gjë që do të mundësojë përdorimin e infrastrukturës së tyre. Kjo sigurisht që është e përshtatshme. Por, në anën tjetër, në fshat ka vetëm një shkollë dhe dy çerdhe, të cilat padyshim nuk janë të mjaftueshme për të gjithë banorët e mëparshëm dhe të rinj. E njëjta situatë me kujdesin mjekësor. 250 metra nga "Brusnichnogo" është objekti i vetëm mjekësor në Yanino - një klinikë e vogël ambulatore ku pranohen vetëm disa mjekë.

Ndër objektet e tjera të infrastrukturës ju mund të emërtoni një dyqan, prej të cilit nga kompleksi prej 50 metrash, postës dhe kishës që ndodhet jo larg klinikës ambulatore, Shtëpisë së Kulturës dhe dyqanit Skummi që ndodhet pas autostradës Koltushsky, pikën e rimbushjes, "Dyqani i gomave", dyqan i rezervave, supermarketi "Dixie" "Dhe dyqan" Norman ", në të cilën 400 metra përgjatë autostradës.

Layouts

Në LCD "Cowberry" ofron apartamente opsionet e mëposhtme:

- studiot me sipërfaqe të përgjithshme, të rrumbullakosura - nga 19 m ² deri në 51 m ² ;

- një dhomë - nga 34 m ² deri në 59 m ² ;

- dy dhoma - nga 44 m ² në 66 m ² ;

- tre dhoma - nga 80 m ² deri 85 m ² .

Të gjitha apartamentet kanë një lartësi tavan prej 2.8 metra, ka korridore shumë të gjera dhe kuzhina me një sipërfaqe prej 10 m ² . Ballkon ose lozhë nuk janë dhënë në çdo apartament. Në studiot, sipas planit, banjo është e kombinuar me banjo. Në "odnushkah" ka mundësi me banjo të ndara dhe të kombinuara dhe tualet. Në "dvushkah" dhe "treshki" banjo dhe banjo janë vetëm të ndara.

Apartamente janë marrë me qira pa përfunduar, por mund të negociohen me ndërtuesit individualisht.

Ndërtesat e kompleksit janë ngritur mbi teknologjitë e strukturave monolitike, dhe muret dhe ndarjet janë ndërtuar me tulla.

Në hyrjet, të pajisura me intercom, do të vendosen në 1 firmë ashensor OTIS, dhomen e portierëve nuk ofrohet.

Lista e çmimeve

Kostoja e apartamenteve në LCD "Brusnychny" konsiderohet shumë e moderuar, që korrespondon me klasën e strehimit. Në fazën e gropës, 1 m ² kushton 53 000 rubla. Tani mund të blini një apartament këtu me një çmim prej 62,300 rubla për 1 m ² .

"NSC" bashkëpunon me:

• Banka e Moskës.
• "VTB 24".
• Sberbank.
• "Delta Credit".
• Banka e Shën Petersburg.

Transaksioni mund të formalizohet sipas skemave të mëposhtme:

- menjëherë duke paguar 100% të kostos (nuk ka zbritje);

- në këste (vetëm për banim në 3 faza, dhe vetëm me një kontribut fillestar prej 50%);

- Mortgage (kushtet për regjistrimin në banka janë të ndryshme, përveç kësaj, ju mund të përdorni kapitalin prind dhe hipotekat ushtarake).

Kushtet e dorëzimit

Kursi i ndërtimit të LCD "Cowberry" po lëviz me besim. Kompania "NSC" po përpiqet të kryejë punë cilësore dhe t'i dorëzojë objektet në kohë. Kryesisht ajo është marrë prej saj, por nganjëherë ka edhe vonesa të vogla. Projekti "Brusnichnogo" përfshinte 3 faza. Dorëzimi i parë ishte planifikuar për tremujorin e parë të vitit 2016. Banorët e ndërtesës së parë u pritën me siguri çelësa dhe u vendosën tashmë.

Faza e dytë (shtëpia e dytë) pritej të dorëzohej në tremujorin e dytë të të njëjtit vit, por u zhvendos në tremujorin e katërt. Komisioni shtetëror këtu tashmë ishte, tani në ndërtuesit e shtëpive të eleminuar vërejtjet e vogla, dhe qiramarrësit fillojnë të marrin çelësa.

Dorëzimi i fazës së tretë sipas planit duhet të jetë në tremujorin e parë të këtij viti 2017. Zhvilluesi planifikon të japë çelësa për qiramarrësit para fillimit të verës.

LCD "Cowberry": komente

Në përgjithësi, kompleksi lë një përshtypje të këndshme. I shënuar nga mbajtësit e interesave dinjitetin e tij:

- çmime të arsyeshme;

- planifikim i mirë;

- vendndodhje afër ndalesave të transportit;

- disponueshmëria e objekteve të infrastrukturës në katet e nëndheshme.

Mangësi të dukshme:

- infrastrukturë e dobët në fshat;

- parking i vogël;

- shumë apartamente në vend (12 njësi);

- mbingarkesë që çon në rrugën e qytetit.