Cilat dokumente janë të nevojshme për shitjen e tokës dhe se si për të shitur atë, së bashku me shtëpinë?

Shitja e tokës në dispozicion në të gjitha rajonet e vendit tonë.   Në mënyrë të duhur dhe të shpejtë të organizoni gjithçka, është e rëndësishme që të ketë një ide të asaj që kjo kërkon. Blerësi duhet të dinë se çfarë dokumente janë të nevojshme për shitjen e tokës, në mënyrë që të mos merrni në telashe. Para së gjithash, shitësi duhet të sigurojë blerësit pasaportën tuaj, ose në qoftë se ajo është një person tjetër - një fuqi të noterizuar të avokatit. Nëse shitja e tokës bërë sipërmarrës, atëherë, përveç pasaportës të personit që ende ka nevojë për të paraqitur një certifikatë që vërteton regjistrimin e shtetit e këtij lloj aktiviteti. Aq shumë për shitësit e vet.

Në çfarë dokumente janë të nevojshme për shitjen e tokës

• pasaportë kadastrale. Ju mund të shesin vetëm një pjesë e të cilave ka kaluar tashmë këtë lloj të kontabilitetit. Nëse dokumenti nuk është i pranishëm, vendi nuk mund të shkojnë në pronësi të blerësit, dmth. Të. Një transaksion i tillë është kryer, t. E. Është e paligjshme. Nëse blerja dhe shitja e tokës është kryer së bashku me shtëpinë, është e nevojshme dhe kadastrale pasaporta me strukturën. Është e dobishme për të kontrolluar nëse janë përmbushur kërkesat e ndërtimit, pra, shtëpia duhet të jetë jo më afër se 3 m nga kufijtë e fqinjëve të saj, si dhe strukturave të tjera (dush ose fermë të ndërtimit) - .. Të paktën 1 metër larg prej tyre.
• Certifikata, e cila konfirmon të drejtën e pronësisë - ky është dokumenti bazë në shitje, e cila duhet të tregojë shitësit ose përfaqësuesi i tij. Kjo mund të jetë çdo dokument i lëshuar më herët - vepra e dhuratë, shitja ose këmbimi, si dhe vendimin e përfaqësuesit të autorizuar për këtë faqe interneti në pronë personale.
• Të ndihmojë që asnjë vonesë në pagesën e taksave për tokën, dhe në qoftë se toka është shitur me shtëpinë, pastaj një tjetër, dhe mungesa e borxheve të shërbimeve publike dhe taksat për ndërtesat.
• Ndihmë numri formë 9 (shitja e tokës me shtëpinë) - një ekstrakt nga regjistri shtëpisë - të gjitha të regjistruara në këtë shtëpi. Duke përfshirë edhe ata të cilët janë përkohësisht nuk jetojnë këtu (ushtrinë, dënimin shërbejnë vende, dhe kështu me radhë. D.).
• Deklarata e të gjitha të regjistruara në këtë shtëpi të pëlqimin për shitjen e shitjes së tokës së bashku me strehim. Kjo deklaratë do të thotë se ata janë të detyruar të nënshkruajnë në një kornizë të caktuar kohore të specifikuar në kontratë marrëveshje.
• Ekstrakt nga Regjistrin Shtetëror të unifikuar. Kjo dëshmon se komploti dhe shtëpia nuk janë zotuar ose në burg dhe nuk ka encumbrances.

Ka raste kur shtëpia është shitur, në të cilën pasaporta kadastrale atje, dhe toka në të cilën ajo është e ndërtuar, nuk ka asnjë dokument të tillë. Atëherë toka ende lëviz në pronësi të blerësit. Ky pozicion është i regjistruar në Kodin e Tokës.

Nëse toka është e dhënë me qira

Land në qira, gjithashtu, mund të shitet, por vetëm nëse ju jeni një pronari dhe një vend - prona juaj. Por ju duhet të njoftojë blerësin e marrëveshjes së qirasë. Cilat dokumente janë të nevojshme për shitjen e tokës në një rast të tillë? Për paketën e dokumenteve, e cila është e listuara më sipër është ende shtuar një qira. Shitësi (qiradhënësi) siguron kopje, dhe e dyta është personi i cili qira tokën. Vetëm ne duhet të kujtojmë se në qoftë se një transaksion i tillë dhe transferimi i të drejtave të marrëveshjes së qirasë pronës përfunduar më herët, nuk ndalet dhe vazhdon të veprojë para afatit. Prandaj, blerësi merr pronësinë e tokës me garancitë dhe kushtet e kontratës nuk mund të përfundojë tuaj. Sipas ligjit të shitësit të tokës duhet të informojë blerësin e kontratës ose, përndryshe, blerësi mund të kërkojë anulimin e transaksionit dhe të kërkojë kompensim për dëmet. Por në qoftë se ju jeni një qiramarrës, atëherë rrjedh se pronësia e këtij vendi dhe nuk kanë për të shitur ajo nuk mund të. Cilat dokumente janë të nevojshme për shitjen e tokës, tani ju e dini. autenticiteti i tyre duhet të kontrollohen me shumë kujdes.

Kategoria e tokës

Një detaj i rëndësishëm, kur blerja e tokës është kategorinë e saj. Jo nga ndonjë shtrirje të shtëpisë mund të ndërtohet. Është e rëndësishme për të gjetur jashtë është nëse për të blerë një komplot në fushën e të ashtuquajturës tjetërsimit, mos shkoni atje linkun tjetër ose fuqi dhe nëse faqja e juaj është në zonën tampon të rezervuarëve, autostradave dhe kështu me radhë. N. Është më mirë për të blerë dhe shitjen kryer në agjencitë e audituara, apo për t'i bërë ato në prani të një avokati.