Art. 218 të Kodit Civil. Bazat për marrjen e të drejtave të pronësisë

Neni 218 i Kodit Civil përcakton rastet e përgjithshme të opsioneve juridike në lëndët në lidhje me objekte të ndryshme. Vëmendje e veçantë i është kushtuar normalisht të fakteve, kur ata shfaqen, ajo që po ndodh. Konsideroni artikull tjetër. 218 CC RF me komente dhe përshkrim përmban arsyet e klasifikimit për kritere objektive dhe subjektive.

Përmbledhje

Në n. 1 tbsp. 218 i Kodit Civil përcakton se mundësitë ligjore për një objekt të ri të krijuar ose bërë subjekt për të plotësuar nevojat e tyre me kërkesat e ligjeve dhe rregulloreve të tjera, ata janë të blera. Përdorimi i gjërave mund të jenë produkte të ardhura, fruta. Pronësia e tyre e fituar në bazë të këtij neni. 136 CC.

Tranzicionit mundësitë ligjore

Pronësia e objekteve mund të transferohen personave të tjerë. Si bazë kalimin e kapacitetit ligjor për të vepruar shkëmbim, blerjen dhe shitjen, dhurimin dhe marrëveshje të tjera që ofrojnë për tjetërsimin e gjërave. Në rast të vdekjes së një personi pronësisë së pasurisë që i përkiste atij, të trashëguar nga ligji apo vullnetit. Gjatë riorganizimit person juridik vepron rendin e vazhdimësisë. Këto dispozita janë të vendosur n. 2, Art. 218 të Kodit Civil.

raste të veçanta

Në bazë të përcaktuara në ligj, një person mund të fitojë pronësinë e një gjëje që nuk ka pronar, pronari është i panjohur, braktisur atë, ose është privuar nga fuqitë e duhura nën rrethana të tjera të përcaktuara në rregullat. Anëtar i banesave, garazh, vilë, ndërtimin e shtëpive apo të konsumit të tjera të bashkë-operative, si dhe aktorë të tjerë të cilët kanë bërë kontribut të ndarë në mënyrë të plotë për dhomë, me kusht që ato të bëhen pronarë të drejta të plota legjitime. Këtë pozicion është përkufizuar në pretendimi. 4 tbsp. 218 të Kodit Civil.

shpjegoi

Rrethanat, qoftë vetë ose në kombinim me faktorët e tjerë që sjell shfaqjen e të drejtave të pronësisë në përputhje me ligjin, të referuara si blerjen bazë. Nga natyra ato mund të jenë ngjarje (e skadimit të periudhës së kufizimit) ose aktivitete (transaksion, zbulim dhe kështu me radhë.). Në shkencë dalluar blerjen origjinale dhe derivat i bazës. Me diferencimin e tyre duke përdorur testin e mëposhtëm. E drejta e pronarit të ri, duke rezultuar derivati i bazës, bazuar në mundësitë ligjore të pronarit të mëparshëm. Duhet të përmendet veçmas në kategoritë e vëllimit kalimin. Me objekt bëhet pronari i ri i të gjitha të drejtave të përafërta, me përjashtim të rasteve të parashikuara me ligj. Ajo duhet të udhëhiqet nga parimi kyç. Ai thotë se askush nuk mund të transferojë më shumë mundësi ligjore se ai ka.

llojet e substrate

Duke marrë parasysh kriterin e vazhdimësisë në të djathtë origjinale për të fituar rrethanat përfshijnë:

1. Krijo.
2. Përpunimit.
3. Ndërtimi i paautorizuar.
4. Kontaktimi pronën braktisur sendet e luajtshme.
5. Mbledhja e objekteve publike.
6. Zbulimi dhe trajtimi i kafshëve në pronë pa pronarëve.
7. Treasure.
8. parashkrimit fitues.
9. Fitimin e të drejtave të pronësisë mbi fruta poduktsiya ardhurat.
10. Marrja mundësitë ligjore të transferuesit unentitled.

Përveç kësaj, ligji lejon për rastet në të cilat është njohur pronësinë e pronës për komunën. Kjo bazë është konsideruar gjithashtu të jetë origjinal.

rrethanat derivative

Këto përfshijnë:

1. objektit transmetimit në bazë të një kontrate e fatkeqësisë së tij.
2. Trashëgimia.
3. Fitimin e të drejtave pronësore të pjesëmarrësit bashkëpunues në rastin e shlyerjes së plotë të shumës së kontributit.
4. Blerja e opsioneve ligjore në lidhje me pronën e ndërmarrjes në rast të likuidimit / riorganizimit.
5. Privatizimi.
6. Shkresë.
7. Shtetëzimi.
8. Pasurive të patundshme Foreclosure kundërshton për shkak të tërheqjes së tokës në të cilën ato janë vendosur.
9. Marrja pronësinë e gjërave, të cilat, në bazë të ligjit nuk mund të i përkasin subjektit.
10. Redemption thriftlessly përmbante vlerat kulturore, kuartet e banimit, kafshët shtëpiake në rast të trajtimit jo të duhur.
11. Konfiskimi.
12. Trajtimi objektet në mbledhjen për detyrimet e pronarit.

faktor i rëndësishëm

Rregullat e përgjithshme të cilat janë të përcaktuara në nenin 218 të Kodit Civil, duhet të kryhet sipas kërkesave të caktuara. Referuar në paragrafin e parë konsiderohen të jenë baza origjinale që para se të ndodhin mundësitë ligjore në lidhje gjërat nuk ekzistojnë fare.

kushtet

Krijimi i një objekt për të marrë të drejtat e duhura për këtë kërkon një numër kushtesh. Pyetja e parë veten në lidhje me një temë të re, e cila ishte rezultat i punës primar të një personi të veçantë. Nga pikëpamja ligjore, pamja e objektit është krijimi i gjërave individuale specifike që nuk ekzistonin deri më tani. Ky proces përfshin edhe rindërtimin rëndësishëm dhe objekt.

Qëllimi i krijimit të gjëra

Gjithashtu vlen të përmendet është se pronari legjitim të objektit të artit. 218 të Kodit Civil të bëhet personi i cili prodhuar atë për nevojat e tyre në interes të tyre. Në qoftë se krijimi i objektit kryhet sipas një kontrate për një subjekt të veçantë, atëherë ai bëhet pronar i saj, por jo Krijuesi. Për shembull, produkti ra dakord fillimisht kontrata nuk bëhet kontraktori dhe klienti. Si kriter përcaktues, pra, është objektivat disponueshmërinë për të blerë krijues drejtës pronësore. Është gjithashtu e rëndësishme të theksohet se materialet të cilat produkti është kryer, duhet të jetë në pronësi nga prodhuesi. Përndryshe, rregullat do të zbatohen për gjendjen e Artit. 220 të Kodit të përpunimit.

Pajtueshmëria me dispozitat e ligjit

Art. 218 i Kodit Civil përcakton se krijimi i objektit duhet të jetë në përputhje me rregulloret në fuqi. Dështimi në përputhje me rregullat e përcaktuara ligjore, si rregull, nuk lejon prodhuesi për të marrë qëllimin e synuar të mundësive ligjore. Në të kundërtën, në shumë raste, në kundërshtim me kërkesat që rezultojnë në pasoja shumë negative.

Të ardhurat marrë duke përdorur gjëra

Frutat, të ardhurat, produktet i përkasin subjekteve të përdorur pronën me ligj, përveç nëse përcaktohet ndryshe me ligj ose kontratë. Kështu, të ardhurat, të cilat janë të realizuara nga qiramarrësi, janë pronë e tij. Nëse objekti është dhënë në kushtet të cilat e përjashtojnë përdorimin e saj, të ardhurat, produkteve dhe fruta përkasin pronarit të ligjshëm, në vend se një pronar i përkohshëm.

Shitja e pronave

Ato mund të jepet ose jo parashikohet nga legjislacioni. Në rastin e fundit, megjithatë, transaksioni duhet të përputhet me standardet dhe rregulloret. Në veçanti, në lidhje me kontratën e shkëmbimit, dhurimit, blerjen dhe shitjen e pasurive të patundshme, regjistrimi i tyre duhet të zbatohet në mënyrë rigoroze në përputhje me rregullat. Marrëveshja duhet të hartohet me shkrim dhe të regjistruar nga organi i autorizuar.

riorganizimin e personave juridikë

Siç tregohet më lart, Art. 218 i Kodit Civil përcakton atë si një arsye ligjore për të blerë një pasues të mundshëm. Duhet të theksohet se procedura e riorganizimit përfshin disa masa të detyrueshme. Në veçanti, tërhequr aktin e transferimit pronës. Ai përmban informacion në lidhje me objektet, të vjetër dhe të ardhmen e pronarëve të tyre. Akti i pranimit dhe transferimit të pronës është një dokument i përgjegjësisë strikte.

anëtarët e kooperativave

Ata fitojnë pronësinë e pronës, nëse paguajë plotësisht shumën e detyrueshme kontributit të ndarë. Kjo bazë është konsideruar të jetë një derivativ. Pas marrjes të gjithë shumën e pagesës për një apartament, një shtëpi, një garazh, një vendbanim të verës, lokalet tjera të objekteve të ndryshojë pronarin e tyre, pa do të shprehë. Veprimet e mëtejshme, duke përfshirë regjistrimin e shtetit, po provon, në vend se vendosjen e karakter. Përvetësimi i të drejtave të objektit është konfirmuar nga një dokument të lëshuar bashkëpunuese. Ajo përmban informacionin që pala ka shlyer plotësisht një tarifë.

Specifika e njëpasnjëshme

Shkojnë drejtë nga një subjekt në tjetrin rrjedh në natyrë. Në praktikë, ka situata kur është e vështirë për të kuptuar nëse ka vazhdimësi apo jo. Në përcaktimin pronat e mëposhtme karakteristike të të drejtave të pronarit, duhet thënë se ajo është në çdo rast të parashikuar në pajtim me rregullat e përgjithshme (v. 216, f. 3). Nëse ka ndonjë përjashtime, ata duhet të jenë shprehimisht ligji. Në këtë drejtim, në rast të kontestit, vazhdimësisë prezumohet, përveç kur parashikohet ndryshe nga legjislacioni ose esenca e një arsye të veçantë për të blerë mundësitë ligjore. Sa për rezerva e fundit në lidhje me natyrën e rrethanave, është e përshtatshme për të klasifikuar ato në 5 kategori:

1. Krijo.
2. Sekuestrimi.
3. Transfer.
4. Redemption.
5. Tërheqja.

Kritere të tjera për përcaktimin e ekspertëve suksesion konsiderohen jo të dukshme.

simptomat subjektive

Në disa raste, klasifikimi i arsyeve blerja e kapaciteteve juridike kryhet jo nga suksesion objektive kriteret. Diferencimi është kryer në bazë të vullnetit subjektiv të pronarit të mëparshëm të shfaqjes së të drejtës për të pasur një person tjetër. Ndërkohë, sipas ekspertëve, ky kriter nuk mund të konsiderohen universale. Ky pozicion është shkaktuar nga fakti se legjislacioni është në disa raste shprehimisht lejon vazhdimësinë dhe në mungesë të vullnetit të pronarit. Për shembull, në bazë të nenit. 110, 1175, 1149, 1111 i Kodit, në rast të vdekjes së subjektit të mundësive ligjore transferuar në trashëgimtarëve në një formë të pandryshuar, që është, duke përfshirë të gjitha pengesat. Në të njëjtën kohë pronari nuk do të përfshihet në transferimin e aseteve në bazë të ligjit, si dhe miratimin e një pjesë të detyrueshëm, edhe në qoftë se ka një vullnet.

Përveç kësaj

Si bazë për ndërprerjen e të drejtës së pronësisë, i cili nuk është në të njëjtën kohë vepron si një faktor për ndodhjen e një deri në një subjekti tjetër, në shkatërrimin favor (shkatërrimit) të objektit. Kodi nuk parashikon një listë të plotë të rrethanave në të cilat një person fiton mundësitë ligjore në lidhje me gjëra. Normë duhet të interpretohet gjerësisht. Ajo duhet të marrë parasysh arsyet e ndërprerjes së të drejtave të pronësisë, në të njëjtën kohë është një rrethanë për blerjen e saj nga persona të tjerë.