Anketimit tokës. Sporet e rendit dhe gjeodete

Në kohën e tashme në lidhje me krijimin e pronësisë private të objekteve të ndryshme bërë shumë e popullarizuar anketimit tokës. Mosmarrëveshjet për këtë çështje nuk do të ndalet praktika fixes një numër të madh të padive dhe rasteve, e cila është arsyeja pse një temë e tillë është një nga industria më të rëndësishme të ligjit të tokës.

Koncepti i anketës së tokës

Ligji Land fikson një sërë rregullash në lidhje me rendin e rregullimit dhe përcaktimin e kufijve të pronarëve komplot. Theme urgjenca detyron ligjvënësit për të krijuar gjithnjë e më shumë rregulla të reja, si dhe për të përmirësuar të vjetër, pasi anketimit të mosmarrëveshjeve për tokën e këtë dhe çështje të tjera - e gjithë kjo duhet të jetë në radhë të parë për qytetarët.

Pra, ajo që është kufiri? Ky veprim është përcaktuar si formimi i kufijve të tokës, si dhe përpunimin e mëtejshëm të tyre në përputhje me kërkesat e përcaktuara me ligj. Kjo është, vendin e anketimit - një mostër e çdo territori në letër dhe në të njëjtën kohë një reflektim të saj në vend vetë. Procesi është i thjeshtë dhe jo i detyrueshëm.

qëllimet

Shumë njerëz nuk mendojnë rreth asaj se si për të kryer gjeodete kufijtë e tokës. Ligji nuk i detyron ata që të kryejnë këto veprime. Por ajo rekomandon. Pse është aq e nevojshme në vendin e anketimit? Kostoja e mbledhjes së dokumenteve dhe procedurën e procesit ndonjëherë të përzënë njerëzit larg, dhe ata thjesht nuk duan të humbin kohë. Megjithatë, anketimit ka objektivat e veta, të cilat pasqyrojnë plotësisht të gjitha nevojat dhe veprimtarinë e.

Qëllimi themelor dhe integrale e këtij procesi - vendosja e kufijve. Sporet kryesisht dalin nga fakti se pronarët nuk mund të duhet të përcaktojë që zotëron një pjesë të veçantë të tokës. Dhe pikërisht për të shmangur këtë, është e nevojshme për të kryer matjet tokën. Dokumentet që janë të nevojshme, si duhet të jetë gjithmonë në rregull.

Pra, qëllimi kryesor i një aktiviteti të tillë si një proces i lidhur me zgjidhjen e çështjeve ligjore, - themelimi dhe, më e rëndësishmja, fiksimin kufijtë e çdo tokë që i nënshtrohet çdo transaksion. Dhe është kjo që përcakton nevojën për këtë lloj aktiviteti.

Kur kufiri është e nevojshme

Në fakt, jo çdo rast kërkon anketimit. Por ka disa momente kur veprimtaria është një domosdoshmëri praktike. Kështu, objektivat e sondazhit mund të shërbejnë si përfundimin e një transaksioni, përkatësisht shitja, këmbimi, dhurimi, si dhe implementimin e privatizimit të tokës. Për plotësinë dhe vlefshmërinë e traktatit të kufirit është e nevojshme për të përcaktuar plotësisht e saktë kufijtë e lëndës së transaksionit.

Përveç kësaj, plani anketimit tokës duhet të jetë në rastin e trashëgimisë, që është marrëveshje tërësisht i njëanshëm. Ligji kërkon që përcaktimi i kufijve për hyrjen në të drejtën e pronësisë trashëgimtarëve kanë marrë më shumë nëse më pak se e nevojshme. Megjithatë, ka përjashtime, për shembull, ligji parashikon të drejtën e pronësisë së trashëgimlënësit.

Korniza legjislative

Baza ligjore per cdo lloj aktiviteti është një faktor i madh në zbatimin e duhur të aktiviteteve, dhe pa marrë parasysh se çfarë industria ajo i takon. Sa më i ulët se çështja rregullator është fikse, aq më i madh vështirësitë dhe mosmarrëveshjet në fund, ajo që e bën një aktivitet një problematike dhe krejtësisht e parëndësishme.

Një i rëndësishëm pikë - Matjet e tokës (në udhëzimin e tij të sjelljes me kusht më vonë), kjo nuk është vetëm krijimi i kufijve, por edhe kryerjen e provimeve dhe shumë më tepër. Në këtë zonë ajo vepron si një ligj të kodifikuar, pra Toka dhe Kodin e Planifikimit Urban të Federatës Ruse dhe ligjet e miratuara nga Duma e Shtetit, për shembull "Për Shtetit kadastër të patundshmërive".

Për më tepër ligjet e miratuara nga qeveria federale, ka edhe nje mori udhëzimet, rregullat dhe projektet matjet tokën, të cilat ofrojnë këtë aktivitet në çdo rast, dhe natyrisht, me të gjitha karakteristikat dhe kushtet specifike.

subjektet e sondazhit

Fixing kufijtë e tokës - është mjaft e komplikuar dhe, më e rëndësishmja, kërkojnë vëmendje të veçantë për këtë proces. Ka shumë organizata, dhe për këtë arsye, specialistët, puna e të cilëve është drejtpërdrejt në zbatimin e një procesi të tillë si vendin e anketimit. kostoja e saj është bërë zakonisht deri të tarifës së regjistrimit (200 rubla.) dhe tarifat profesionale. Identifikimi dhe kufijtë sigurta mund Surveyors, surveyors tokës, dhe madje edhe divorc.

Megjithatë, disa qytetarë të kryer vrojtimin duart e tij. Kjo metodë është mjaft e mundshme, por ajo ka një numër të gabimeve. Vetëm ekspertët mund të saktë dhe të saktë të përcaktuar kufirin, kjo është arsyeja pse në mënyrë të pavarur të zbatuar këto veprime është vetëm në raste të thjeshta, të tilla si anketimit ka absolutisht asnjë efekt ligjor.

anketimit tokës. dokumentet e nevojshme

Lista e dokumenteve që kërkohen me ligj për të kryer vrojtimin e tokës nuk është gjithmonë e njëjtë. Në varësi të cilët ofrojnë shërbime të tilla, në listën e ndryshimeve të letrave me vlerë. Dy grupe të dokumenteve të kërkuara: ato që janë të përfaqësuar nga individë, dhe ato që janë paraqitur nga personat juridikë.

Dokumentet e grupit të parë janë: një kërkesë, një certifikatë e BTI, deklarata kadastra, pasaportë dhe një fotokopje të kartës së identitetit të qytetarit dhe certifikatës që konfirmon të drejtën e pronësisë, pasi që vetëm pronari ka të drejtë të kryejë themelimin dhe konsolidimin e kufijve në zonën e caktuar për të. Kjo listë është e thjeshtë, por sa i përket personave juridike, shumë më serioze.

Grupi i dytë i ligjit kryen dokumentet e mëposhtme: aplikimi, informacioni BTI, ekstraktet kadastrale, certifikata e pronësisë së ndërtesës dhe ngastrës së tokës kërkohet edhe llogari kartën e ndërmarrjes, ajo është e njëjta gjë si një pasaportë për një qytetar. Gjithashtu anketimit të jetë e mundur në qoftë se një person juridik me qira e tokës, atëherë është e nevojshme për të bërë asgjësimin e Departamentit të Burimeve Toka.

fazat Topografi

Çdo aktivitet përfshin një sërë veprimesh të njëpasnjëshme që lidhen me njëri-tjetrin dhe duke luajtur të njëjtin rol. Në vrojtimin, ka disa hapa që marrin specialistë përkatëse Place. Ka pesë faza që duhet të ndjekin njëri-tjetrin. Pra, tre fazat e para janë të lidhura në mënyrë të pazgjidhshme, ashtu siç është supozuar të marrë të gjitha informacionet e mundshme në lidhje me faqen. Nuk hyn kërko gjitha informatat në lidhje me faqen e internetit dhe përcaktojë specialistët e sondazhit gjeodetët.

Faza tjetër - përgatitja e drejtpërdrejtë nga elementet kryesore, domethënë një anketimit draft tokës. Një moment shumë i rëndësishëm dhe domethënës, që kërkon konsideratë të veçantë. Faza e fundit e punimeve të anketimit - transferimi i informacionit në Regjistër. Kjo është e nevojshme në mënyrë që të sigurojë dhe të rregulluar në bazë të limiteve të ligjit të përcaktuara. Është gjithashtu e rëndësishme, në fazën finale, pa të cilën këto vepra do të anulohen.

Procedura për përgatitjen e projektit të anketës së tokës

Plani i studimit të tokës - një fazë të rëndësishme, e cila është arsyeja pse ajo kërkon marrjen në konsideratë të vëmendje të veçantë. inxhinier kadastrale, të cilat ftojnë fizik apo juridik të angazhuar në hartimin e planit të nevojshme që do të pasqyrojë në thelb të gjithë kufijtë, matjet dhe hollësitë e komplotit të. Ligji kërkon atë, për shkak se në të ardhmen këto veprime do të ndihmojnë konsolidimin e të gjitha ligjërisht.

Kështu, gjeodete draft tërhequr ekspertë të fushave përkatëse, siç u përmend më sipër. Është e nevojshme të specifikohen të gjitha matjet që janë kryer në këtë faqe interneti që do të dihet saktësisht për madhësinë e saj, zona, kalimin e kufijve. Se projekti blerë dëshirojnë për të kryer vrojtimin vendin e vet, të gjitha veprimet e tjera sillen rreth planit, duke shtuar në të.

harmonizimi i kufirit

Aktiviteti në fjalë ka shumë nuanca. Ligji përcakton qartë kufijtë e tokës. Manual lejon profesionistë të kryejnë aktivitetet e tyre të duhur, e cila gjithashtu thjeshton gjithçka, por ndodhin dhe aksidente të tjera, zakonisht në lidhje me disa pronarëve të cilët nuk mund të pajtohen në kufijtë e ngastrave të tyre.

Pra, ajo që është harmonizimi i kufirit? Pronarët janë përballur shpesh me një domosdoshmëri të tillë, sepse ata nuk mund të vetë-vlerësojnë tokën e tyre. Inxhinierë Specialist përfshira Surveying Services, kryen të gjitha matjet e nevojshme, madje edhe në zonat fqinje, nëse është e nevojshme.

Më shpesh, konfliktet lindin pikërisht në mes të tregtarëve privatë, që zotërojnë tokën. Për të legalizuar pëlqimi i të gjithë fqinjëve të hartohet, të nënshkruar nga të gjithë pjesëmarrësit. Ajo mund të përmbajë pranimin ose refuzimin, por, disi, pranon se të gjitha aktivitetet gjeodezike rënë dakord, dhe në rast të kontestit do të provojë.

procedura e anketimit

Procedura për vrojtimin e tokës është e përcaktuar me ligj. Së pari, personi fizik ose juridik paraqet kërkesën, pas së cilës puna merr fillimin. Kur të gjitha dokumentet janë verifikuar dhe janë përmbushur kërkesat, të fillojnë hartimin e rregullave teknike, planeve dhe projekteve, kryer përgatitjet e nevojshme për kushtet e punës.

Më tej, ajo duhet të marrë pëlqimin e të gjitha palëve, pronarët. Dhe në qoftë se nuk ka kundërshtim, pastaj të fillojë punën në anketimit. Matjet janë të përcaktuara nga kufijtë janë të regjistruar dhe dokumente të dokumentuara. Ekspertët vërejnë të gjithë kufijtë të dy në tokë, duke përdorur shenjat e nevojshme dhe në letër. harta e nxjerra, planet topografike. Projekti duhet të jetë plotësisht reflektues i territorit, e cila është e përshtatshme për të anketimit.

Faza e fundit - shkresa. Ata janë transferuar tek autoriteti përkatës, i cili kontrollon ato dhe plotëson apo, anasjelltas, të refuzojë, në varësi të rezultatit të kësaj pune. Në bazë të vendimit të organit të japin pasaportën kadastrale pronarit, dhe ai përfundimisht do të konfirmojë kufijtë e vendosura dhe të konsoliduar vlefshmërinë e të gjitha veprimet.

anketimit tokës. kontestet

Shkresat, që përfshin çështjet e tokës, disa nga më të zakonshme. ata zakonisht i referohen pronarit të pushtimit të paautorizuar të një pjese të territorit të tjetrit. Megjithatë, kjo kërkon një numër të madh të procedurave, për shkak se në situata të tilla nuk ka asnjë informacion në lidhje me faqet.

Për të zgjidhur problemin e kryerjes së një vlerësimi, rezultatet e të cilave përshtaten në vendin e anketimit. Mosmarrëveshjet duhet të zgjidhet në përputhje me rezultatet e tij. Është gjithashtu e mundur për të zgjidhur vetëm nga një gjykatë, që është, ai përcakton kufijtë pa marrë parasysh pikëpamjet e qiramarrësit ose pronarët.