Zvogëlimi i vlerës kadastrale

Sot, shumë pronarët e tokave janë duke u përpjekur të zgjedh pagesat e tyre për të taksës së tokës. Kjo është e kuptueshme - nuk ka gjasa se do të jenë të gatshëm të paguajnë taksat në mënyrë të paarsyeshme tashmë padurueshme të lartë. Benefit tani ka një mënyrë të ligjshme dhe të lehtë për të zbatuar atë. Zvogëlimi i vlerës kadastrale të tokës - kjo është një metodë e vërtetë dhe të punës e optimizimin e pagesave tatimore. Dikush e ka bërë tashmë, dhe dikush vetëm ka për qëllim të "nxitojnë në luftë."

Unë e di shumë njerëz që kanë kaluar tashmë këtë rrugë mprehtë, por gjithashtu e di shumë më tepër që nuk kanë vendosur për të bërë kështu. Arsyeja që unë nuk e kuptoj plotësisht. Ndoshta nuk duan të përballen me shtetin. Autoritetet, dhe ndoshta nuk e shohin për veten e tyre përfitimet e mjaftueshme dhe nuk mund të di ose të kuptojnë se si të bëhet kjo.

Looking përmes jurisprudencës së rajoneve të ndryshme, kam ardhur në një befasuese (sipas mendimit tim) rezultat. Në shumë shumë rajone të vendit, ka veprime masive të kësaj kategorie të rasteve. Për më tepër, pretendimet në shumicën dërrmuese janë subjekt për kënaqësinë e gjykatës.

Në atë që mund të jetë shkaku i ngjarjeve të tilla këtu? Çfarë do të thotë? Pra, kjo është vetëm se në këto rajone krejtësisht "mënyrë të ndershme" mbivlerësuar vlerës kadastrale e tokës në raport me vlerën e tyre të tregut. Kush përfiton? Përgjigja sugjeron vetë.

Unë nuk jam ekzagjeroj, me të vërtetë është. Sot vlera kadastrale e tokës shpesh nuk korrespondon me vlerën e tyre të tregut. Dhe kjo është e vërtetë. Vetëm shikoni në elektronike dhe të Mediave të Shkruara të burimit të hapur, ku qasja e lirë të postuar informacion në lidhje me ofertat publike, analiza, vlerësime të ekspertëve. Midis tyre janë monitorimi tremujore e çmimeve të pasurive të patundshme si një datë të caktuar, i përgatitur nga të njëjtat autoritete publike. Për fat të keq, shifrat në këto burime janë larg nga vlerat kadastrale të përcaktuara nga një autoritet ligjor. Shembujt janë të shumtë. Ju vetë mund të gjeni lehtësisht ato në internet.

Vetëm një përfundim - vlera kadastrale e tokës, për fat të keq, sot kryen vetëm funksionet fiskale, dhe në shumicën e rasteve kjo është larg nga të qenit "tërhequr larg" nga realitetet ekzistuese.

Kjo është arsyeja pse reduktimi i vlerës kadastrale të tokës fituar përmasa të tilla sot. Njerëzit janë duke u përpjekur për të mbijetuar. Në çdo mënyrë ligjore ata kërkojnë për të zvogëluar barrën e taksave. Dhe këtu nuk ka asgjë. Si mund dikush të akuzohet është se ajo është duke planifikuar buxhetin tuaj dhe jam optimist shpenzimet e tyre ...

Në përvojën time dhe bindjen e thellë se toka, të cilën ajo nuk ishte tërheqës për tatimin në sytë e shtetit, nuk duhet të vlerësohet në shumën për të cilën unë kurrë nuk do të jetë në gjendje për të shitur në tregun e pasurive të patundshme. Në mënyrë paradoksale, por në vendin tonë kjo është ende vlerësim shumë i lartë. Qëllimi i këtyre autoriteteve kompetente uhischereny është e qartë për mua - sipërmarrësit dhe qytetarët e zakonshëm do të paguajnë më shumë taksa, buxheti vendor do të rritet, por .... Por mua më duket, qëllimi nuk e justifikon mjetin, kjo nuk është e pranueshme në qoftë se ju doni të ketë qenë në vendin e respektit për njëri-tjetrin.

Dhe qeveria e di se vlerësoj gabim në tokë, por pretendon se të gjithë ata janë të drejtë, me shpresë se njerëzit do të gëlltisë dhe do si rezultat paguajnë më shumë. Mos gëlltitje! Dikush, natyrisht, do të lëvizë dorën e tij, dhe dikush mund të shkojnë në gjykatë për të mbrojtur të drejtat e tyre. Dhe me të drejtë. të drejtat e tyre duhet të mbrohet. Si kodi tatimor deklaron tatimet duhet të jetë i justifikuar ekonomikisht. Kjo çështje më kujton situatën me pagesat e sigurimeve për aksidentet. Në shumicën e rasteve, kompanitë e sigurimeve underpay siguruarit. Njerëzit duhet të shkojnë në gjykatë për të marrë "nedoplochennye" shuma e mbetur, e cila mund të jetë më pak ose më shumë për të riparuar makinën. Dhe të gjithë e dinë në lidhje me këtë situatë, por kjo nuk ndodh asgjë të rëndësishme. Me sa duket dikush është fitimprurës.

Tani ka një numër të madh të sugjerimeve dhe burimeve në këtë temë. Metoda e përgjithshme e reduktimit të vlerës kadastrale, por më tepër për të sjellë vlera kadastrale në treg, e kam përshkruar tashmë. Algorithm është mjaft e thjeshtë dhe e qartë, e cila është e bazuar në një përcaktim gjyqësor të vlerës së tregut të tokës. Sigurisht, ju mund të kthehet për avokatët e palës së tretë, dhe në disa raste kjo do të jetë një zgjidhje e mirë, por është me vlerë për të paguar për të palëve të treta, në qoftë se rregullat e lojës është i njohur tashmë në paraprakisht dhe "të tjera rrugë të gjatë-shkelur." Kjo është në thelb një procedurë e krijimit vlerën e tregut të tokës nuk është aq e vështirë sa disa mund të mendojnë. Në çdo rast, është e deri tek ju.