Sigurimi i aktivitetit të ndërtimit. Sigurimi i aktiviteteve të investimeve dhe të ndërtimit

Sigurimi i aktivitetit të ndërtimit - një procedurë të detyrueshme për pranimin e kontraktorit për të filluar punën e ndërtimit. Por deri më sot, ndërtimi i brendshëm gjendjen e tregut në një mënyrë të tillë që investitori ose konsumatori nuk ka të drejtë për të zgjedhur një kompani të veçantë të ndërtimit. Të gjitha rezervimet bëhen përmes tenderëve, të cilat mund të marrë pjesë çdo kompani ndërtimi. E pra, sigurimi ndërtimi aktivitete SRO reduktuar financiare barra, dhe do të reduktojë ndjeshëm kostot që lidhen me ndërtimin e objektit dhe vënë atë në veprim.

Pse ju duhet të sigurimit

Në përgjithësi, sigurimi i garanton mbrojtjen e pasurisë së pjesëmarrësve në ndërtimin, zvogëlon humbjen nga humbje apo dëmtim të ndërtesave, pronës, materialeve thelbësore të ndërtimit, duke u kujdesur për të gjitha rreziqet e financiare. Si siguruesit mund të bëjë të gjithë pjesëmarrësit i ndërtimit - nga projektues dhe inxhinierë të qiramarrësit makineri. Secili prej tyre është i interesuar në, në mënyrë për të siguruar të tyre pjesë: arkitektë dhe projektues kanë krijuar për të mbrojtur projektin e ri për ndërtimin e inxhinierëve - reputacionin e tyre profesionale, General Contractors - përgjegjësi rrezikon Qiramarrësit - pajisjet speciale, me qira, etj ...

Llojet e sigurimit të punimeve të ndërtimit

Në përgjithësi, aktiviteti i ndërtimit është sigurimi:

• sigurimit "gardian". Në këtë rast, përgjegjësia për ndërtimin, furnizimin e pajisjeve dhe materialeve, instalimin, komisioneve do të jetë kontraktori i përgjithshëm;
• në parimin e "furnizimit dhe kontrollit" - një sigurim të pronës në aktivitetet e ndërtimit, mirëmbajtjen e materialeve të ndërtimit të procesit të makinerive e të pajisjeve, personelin dhe forcat e tjera të klientit .. Kontraktori i përgjithshëm është kontrolli e përgjithshme të instalimit dhe të ndërtimit. Përgjegjësia në këtë rast është i siguruar nga përfaqësuesit e kontraktorit të përgjithshëm, dhe rreziqeve të pronës siguron klientit.

Si një kontratë për

E gjithë prona e përdorur në një vend të ndërtimit mund të sigurohen sipas sistemit CAR-EAR që mbron ndërtesave dhe strukturave të përkohshme, pajisje proces, shërbimeve dhe të tjerët. kontratë sigurimi është i lidhur në mes përfaqësuesve të kompanisë së ndërtimit dhe agjentit të kompanisë. Kontrata duhet të përmbajë objekte dhe proceset të jenë të mbrojtura. Ato janë:

• Prodhimin e ndërtimit dhe instalimit punimeve;
• autobusë dhe hardware në rritje;
• strukturat e përkohshme, si dhe ndërtesat e projektuar për riparimin, rindërtimin ose demolimin;
• rezultati i instaluesit dhe inxhinierëve: përcaktuara shërbimet, pajisjet e montuar, dhe kështu me radhë.

Një zë i veçantë i kontratës përcakton datën efektive të periudhës së siguruar. Në shumicën e rasteve, pikënisja është marrë ose nga data e marrjes së një leje ndërtimi, ose një ditë e fillimit aktual të punës ndërtimore. Në disa raste, kjo tregon një periudhë retroaktiv të sigurimit.

mbulimi Sigurimi

Pika tjetër e kërkuar e marrëveshjes së sigurimit - mbulimit të sigurimit. Ajo është dhënë nga parimi i "mbrojtjes nga të gjitha rreziqet." Kjo lejon kompania e sigurimeve për të siguruar mbështetje për ndërtuesit, jo vetëm në rast të rreziqeve klasike: zjarri, fatkeqësitë natyrore, përgjegjësisë civile të palëve të treta, por edhe nga rreziqet specifike që mund të lindin. Ndër më të zakonshme janë:

• designers gabime;
• defekte në materialet e ndërtimit;
• mangësi dhe gabime në punën e stafit;
• dëmi i shkaktuar nga rryma elektrike;
• prishet kabllor dhe dëme të tjera për instalimin e pajisjeve;
• më shumë.

shuma e siguruar

klauzolë e detyrueshme e kontratës së sigurimit është shuma e kompensimit kur ngjarja e siguruar. Gjatë ndërtimit të kostos direkte totale të ndërtimit të rritet objektit nga zero në çmimin e plotë të tregut. Të njëjtat rritet norma dhe shuma e primeve të sigurimit. Por nuk mendoj se sigurimi i investimeve dhe ndërtimit aktiviteteve të kryera nga distanca, si dhe përfaqësuesit e kompanisë janë të kufizuara në vetëm raportet letër në mbarëvajtjen e punës së kryer.

Çdo fazë të ndërtimit të ndërtesës është i detyruar të jetë subjekt i pavarur peer shqyrtim. Independent ekzaminim Vlerëson vijim faktorë:

• Ndërtimi i cilësisë në faza të ndërmjetme;
• cilësia e ndërtimit dhe instalimit punimeve;
• pajtueshmëria me teknologjitë e ndërtimit;
• vlerësimin e masave dhe mjeteve për të siguruar pronën e sigurisë ndërtuar;
• tjetër.

Vlerësimi i ekspertëve mund të sigurojë dhe kompania e sigurimeve, dhe një organizatë e pavarur ekspert, ka të drejtë të kryejë përfundime të ngjashme. Në çdo rast, rezultatet e specialistëve të nevojshme për të dëgjuar shënim projektues dhe ndërtues. Gjithashtu, këto rezultate kanë një të drejtpërdrejtë ndikojnë në e përgjithshme buxheti i ndërtimit - e më pak kundërshtime të ndërtuesit, aq më i lartë niveli i sigurisë në objektit - të ulët të sigurimit premium.

përfundim

Sigurimi i aktivitetit të ndërtimit, siç mund të shihet, ka një natyrë sistemike, në të cilën të gjitha palët janë të interesuara në një qasje objektive dhe të drejtë. Përmes zbatimit të programeve të sigurimit të objekteve unike, secila kontratë përfunduar është universale. Ajo mund të përfshijë mbrojtjen e të gjithë makinerive të ndërtimit dhe pajisje të veçantë në vendet e ndërtimit, duke përfshirë edhe atë të përdorur për të Drejtat e qirasë afatshkurtër (leasing). Këtu ju mund të përfshijë një program të sigurimit të punonjësve dhe specialistëve nga aksidentet, sigurim mjekësor, përgjegjësisë civile dhe profesionale të kompanive të ndërtimit të palëve të treta. Së fundi, vetë kompania, për të ruajtur sigurimin e aktivitetit të ndërtimit, të jetë i sigurt për të përfshirë veten në programet e risigurimit ndërkombëtare që garantojnë zbatimin e angazhimeve të saj dhe për të siguruar pagesat në rastet më kritike.