Ku të fillojë rizhvillimin e apartamenteve: këshillat

Redesign sheshtë - ajo është joshëse. Çdo optimist dëshiron të shtyjë horizontet e shtëpive të tyre, për ta bërë hapësirën origjinale të projektimit - nëse kjo është e re apo Hrushovi. Ku për të filluar ndryshime në apartament?

Përcaktojnë kushtet

"Redevelopment" Neni 25 i Kodit të Strehimit të ruse interpretohet në këtë perspektivë: ndryshimet në konfigurimin e jashtëm të banesës me reflektimin e detyrueshme e fletën e të dhënave. I njëjti artikull ofron një përkufizim të fjalës "riorganizimit". Ky ndryshim Çdo Utilities . (Krijimi i zëvendësimit të ri ose transferimin e vjetër), përmirësim në elektrike, fixtures hidraulik, etj Konvertimi të raportohet në dokumentacionin teknik - banesë në pasaportë.

shpjegime

Shkurtimisht përshkruani ligjin termat shpjeguar komente. Re-planifikimit të ndryshimeve mureve banesës - vendndodhjen e ndarëse (likuidimit apo e ngritjes tyre), krijon një apartament të vetme të disa të lidhura (si horizontalisht dhe vertikalisht), e ndan në disa apartamente të mëdha me inputet pajisje për ta, tërheq në doorways reja vende në dhoma ose likuidohet vjetër, shtrihet në hapësirën e jetesës në kurriz të objekteve mbështetëse ndihmëse, eliminon kuzhinë të errët krijon banjo shtesë dhe kuzhina, lobet ndërton ose modifikon konfigurimin ekzistues.

Ndryshimi përfshin pllaka Zëvendësimi gaz për elektrike, transferimi i instalimit ekzistues dhe e pajisjeve të reja (ngrohje, gaz, hidraulik, etj), ri-pajisja e banjo ekzistuese dhe WC, instalimi i një Jacuzzi, dushe, makina larëse me kapacitet të lartë dhe pajisje moderne . Ky është kuptimi i riorganizimit dhe remodeling apartamente. Ku të fillojë?

ëndrrat skicë

Re-planifikim - jo vetëm që kujdeset dhe durim, me kosto dhe kohë. Ajo është gjithashtu një mënyrë e shprehjes krijuese. Duke ndryshme pamjen e dhomës, duke ndryshuar jetojnë në të. Ata duan të bëjnë jetën e përditshme të një dizajn të ri, dhe së bashku me të - gëzimin e qëndruar në shtëpi. Dhe kjo është mjaft e mundshme, siç tregohet nga shembujt e shumta nga miqtë, të afërmit dhe fqinjët. Por në jetën e të tjerëve Rescheduler ndodhë prova të rënda të ndryshme dhe ndryshimet në jetë të qetë matur. Deri në gjykatë me vendimin që të "bëjë gjithçka siç ishte." Kjo është ajo që mund të bëhet i mundimshëm ndryshime të paautorizuar apartament.

Ku të fillojë? Filloni me një skicë, e bërë me dorën e vet, sa më mirë që ai mund. Vizatoni një plan të banesës, ai që mori formë në mendjen tuaj. Ku dhe çfarë është e nevojshme për të hequr ndarje ku, anasjelltas, për të shtuar, ose vetëm lëvizin. Skica duhet të jetë spontan dhe i zhytur në mendime. Për ta bërë këtë, ju duhet të dini saktësisht se çfarë është e ndaluar rreptësisht të ndryshojë në banesën e tij.

ndaluar me ligj

Kur rizhvillimit në ndërtesat e banimit nuk mund të jetë:

• për të kryer punën, duke e bërë banesën papërshtatshme për banim;
• shkelin integritetin e mbajnë muret kryesore dhe strukturat e tjera të ndërtimit (të tilla mund të jenë të dy elementet e jashtme dhe të brendshme);
• gasified kombinojnë hapësirën me dhomen e ndjenjes;
• organizoni hapje pa dyer në mes të kuzhinës, ku ka një sobë me gaz, dhe dhoma jetojnë;
• të ndryshojë pamjen e ndërtesës, e cila është objekt i trashëgimisë kulturore;
• përkeqësojë kushtet e funksionimit të shërbimeve;
• kanalet e ventilimit eliminuar ose minimizuar seksion kryq;
• të bëjë një sistem të centralizuar ngrohje jashtë banesës (në ballkon, ballkone);
• dysheme nxehtë organizoni mundësuar ngrohje qendrore;
• Muret Stroebe dhe pllaka nën tuba dhe instalime elektrike.
• të kryer ndryshimet në strehimin e tyre (në attics, dysheme teknike dhe në bodrume).

Veprimi i vazhdueshëm

Ku për të filluar ndryshime në apartament pas një skemë? Është e nevojshme që ai të zbatohet për Design Instituti, zhvilluar seri në shtëpi, ose në projektimit dhe të ndërtimit kompani të tjera. Për të legjitimuar risitë kërkojnë planin e rizhvillimit. Ndërsa ekspertët pas inspektimit të banesës zhvilluar vizatimet e punës, ju keni nevojë për të filluar përgatitjen (mbledhjen) dokumentet e nevojshme. Çfarë është ajo? Me këtë pyetje, zgjidhja se si të fillojnë ndryshime në apartament, të kërkojë këshilla nga departamenti arkitektonike e autoritetit të qeverisë së fshatit të tij.

Ju mund të përfitojnë nga të Kodit të Strehimit, neni 26. Këto dokumente, të cilat janë të listuara në të, do të jetë e mjaftueshme për të marrë autoritetin letër vetë-qeverisë mbi harmonizimin e rizhvillimit.

Lista e dokumenteve

Për të bërë një vendim për pranueshmërinë e autoritetit të vetë-rizhvillimit do të duhet:

• Deklarata e remodeling (forma lëshohet në administratën);
• Titulli i dokumentit për strehim (origjinal ose kopje e noterizuar);
• Datasheet strehim (lëshuar BTI - inventarit dhe zyrat teknike); pëlqimi me shkrim të gjithë anëtarëve të familjes (edhe nëse ato janë mungesa e përkohshme), në qoftë se banesa është dhënë për punësim social; Dhe në qoftë se një shtëpi është e vendosur në pronë, pëlqimi i tillë nuk është e nevojshme (vetëm pronarët);
• Së fundi, mbi pranueshmërinë e rizhvillimit (mbrojtjes të lëshuara e vlerave historike, kulturore dhe arkitektonike, në qoftë se shtëpia është i regjistruar në listën e monumenteve);
• Projekti rizhvillimit, bashkërenduar me organet mbikëqyrëse - një mënyrë të ligjshme dhe Rospotrebnadzor.

Afati i shqyrtimit të trajtimit tuaj - 45 ditë, por mund të jetë pak më shumë, nëse dokumentet janë dërguar me anë të një qendre multifunksionale. Pas tri ditësh vendimi duhet të lëshohet aplikantit.

Kur miratimi është marrë në duart ku të fillojë ndryshime në apartament? Me realizimin e projektit në një realitet. Ky ligj është dhënë gjashtë muaj - periudha e vlefshmërisë së miratimit të tillë.

pas rizhvillimit

Planet tona vijnë e vërtetë - banesën tuaj ndryshuar. Është e nevojshme për të legjitimuar transformimin në aktin e punës së kryer. Nëse rizhvillimit u prekur nga strukturat mbajtëse në planin, ajo është tërhequr në punën e fshehur nënshkruar nga inxhinieri i projektit kryesor (autori).

Veprimet e mëtejshme - urdhërimin e ndryshuar një apartament në planin e ri BTI. Office Specialist kryen matjet në vend, krahasuar me projektin. BTI përgatisë një plan kat për riskedulimin e banesës dhe shtjellim. Pastaj shkon për të mbledhur certifikatat e nevojshme për të zëvendësuar dokumentin titullin e pronarit të pronës në certifikatën e re të regjistrimit të gjendjes së Qendrës së pasurive të patundshme.

Siç është bërë në Rusi

Ku të fillojë rizhvillimin e apartamenteve në Tolyatti, për shembull? Procedura është e njëjtë siç përshkruhet më sipër. (. Neni 26 i LC RF) listën e dokumenteve të përcaktuara në legjislacionin dhe t'i dorëzohet autoritetit lokal për një vendim të komisionit ndërdikasterial, është një mbyllur - tjetër letër për të kërkuar që aplikanti është i ndaluar. Dhe në qytete të tjera për të filluar ndryshime në apartament? Rostov, për shembull, plotësisht në përputhje me kërkesat e Kodit të Strehimit në këtë drejtim.

Se kërkesa në vende të tjera

Ku për të filluar ndryshime në apartament në Ukrainë? Në shembullin e Kievit mund të themi: dallimi themelor është që ju së pari duhet të merrni lejen e administratës së qytetit për zhvillimin e projektit rizhvillimit. Një listë e dokumenteve të paraqitura në të njëjtën kohë të zgjeruar. Pëlqimi për të marrë nga pronari i shtëpisë, fqinjët nga të gjitha banesat e afërta nga strehimit - natyrisht, në formë të shkruar. Projekti rizhvillimit është subjekt i shqyrtimit publik. Pastaj, pas një përfundim pozitiv, ju duhet të marrë leje arkitekti kryesor i qytetit për të kryer punët që mund të kryhet vetëm organizatë që ka një licencë për të ndërtuar. Next - procedura e ngjashme me ruse: përgatitja e një akti i pranimit të punës së Komisionit, thirrja BTI prodhues specialist i shpjegimin dhe log me parametrat e reja.

Ku të fillojë rizhvillimin e apartamenteve në Bjellorusi? Me e njëjtë si në Rusi. Me mbledhjen e një sërë dokumentesh, të rendit e projektit dhe ekspertizën e tij. Pronar është i detyruar të përfundojnë një marrëveshje për mbikëqyrjen teknike me një organizatë që ka një licencë për kontroll të tillë. Veprimet e mëtejshme të bindet ligjit qytetarëve janë të njëjta si në Ukrainë dhe në Rusi.