Aktiviteti kadastrale - çfarë është kjo? Ligji, zbatimi i aktiviteteve

Kadastër shteti - është një grup i informacionit sistematik në lidhje me parcelat e tokës, qëllimin e tyre, vendndodhjen, informacion në lidhje me praninë në zonat integrale të pronës së patundshme, individualizimin e pronarëve.

Qëllimi i kadastrit të tokës

Qëllimi kryesor i kadastrën e tokës shtetërore - dhënia e informacionit, në lidhje me arritjen e objektivave specifike:

• menaxhimi i tokës në nivel të komunave dhe të shtetit;
• kontroll mbi përdorimin e tokës;
• organizimi i masave për të krijuar kushte optimale për kryerjen e operacioneve bujqësore, rritjen e pjellorisë;
• menaxhimin e tokës;
• Vlerësimi ekonomik i tokës për të përcaktuar vlerën optimale dhe pagesën e arsyeshme për tokë;
• një rekord i të gjitha veprimet që kanë të bëjnë me posedimin, përdorimin dhe shfrytëzimin e tokës.

Unifikimi i inventarit lejon për të zhvilluar një përbërje uniforme dhe strukturën e të dhënave të inventarit.

aktivitetet kadastrale

Aktiviteti kadastrale - kjo është një pjesë integrale e kadastrit të tokës, e cila përfshin një numër të veprave Inxhinier kadastrale, rezultat i cili do të përgatisë dokumentet dhe të paraqesë të gjitha informatat në regjistrin kadastral.

Kush ka të drejtë të kryejë vepra dhe profesionistëve të kontabilitetit

E drejta për të kryer aktivitetet kadastrale janë individë që kanë qenë të trajnuar dhe të marrë një certifikatë kualifikimi.

Të kontabilitetit për të gjitha inxhinierë kadastrale të kryera në nivel kombëtar, informacion në lidhje me shërbimet në dispozicion të publikut dhe mund të gjenden në Shërbimin Federal për Regjistrimin e Shtetit, Kadastër dhe kartografi.

Rezultati i punëve kadastrale

Puna kadastrale - ajo punon në vrojtimin studim, teknike e pasurive të patundshme të vendosura në tokë.

Sipas rezultateve të punës së kryer konsumatori do të jetë në gjendje për krahun ose të çarmatosur me tokën kadastrale të regjistrimit, për të marrë informacion në lidhje me ndryshimet në pronë.

studim

Planet Anketa hartuar në bazë të hartës kadastrale dhe ekstrakte nga inventarin e një komploti të veçantë të tokës dhe përbëhet nga dy pjesë:

• Graphics. Kjo pjesë është skematike shfaqur zonën kufitare, koordinatat e pikave përkatëse të kufijve.
• Text.

Plani Kufiri Pjesa grafike

Disa kufizime janë subjekt i konsultimeve të detyrueshëm me pronarët e ngastrave fqinje. Kjo procedurë mund të përfshihen në aktivitetet e inxhinier kadastrale pajtua. Pajtimi mund të mbajnë dhe të vetë klientit.

Harmonizimi i vendndodhjes kufitar mund të kryhet pa caktimin e kufijve në lokalitetin dhe me krijimin e tyre. Natyrisht, aktorët shpesh kërkojnë nga fqinjët se ata kishin një procedurë në zonat kufitare për të parandaluar në të ardhmen ndonjë mosmarrëveshje.

përputhen procedurë përfshin një numër aktivitetesh:

• kredencialet e përfaqësuesve të nënkontraktorëve;
• sigurimin e qasjes së personit në fjalë që të bëhen të njohur me planet e studimit;
• një tregues nga vendet e zonës, e cila përcakton kufijtë e anketimit.

Rezultati i negociatave është një akt i planit grafike dhe Marrëveshjes nënshkrimit, nënkontraktorët vulë. Nëse njoftimi i nevojës për të harmonizuar kufijtë kryera në formë të shkruar, dhe prodhuesit aksesore nuk mori pjesë në negocimin, nuk ka shprehur ndonjë kundërshtim brenda afatit të caktuar, plani do të konsiderohet i miratuar dhe ky vuri një shenjë përkatëse.

Kur aleate kanë vërejtje në kufijtë e përcaktuara, mendimi i tyre të regjistruara në aktin. Nëse e kundërshtimit me shkrim, do t'i bashkëngjitet aktit dhe për të planifikuar. Nëse palët nuk mund të pajtohen, atëherë ju mund të zgjidhin vetëm mosmarrëveshjen në gjykatë.

Korniza legjislative

Dokumentet kryesore normative që rregullojnë aktivitetet e kadastrale - ". Për veprimtaritë kadastrale" 221-FZ Ligji i themeluar gjithashtu në vitin 2007 dhe ka pësuar disa ndryshime.

Puna kadastrale - është punë që mund të kryhet nga inxhinierët, u mbajt në CPO. Qëllimi i aktiviteteve kadastrale është që të japin llogari për të gjitha pasurive të patundshme, toka, strukturat, ndërtesat, objektet e të ndërtimit të papërfunduar.

Në edicionin e ri të ligjit federal "Për veprimtaritë kadastrale" kërkon inxhinierë kadastrale për t'u bashkuar me organizatën vetë-rregullues të inxhinierëve kadastrale. Kontrolli mbi aktivitetet e tyre duhet të kryhet është organizatë vetë-rregullues. Organizatat janë të autorizuar edhe për t'u marrë me ankesat kundër anëtarëve të saj.

Ligji përcakton qartë kërkesat për inxhinier kadastrale, i cili duhet të ketë specializuar arsimin e lartë, për të qenë një qytetar i Federatës Ruse dhe kanë përvojën e duhur të paktën 2 vjet. Gjithashtu, inxhinier duhet të kalojnë një test të njohurive dhe kanë dënimin e skualifikimit për shkelje të rregullave në fushën e kadastrës, të lidhë një kontratë me sigurimin e Mbretërisë së Bashkuar të përgjegjësisë civile të inxhinierit kadastrale. Dhe kërkesat për arsimin profesional nuk do të zbatohen para fillimit të 2020.

Nëse inxhinier ka një certifikatë të vlefshme të kualifikimit, hyrja për CPO nuk është e nevojshme për të kaluar provimin dhe disponueshmërinë e përvojës së punës të parashikuar për ndryshime në ligj.

Që nga fundi i 2016 ligji "Për veprimtaritë kadastrale" ofron për qëllim të detyrueshëm të procedurës paraprake për të apeluar pezullimin e vendimeve kadastrale të regjistrimit.

Organizimi i aktiviteteve kadastrale

Në përputhje me Kodin Federale të veprimtarisë kadastrale - një aktivitet i cili është kryer në baza komerciale dhe në lidhje me formimin e objekteve që i nënshtrohen regjistrimit kadastral shtetëror. Por aktivitetet e tilla kryhen nga personat e autorizuar, në këtë rast, inxhinier kadastrale, sipas publikun dhe kontratë me kushte rënduese.

Format e organizimit të aktiviteteve kadastrale:

• sipërmarrës individual;
• punonjës i një personi juridik, i cili kryen aktivitetin e saj në bazë të një kontrate pune.

Në vendimin e tij për të formuar atë që aktivitetet e inxhinier kadastral i zgjodhi, ai është i detyruar të njoftojë autoritetet e pushtetit ekzekutiv dhe organet që ka lëshuar certifikatën e kualifikimit jo më vonë se 30 ditë.

Çdo specialist duhet të jenë në dispozicion:

• shtypjen;
• forma;
• pullë.

Kërkesat për regjistrimin e standardit individual të ndërmarrjeve për inxhinierë kadastrale.

Nëse inxhinier kadastrale duke punuar në fabrikë, ajo është person juridik duhet të plotësojë kërkesat e caktuara:

• kanë një staf prej të paktën 2 inxhinierë kadastrale me certifikata të kualifikimit;
• të krijojë të gjitha kushtet për ruajtjen e dokumenteve, të cilat ata marrin nga palët e treta, në lidhje me zbatimin e marrëveshjeve kontraktuale për të kryer veprimtaritë kadastrale.

Në këtë rast, kontrata me konsumatorin është një person juridik, dhe jo me inxhinierin kadastrale.

organizatë vetë-rregulluese

Qëllimi kryesor i organizimit vetërregullues në fushën e kadastrës - krijimin e kushteve optimale për ushtrimin e veprimtarisë profesionale të inxhinierëve, formimin e rregullave uniforme për të gjitha shtetet anëtare dhe ndjekja saktësia e përputhje me këto rregulla.

Ligji "Për veprimtaritë kadastrale" kërkon SROs për të kryer vetë regjistrin e saj kadastral e inxhinierë të kualifikuar, për të përfaqësuar interesat e tyre në organet publike, për të mbrojtur të drejtat dhe interesat e tyre legjitime.

Të drejtat e SRO:

• për të mbrojtur interesat e të gjithë anëtarëve të saj në rast të mosmarrëveshjeve në nivel të organeve të vetëqeverisjes lokale, autoritetet publike;
• zhvillojnë rregulla të detyrueshme për anëtarët SRO në kohën e duhur për të komunikuar ato për publikun dhe për të gjithë anëtarët, nëpërmjet publikimit në media;
• monitorojë pajtueshmërinë me rregullat e vendosura nga inxhinierët;
• të marrë dhe analizuar informacion nga kadastra e rezultateve të aktiviteteve të anëtarëve të tyre;
• shqyrtuar ankesat në lidhje me veprimet e anëtarëve të SRO;
• zbatohen masat e përgjegjësisë për inxhinierë kadastrale që ofrohen dokumentet ligjore dhe lokale në kuadër të legjislacionit aktual.

organizatë vetë-rregullatore nuk kanë të drejtë të ushtrojnë biznesin e tyre në fushën e punëve kadastrale.

Çfarë punon janë të njohura të këtij viti

Sipas statistikave, aktivitetet kadastrale në vitin 2017 e fokusuar kryesisht në:

1. Duke e bërë skemat e vendndodhjes së tokës, e cila është e nevojshme për regjistrimin e kërkesës për ndarjen e tokës nga tokat e shtetit dhe të pronës komunale.
2. Krijimi i një plan të kufirit, e cila është e nevojshme në zonën e formulimit dhe anketat topografike.
3. Marrja e koordinuar përshkrim. Kjo është për shkak të nevojës për të qartësuar kufijtë e vendndodhjes, zona e tokës për shkak të faktit se toka nuk do të koordinojë, ose ata nuk janë përcaktuar në sistemin.
4. Regjistrimi i objektit sapokrijuar të pasurive të patundshme (ndërtimi).
5. Ndarja e pjesës në natyrë. Aktivitete të tilla janë të mundshme vetëm nëse pasuria është pronë e përbashkët. Pas ndarjes ka një ose më shumë seksione, dhe faqen origjinale mbetet, por me kufij të ndryshuara. Në seksionet e reja-formuar lind pronësisë në pronarët individualë të kapitalit. Në mënyrë tipike, puna e tillë është kryer, në qoftë se pronarët nuk mund të arrijnë një marrëveshje mbi përdorimin e tokës.
6. Shoqata porcion ndarje. Në pjesën e ndarjes është formuar nga dy ose më shumë, secila prej të cilave merr kufijtë e saj dhe numrin kadastral. Gjëja kryesore është se toka bie nën kategorinë e dividendit, që është, në fakt ajo mund të ndahet në dy ose më shumë rajone, pa cenuar të gjitha formua rishtazi. Kur kombinohet, në të kundërtën, disa seksione janë formuar në një numër të vetëm kadastral.