Toka bujqësore - kjo ... Përkthimi i tokës bujqësore në një tjetër kategori

Toka në Rusi kanë kategori të ndryshme. Një nga kriteret ndarja shërben qëllimin e përdorimit të territorit. Artikulli diskuton konceptin e tokës bujqësore.

informacione të përgjithshme

Sipërfaqja e tokës bujqësore është mjaft e madhe. Në këtë drejtim, ata janë të vendosura jashtë territoreve të vendbanimeve. Këto zona janë të destinuara për të kryer aktivitete të caktuara në lidhje me / x. Në vijim Kategoritë e tokës për qëllime bujqësore:

1. Për sektorin e blegtorisë.
2. Për organizimin e fermës me kohë të pjesshme.
3. Për prodhimin / prodhimit bujqësor.
4. Për të kopshtarisë.
5. Për organizimin e fermës.
6. Për ndërtimin dacha.

Kjo listë është themeluar në Art. 76 ZK. Nëse keni në posedim ligjor të tokës për qëllime bujqësore, në qoftë se ju mund të ndërtuar një shtëpi? Rregulloret vendosur rregullat, në varësi të përdorimit të lejuar të allotment. Për t'iu përgjigjur kësaj pyetjeje, është e dobishme të marrin në konsideratë lloje themelore veç e veç.

LPH

Toka bujqësore Rusia janë një nga burimet më të vlefshme natyrore. Në këtë drejtim, në nivel legjislativ rregullohet me urdhër të përdorimit të territorit. Për çdo lloj të tokës vendosur rregullat e tyre të veçanta. Për tokën bujqësore janë zona të caktuara për tokat e vogla. Zona të tilla janë për të bërë biznes me / x destinacion. Vlen të përmendet se në mesin e popullatës së këtyre tokës popullore bujqësore. Kjo është për shkak të kostos relativisht të ulët të tokës. Në të njëjtën kohë, ekziston në këto zona dhe të metat. Në veçanti, ndërtimi në tokat bujqësore të ndara për tokat e vogla, nuk është e lejuar.

Dacha bujqësore, pemishte dhe kopshte

Për tokën bujqësore shumë - është kryesisht një pronë rural. Zonat e alokuara për vila, janë përdorur për të lashtat në rritje, zbutës. Në këto toka mund të ndërtojnë ndërtesa për qëndrim të përhershëm, si dhe. Në zonat e përcaktuara për të kopshtarisë, të krijuar shoqatë jo-fitimprurëse e qytetarëve: kooperativave të konsumit, ortakëritë, shoqatat. Qëllimi kryesor i punës së tyre është me punën / x. Rregulloret dhënë disa mundësi për subjektet të cilët kishin blerë tokën për qëllime bujqësore. Që mund të ndërtohet në faqet e? Ju mund të ndërtuar struktura të përhershme për qëndrim të përhershëm, si dhe. Në këtë rast, për pronarët e shtëpive mund të regjistrohen. Kjo aftësi është e përcaktuar me vendim COP e 14.04.2008

fermë fshatar

Disa qytetarë të cilët kanë pronën e tyre mund të kombinojnë atë dhe për të krijuar një shoqëri aktiviteti kryesor i të cilit do të jetë prodhimi dhe shitja me produkte / bujqësore. Ajo mund të jetë themeluesi i dhe një popull. Nëse disa qytetarëve, të drejtën në vendin e vet, inventar dhe pronën tjetër e përbashkët është e kapitalit.

bagëti

Një fushë tjetër e përdorimit të tokës bujqësore - është në rritje dhe kafshët kullotja. Përveç kësaj, faqet e ndara për aktivitetet blegtorale kryhen kositje bari për të krijuar rezervat ushqimore. Këto fusha përfshijnë tokën dhe kullota. Ndërtimi në tokën bujqësore të caktuara për kryerjen e aktiviteteve blegtorale nuk është e lejuar.

Prodhimi / produkte bujqësore

Ka disa kufizime për subjektet që blerjen e tokës bujqësore. Që mund të ndërtohet në zona të tilla? Në parcela të ndara në bazë të një prodhimi / v, lejoi ndërtimin e objekteve. Ato duhet të përdoren ekskluzivisht për kultivimin, përpunimin, prodhimin.

Toka bujqësore: Ligji i tokës

Para se blerjen e ngastrave duhet të jetë me kujdes të studiuar dokumentacionin. Shpesh, në praktikë, qytetarët të blerë tokë për qëllime që nuk janë të përfshira në të. Disa pronarë nuk janë duke i kushtuar vëmendje për atë, të fillojnë të punojnë konceptuar. Ndërkohë, ligji parashikon përgjegjësi për përdorimin e tokës për qëllime të tjera. Normat e lejuara për të ndryshuar destinacionin e tokës bujqësore. Kjo procedurë është konsideruar të jetë mjaft komplekse, që kërkon kohë dhe kosto të konsiderueshme. Përkthimin toka bujqësore në një kategori të ndryshme është i rregulluar HCC dhe industrisë nga ligjet federale.

site pronarët

Pronësia e tokës bujqësore mund të jetë në pronësi të:

1. Qytetarët.
2. Personat juridikë.
3. Federata Ruse.
4. Komunat.
5. Subjektet e Federatës Ruse.

Ai siguron kufizime të caktuara në legjislacion. Në veçanti, ajo është përcaktuar rrethin e personave që nuk mund të ketë në pronësi tokë bujqësore. Ato janë:

1. Të huajt dhe ndërmarrjet e huaja.
2. person juridik, kapitali i autorizuar i cili është 50% në pronësi të subjekteve të huaja.
3. Personat që nuk kanë shtetësi.

Përkthimin tokës bujqësore në një kategori të ndryshme

Lista e rasteve në të cilat ajo është e lejuar, e themeluar në Art. . 7 paragrafi 1 të numrit të Ligjit Federal 172. Sipas tij, për të ndryshuar kategorinë mund të jetë për shkak të:

1. Conservation.
2. Krijimi i zonave të mbrojtura.
3. Vendosja e objekteve industriale.
4. Ndërtimi i linjave të energjisë, rrugët kur ka projektit rikuperim.
5. Ndarja e tokës papërshtatshme për qëllime bujqësore, apo për të ujitur fondin pyjor, si dhe territoret e rezervës.
6. Zbatimi i kushteve të marrëveshjeve ndërkombëtare në fushën e mbrojtjes.

Për procedurën, ju duhet të aplikoni për trupin përkatës ekzekutiv - departamentet e pronës komunale apo rajonale ose të Qeverisë.

dokumentet

Për të transferuar tokën në një tjetër kategori ju duhet të plotësoni një aplikim, i cili identifikon përdorimi numri kadastral. Ajo është gjithashtu e nevojshme për të përshkruar arsyet për të cilat është filluar procedura. Deklarata tregoi edhe atë kategori, e cila është planifikuar për të transferuar. Përveç kësaj, dokumentet e mëposhtme:

1. Ekstrakt nga regjistri i tokës.
2. Kopje të dokumentit që vërteton identitetin e kërkuesit.
3. Ekstrakt nga Regjistrin Shtetëror të unifikuar.
4. Provimi i shtetit, nëse zbatimi i tij është dhënë në legjislacionin.
5. mbajtësit pëlqimin.

Përfundimi i procedurave të

Aplikimi së bashku me dokumentacionin e parë 2 muaj të organeve komunale apo rajonale, 3 muaj - qeveria. Struktura e autorizuar mund të vendosë për transferimin e vënë në këtë kategori ose të refuzojë atë. Në dy javë, një akt drejtuar palëve të interesuara. Në rast të një vendimi pozitiv, një kopje i dërgohet Dhomës Kadastrale. Ky organ i bën shënimet e nevojshme. Pas kësaj, dokumentacioni dërgohet organeve të autorizuar për të kryer regjistrimin e shtetit e të drejtave.

Karakteristikat e vendeve

Marrëdhëniet në lidhje me posedimin, përdorimin dhe asgjësimin e parcelave janë të rregulluara nga numri i Ligjit Federal 101. aktit normativ vendosur edhe kufizime dhe rregulla në përputhje me të cilat qarkullimi i aksioneve në pronësi dhe faqet e lidhura me tokën bujqësore. Në Art. 10 i rregullores vendosur se sigurimi i ngastrave në pronësi të shtetit ose të komunës, do të siç është specifikuar në LC. person juridik ose një qytetar i cili me qira këto zona dhe të kryhet në këto aktivitete në përputhje me qëllimin e tyre, mund t'i merrni ato në pronë ose të hyjë në një marrëveshje të re me qira. Urdhri i transaksioneve është vendosur të LC. Sipas Art. 80 Kodi i tokës bujqësore janë të vendosura në një pjesë të fondit të rishpërndarjes. Ajo është formuar për:

1. Ambienti i përdorimit fermerëve fshatar familjet ju dhe zgjerimit.
2. Rishpërndarja e tokës për një prodhim / v.
3. Formimi dhe zgjerimi i LPH.
4. Kullotja, mbarështimi i kafshëve, hortikulturës, kopshtarisë, kositje.

Nëse toka bujqësore janë në rishpërndarjen e fondeve, ato mund të sigurohet për personat juridikë dhe individët. Këto subjekte mund të hyjë në marrëveshje të qirasë. Përveç kësaj, të lejohet transferim të lirë dhe kompensues e pronësisë së tokës në rastet dhe në mënyrën e përcaktuar në legjislacionin. Parcelat gjithashtu mund të jepen me qira:

1. Shoqëritë Kozak.
2. organizatat kërkimore.
3. shoqatat fetare.
4. Institucionet arsimore të profilit bujqësor.
5. Qytetarët.
6. Popujt e vegjël autoktonë të Federatës Ruse.

Redemption e tokës në pronësi, në këto raste nuk është e lejuar.

Përveç kësaj

Legjislacioni parashikon mundësinë e tokës në pronësi të shtetit ose komunës, dhe ndahen për shkak të aksioneve të zotëruara nga Ministria e Mbrojtjes, fermave fshatare apo / x organizatë duke përdorur ato me qira ose pronës pa organizimin dhe zhvillimin e tregtare. Kjo është e lejuar, në qoftë se këto subjekte të zbatohet për strukturën autorizuar të autoriteteve lokale me aplikimin e duhur brenda gjashtë muajve nga data e regjistrimit të shtetit të ndarjen e komunës. Në këtë zonë çmimi nuk duhet të jetë më shumë se 15%, dhe qiratë - 0.3% të vlerës kadastrale të caktuar.

tërheqje

Legjislacioni përcakton një numër të rasteve në të cilat lejohet tjetërsimin e dhunshëm të tokës nga pronari, ndërprerja e të drejtave të përdorimit (urgjente pa kompenzueshëm) e pronësisë (gjatë gjithë jetës trashëgueshëm), me qera. Rregullat e parashikuara në Kodin e Tokës, të Ligjit Federal numrin 101. Komplot i tokës bujqësore mund të marrë me forcë larg nga pronari nëse:

1. Përdorimi i veshur kryer me shkelje të kërkesave të përcaktuara për shfrytëzimin racional të territorit, qoftë në lidhje me këtë ka pasur një rënie të dukshme në pjellorisë së tokës apo përkeqësim të rëndësishme të mjedisit.
2. Për tre ose më shumë vjet rresht, me shfaqjen e të drejtave pronësore në datën e faqes nuk është një aktivitet i zonave bujqësore është kryer ose kryen punë të tjera nuk lidhen me këto fusha.

Në një periudhë tre vjeçare nuk përfshin kohën gjatë së cilës territori nuk mund të përdoret për shkak të një fatkeqësie ose për arsye të tjera legjitime, dhe periudhën në të cilën rregulli i përgjithshëm është kryer mastering ndarjen. Ky i fundit, nga ana tjetër, nuk mund të kalojë dy vjet. Shpronësimi i tokës është kryer në mënyrë të rreptë. Owner vënë në njoftimin e parë të shkeljeve të zbuluara me kërkesën për të hequr ato brenda një kohe të arsyeshme. Në këtë rast, subjekti mund të caktohet një gjobe administrative. Në qoftë se ajo është gjetur se mangësitë e identifikuara më parë nuk janë eliminuar, autoriteti i kontrollit mund të paraqesë një kërkesë në gjykatën në riprovim.

përfundim

Qëllimi i klasifikimit të tokës në kategori dhe lloje të akteve për të siguruar përdorimin efikas dhe efektiv të territoreve. Legjislacioni përcakton detyrimet e qiramarrësit dhe pronarët e tokës nuk janë të lejuara vetëm për të ushtruar veprimtari në fushat, por edhe për të kryer aktivitete që kanë për qëllim mbajtjen e tyre në gjendje të mirë. Punimet janë subjekte të kryera, nuk duhet të shkaktojë dëmtimin e tokës dhe mjedisit. Standardet e parashikuara gjobave administrative për shkelje të rregulloreve. organizatat monitoruese i kushtoj vëmendje të veçantë për përdorimin e territoreve në përputhje me përdorimin e tyre, siç përcaktohet në dokumentet titullin. Në identifikimin e shkeljeve të përgjegjësisë fajtor fytyrës administrative deri në faqet e detyruar të tërheqjes.