Shoqata kopshtar. Akti mbi kompanitë e kopshtarisë

Për një numër të madh të familjeve ruse të punuar në kopshtin tuaj, ose në kopsht - një formë e preferuar e argëtimit. Status kopshtar verës banor kombinon shumë njerëz kanë arritur të kthehet në një qëndrim të punës. Ata në Rusi - rreth gjysma e popullsisë së rritur, veçanërisht në qytetet e mëdha. Lead, pa dyshim, Moskë dhe Shën Petersburg, e rrethuar nga array pafund dacha.

Në një hartë moderne, ju mund të mbështeteni në lidhje me tetëdhjetë mijë e partneriteteve kopshtarisë. Këto përfshijnë cottages, shoqatat e kopshtarit dhe kopshtarisë jofitimprurëse. Pushtuar nga ana e tyre të sjellë tokën rreth gjysma e manave dhe fruta, rreth një e katërta e të gjitha perimet dhe të pestë - patate rritur në Rusi.

Fshatar apo kopshtar?

Dallimet në mes cirk, cirk dhe banorët e verës janë regjistruar në Ligjin Federale të numrit 1998/04/15 66-FZ, i cili quhet "Për kopshtarit, kopshtari dhe shoqatat dacha jofitimprurëse." Sipas tij, ekzistojnë tri lloje të tokës - për kopsht dhe dru frutor. Çdo pjesë është dhënë në Shoqatën kopshtarisë qytetarëve (ose të fituar) nga një qëllim tjetër. Garden, si dhe perime ─ të rriten të lashtat - perime, fruta apo manaferrat. ─ shtëpi për të pushuar. Por kjo nuk është e ndaluar për cottagers kultivojnë tokën dhe të rriten të lashtat.

Komplot Kopshti është i ndryshëm nga kopsht perimesh që pronari ka të drejtë për të ndërtuar ndërtesa banimi dhe komerciale, dhe pronar i një kopsht - jo gjithmonë.

Rreth ndërtesave periferike

E ndërtuar mbi vet rezident tyre verore komplot shtëpi banimi ka të drejtë për të jetuar me një regjistrim të përhershëm - në kontrast me kopshtar.

Para vitit 1990, në tokë, me statusin e kopshtit, ajo u lejua për të ndërtuar ndërtesa jo më të larta se një kat, dhe është e madhësive më rreptësisht të standardizuara, siç pasqyrohet në modelin statutin e shoqatës kopshtarisë. Situata ndryshoi vetëm me fillimin e viteve '90, kur këto kufizime ishin jokushtetuese.

Shoqata kopshtar

Me ligj, ju mund të bëni kopshtarisë dhe individualisht. Por, praktika tregon se pronarët e tokës më fitimprurëse dhe të lehtë për t'u bashkuar forcat. Kjo është arsyeja pse janë organizatat jo-fitimprurëse në baza vullnetare, me qëllim për të ndihmuar pjesëmarrësit të adresuar çështjet e përbashkëta - ekonomike dhe sociale.

SNT - SNT - një shembull klasik i një organizate të tillë. Numri i tij duhet të jetë të paktën tre anëtarë. Shoqata kopshtar është i detyruar të kalojë regjistrimin e shtetit si person juridik.

Charter - baza e çdo gjëje

Dokumenti kryesor për shoqatës jofitimprurëse është vendosja e statutin e saj, i cili është miratuar dhe aprovuar në mbledhjen e përgjithshme. Shoqata Karta kopshtarisë është zhvilluar në bazë të dispozitave modelit të kontekstit dhe nevojave lokale.

Controls kjo organizatë jofitimprurëse kryetar i bordit, kompetencat e të cilit janë të përcaktuara me ligj № 66-FZ datë 15.04.98 të, dhe miratoi statutin e partneritetit.

Rreth SNT manual

Trupi SNT drejtues kryesor - asambleja e përgjithshme, e cila do të zgjedhë me votim të drejtpërdrejtë të bordit. Early Rizgjedhja e bordit drejtues është e mundur vetëm me kërkesë të anëtarëve të saj.

Mbledhja anëtarët e autorizuar të partneritetit është e nevojshme për të dokumentohet në minuta. Çdo protokoll i nënshkruar nga kryetari dhe sekretari i mbledhjes shoqatës kopshtarisë. Dokumenti i vulosur nga organizata, dhe është subjekt për ruajtje të përhershme.

I cili është anëtar i një bashkimi të tillë?

Sipas ligjit, një anëtar i shoqatës kopshtarisë (Partneriteti jo-fitimprurëse) - çdo qytetar të Federatës Ruse në moshën 18 vjeç cili zotëron tokën në këtë partneritet.

pronarët e tokave kanë të drejtën për të organizuar në territorin e saj (në qoftë se vendi nuk është hequr dhe nuk është i kufizuar në qarkullim) dhe të kryejë ndërtimin e planit të tij. Të jesh një anëtar i CNT, të tilla si një kopshtar merr të drejta dhe përgjegjësi shtesë.

Detyrat dhe të drejtat e anëtarëve të CNT

E drejta për t'u zgjedhur në organet drejtuese të kopshtarisë (dhe të zgjedhë të tjera) nënkupton mundësinë për të ndikuar në vendimet që kanë të bëjnë me të mirën e përbashkët. Një side detyrë në këmbë për krah me të drejtat kërkojnë kultivuesve të paraqesë në vendimet e asamblesë së përgjithshme dhe bordi, përdorni faqen e internetit vetëm në përputhje me qëllimin e synuar dhe për të mbrojtur tokën nga dëmtimi.

E gjithë lista e detyrave zbetë detaje të gjithë të njëjtën Ligji për shoqatat e kopshtarisë № 66-FZ (neni 19). Të gjitha çështjet kryesore dhe aspektet e jetës së vendit e rusëve ky dokument ligjor rregullon në hollësi. Format në njëmbëdhjetë kapitujt e saj të themeluara e bujqësisë (kopshtarisë, kopsht perimesh ose një pushimi). Shqyrton në detaje çështjet e zonimit, nuancat e vendeve në qarkullim dhe në pronë, si dhe pikat që kanë të bëjnë me krijimin dhe likuidimin e partneriteteve kopshtarisë, menaxhimin, të drejtat dhe përgjegjësitë e anëtarëve dhe lidershipit.

Çështjet që lidhen me kopshtarisë partneritet, prekur, përveç kësaj, seksionet individuale të Urbanistikën dhe Kodit të tokës dhe Civile dhe kodeve të taksave.

Në ndërtesat e banimit në vend

FZ i kompanive kopshtarisë shpikur termin "ndërtesa banimi", nuk e përmendura më parë në Kodin Strehimit. Sipas këtij të fundit, ky lloj i ndërtesave nuk është konsideruar si një subjekt i të drejtave të strehimit. Por në fakt, në tokat e partneriteteve të kopshtarisë kudo ajo ishte shtëpia e shumë të jetueshme, ndonjëherë nuk është e lehtë, të rehatshme, dhe me të vërtetë luksoze.

Kthehu në fillim të viteve 1990, u bënë përpjekje për të dhënë "shtëpi kopsht" statusin e pronës. Ligji Federal i 24.12.92 № 4218-1 e qytetarëve të pajisura me një kopsht në zonat e tyre periferike të strukturës, e drejta për të ripërtërirë pronat e tyre private si një shtëpi banimi. Natyrisht, me kusht që ata të plotësojnë standardet për lokalet. Por në 3/1/05, Kodi i ri Strehimit anuloni këtë privilegj.

Në vitin 2008, Gjykata Kushtetuese e Federatës Ruse ka lejuar individuale ndërtesa banimi kopsht atribuohet të banimit.

Procedura për njohjen e të tilla të përshtatshme për të jetuar është mjaft komplekse, dhe subjektet e federatës vetë rregullojnë bazat dhe procedura për njohjen e strukturave të përhershme të banimit.

autoritetet Ndihmë

Shteti ofron gjithë ndihmën e mundshme për kultivuesit, veçanërisht krijimin e transportit dhe infrastrukturës sociale. Kjo përfshin ndërtimin e territoreve SNT dyqane dhe sende të shërbimeve të konsumit, terreneve sportive dhe kampet e fëmijëve, ndihmë në organizimin e mbrojtjes dhe kështu me radhë. N.

Pyetja më e rëndësishme për cirk - aksesit. Në mënyrë tipike, autoritetet lokale janë duke u përpjekur për të ndihmuar, jo vetëm në hedhjen dhe mirëmbajtjen, por edhe në organizimin e rrugëve të autobusëve, sidomos në fundjavë.

Kolektivizmi ose individualizmi?

Në praninë e një numri të caktuar të atyre që preferojnë ekonominë individuale vendit Kryerja si një e tërë është e dominuar nga një qasje kolektive. Ligji parashikon të drejtën e anëtarëve të shoqatave të tërheqjes vullnetare nga përfundimit të kontratës duke përdorur rrugët, rrjetet e shërbimeve dhe prona të tjera të përbashkëta. Këto marrëveshje parashikojnë pagesën e kontributit të përcaktuar.

Dhe anëtarët e shoqatave të kopshtarisë, dhe kultivuesve "të lirë" duhet të paguajnë taksa mbi tokën.

individualistë ende pak. SNT, si dhe llojet e tjera të shoqatave jofitimprurëse, kanë provuar efikasitetin dhe aftësinë për të përshtatur për kushtet e kohës së tyre.

On ndërmarrësi

Shoqata kopshtar, siç është thënë, vlen për organizatat jofitimprurëse. Kjo është, në këtë rast, anëtarët e tij nuk kanë kombinuar për të prodhuar një fitim, dhe për të përmbushur nevojat personale në produktet bujqësore.

Në të njëjtën kohë një Kartës së Partneritetit mund të parashikojë për veprimtari sipërmarrëse. Në këtë rast, fitimet që rezultojnë duhet të shpenzohen për zhvillimin e organizatës dhe për të ndihmuar cirk. Personat juridikë në aspektin e shoqatës kopshtarisë nuk pranohet.

Kontributet e pjesëmarrësve - Llojet dhe qëllimin

Akti mbi shoqatat kopshtarisë sqaron se çfarë lloje të pagesave janë për pagesën e partneriteteve të tilla, dhe si ato ndryshojnë.

Sipas të blej-ins janë shumat kuptohen depozitohen anëtar shoqatë jo-fitimprurëse për dokumentet dhe kostot organizative.

Kuotat e anëtarësimit - mjetet të paraqitura rregullisht nga anëtarët e shoqatës për shpenzimet aktuale, të tilla si kompensimi i punonjësve sipas kontratave (Rojtarët, electricians, etj ...).

Kontributet rezervuar - ato të paraqitura nga themelimi apo blerjen e pronës për përdorim publik. Kjo përfshin çdo gjë që është projektuar për të siguruar në territorin e shoqatës kopshtarisë nevojat e anëtarëve të saj në ujë, ujërave të zeza, të kalojë dhe të udhëtimit, të energjisë elektrike dhe gazit furnizimit, ngrohtësi, mbrojtje, dhe kështu me radhë. Në këtë mënyrë, porta dhe e zakonshme gardhe, kullat e ujit, kaldaja, faqe mbeturinave, objektet zjarri, dhe kështu me radhë. d.

Për taksat

Për tokën partneritet SNT paguan tatimin në pronë. Ajo llogaritet në varësi të zonës së shoqatave kopshtarisë tokës seksione neto e atyre anëtarëve që janë në pronë. Këto pronarët paguajnë tatimin mbi vete si individë për njoftimin tatimor të Federal Shërbimit Tatimore. Personat të cilët me qira tokën taksohen me anë të kopshtarisë.

momente të tjera

Në kufirin e territorit të Shoqatës kopshtar duhet të jetë i rrethuar nga një gardh (nuk ka gardh mund të shpërndahen me kufijtë në dispozicion natyrore - lumit, luginës).

Është e rekomanduar për të marrë nga plehrat, në mungesë të një mundësi të tillë - për të vendosur mbi asgjësimin e mbetjeve ose me marrëveshje me inspektimit sanitar.